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진짜 부자들의 돈 쓰는 법 - 당신의 인생을 극적으로 바꿔주는 48가지 힌트
사토 도미오 지음, 최윤경 옮김 / 한국경제신문i / 2021년 2월
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이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

다른 재테크 도서와는 달리 돈을 버는법이 아닌 쓰는 법에 대해 말해주는 책. 

 

프롤로그내가 대부호가 될 수 있었던 이유 4

 

PART 01 자신에게 아낌없이 투자한다

대부호가 되기 위한 1단계

1. 원하는 것을 정확하게 파악하라 15

2. 자신의 꿈에 계속 투자하라 18

3. 필요한 것은 반드시 손에 들어온다 22

4. ‘욕망 에너지’로 부자가 된다 26

5. 욕망을 불러일으켜 줄 대상을 찾아라 31

6. 돈으로 이루어지는 꿈에 설레어하라 36

7. 돈이 있으면 인생의 선택지가 늘어난다 40

8. 가지고 있는 것이 아니라, 사용해야 돈의 가치가 생긴다 43

 

PART 02 돈을 사용하는 쾌락을 뇌에 새긴다

대부호가 되기 위한 2단계

9. 내 집 마련을 해서는 안 된다 49

10. 일류 체험이 나를 바꾼다 53

11. 돈이 없어도 부자처럼 행동하자 57

12. 자신의 돈으로 대접하기 61

13. 다른 사람을 위해 돈을 쓰는 기쁨을 느끼자 65

14. 한턱내는 습관이 있는 대단한 친구 68

15. 뇌를 기쁘게 해주는 돈의 사용법 72

16 ‘돈을 쓰면 기쁘다’고 뇌에 입력한다 76

17. 지갑에는 늘 평소보다 세 배의 돈을 넣고 다녀라 80


PART 03 탐욕적으로 자신의 욕망을 추구한다

대부호가 되기 위한 3단계

18. 원하는 것이 있으면 과감하게 돈을 지불한다 87

19. 어른이 되어도 가지고 싶은 것은 있다 90

20. 욕망을 누르지 않는 ‘어린아이의 마음’을 가져라 94

21. 호기심이 있어야 성공할 수 있다 98

22. 돈이 없어도 포기하지 않는다 103

23. 구체적인 계획이 오히려 나쁘다 108

24. 아이였을 때의 꿈이여, 다시 한번! 112

25. 부자 스위치를 켜라! 115

26. ‘부자가 될 것이다’라고 허풍을 떤다 119


PART 04 부호 인맥을 통해 부자의 습관을 익힌다

대부호가 되기 위한 4단계

27. 돈을 사용하는 것으로 돈이 늘어난다 125

28. 노는 데 돈을 사용하는 법 129

29. 부호 인맥을 만드는 방법 133

30. 꿈을 꾸는 힘이 부를 끌어당긴다 137

31. 물건의 가치를 아는 사람이 되라 141

32. 부자의 매너는 플러스 알파가 포인트 145

33. 당신을 부자로 만들어주는 사람을 불러 모으는 마법의 말 149

 

PART 05 돈과 서로 사랑에 빠지는 마법의 말버릇을 익힌다

대부호가 되기 위한 5단계

34. ‘돈이 없어도 행복할 수 있어’ 하며 자신을 속여서는 안 된다 161

35. 돈에 대한 감사의 마음을 표현하자 164

36. 쾌락이 인생을 선순환으로 이끄는 과학적 법칙 167

37. 성공하는 뇌로 바꾸는 ‘감사하는 법’ 170

38. 사용함으로써 돈의 고마움을 실감하자 173

39. 돈에게 사랑받는 진짜 부자가 되자 177

40. 돈이 나를 사랑한다고 입버릇처럼 말하라 180

 

PART 06 쓰면 쓸수록 돈은 평생 따라온다

대부호가 되기 위한 6단계

41. 부자가 되었다고 은퇴하는 것은 아깝다 187

42. 70대, 80대의 인생 황금기에 더욱 부유해지자 190

43. 평생 현역으로 머물며 부자로 있자 194

44. 현역 종료의 신호를 뇌에 보내지 마라 197

45. 거액의 부를 손에 넣는 생활방식 혁명 201

46. 건강 보조제로 가령을 늦춘다 205

47. 걷기 운동의 효과 209

48. 세상을 바꾸는 부자가 되자 214

 

공감이 가는 내용도 있고 그렇지 않은 내용도 있지만

돈을 버는 이유 또 돈을 어떻게 써야하는지에 대해 이야기 해주는 얼마 되지 않는 책입니다. 

 

'돈'이라는 것은 교환권이다. 그저 교환권에는 어떠한 매력도 없지만 '가지고 싶은 것'이 있었다. 

무엇인가를 가지고 싶다는 욕망이 사람을 부자로 만드는 것과 연결된다. 

돈이 있으면 인생의 선택지가 늘어난다. 

돈을 사용하는 즐거움을 알고 '돈을 사용하는 기쁨'을 꿈으로 하는 것. 그것이 부자가 되기 위한 대전제입니다. 

욕망을 추구하는 마음 자체가 사람을 '부자'로 만드는 원동력이다. 

'어린아이의 마음'에 뚜껑을 닫아서는 안 됩니다. 

'꿈의 힘이 돈을 끌어들인다'

부자가 되고 싶다고 바라는 것은 절대 나쁜 것이 아니다. 돈을 위해 돈을 원하는 것은 안 되지만, 부가가 되고 싶다고 생각하는것은 더 유복하고 완벽한 인생을 바라는 것이기에 이 바람은 칭찬의 가치가 있다. 

 

우리가 돈을 벌어야하는 이유를 다시 생각하는데 도움이 되는 책입니다. 

내가 가지고 싶은 것 지금보다 너 좋은 환경에서 살고 싶은 것 자체를 욕망하는 것이 부자로 만드는 원동력이 된다라고 소개하고 있습니다. 

부자가 된다는 것은 내가 '욕망'하는 것을 이룰 수 있는 있다는 말입니다. 

돈으로 행복을 살 수는 없일지 모르지만 돈이 있다면 보다 다양한 선택지를 가질 수 있을 겁니다. 


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발칙한 발상이 부동산 성공 투자를 부른다
이원재 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 1월
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이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

이제 막 시작하는 부동산을 공부하시는 분들과 실전투자를 준비하시는 분들에게 추천드릴만한 도서입니다. 아파트가 아닌 토지와 상가 투자를 중점으로 다루고 있으며 요점정리 노트와 같은 느낌입니다.

 

프롤로그부터 에필로그까지 모두 읽어보시기를 추천합니다.

 

Part 1
여러분을 부자로 만들어줄 부동산 투자의 핵심

 

기본적인 투자자의 자세 및 중요정보를 찾을 수 있는 사이트를 소개하고 있습니다.

(토지투자에 있어서 반드시 확인해야할 사이트)

"발품을 이길 장사는 없다" 이 일화도 강추합니다.

이제 막 시작한 입장에서 발품의 중요성을 갈수록 느끼고 있습니다. 처음에는 부동산 들어가기가 무서워서 손품을 위주로 찾게되는데 실제 발품을 팔고나면 들어오는 정보가 다릅니다.

특히 토지는 시세 명확하지 않아 발품이 필수입니다.


Part 2
이 땅에서 뭘 할 수 있을지 먼저 고민하자

 

토지 투자에 있어 기초적이면서도 가장 기본적인 내용입니다.

토지이용계획서 확인방법, 용도지역이란 무엇인지 ?

건폐율과 용적율이란? 용도지구 및 용도구역에 따른 법률
땅의 생명이라는 도로는 어떻게 봐야하는지 등등


Part 3
땅의 가치를 개발하면 수익이 높아진다

 

땅이란 어떻게 개발하느냐에 따라 수익이 천차만별입니다.

단지, 관계법령이 많고 용도지역에 따라 도로에 따라등등 살펴야할 것들이 많습니다.

93 땅의 가치를 개발하는 법
99 통과도로에 의한 건축선 후퇴의 대처법
105 도로 폭이 4m가 안 되어도 건축이 된다?
109 전기, 전화, 수도를 확인하자
113 지목이 ‘대’인 땅이 좋다?
117 토지의 분할제한 면적을 조심하라
121 토지를 분할하면 수익이 증가한다
124 토지를 분할하면 용도지역이 바뀔 수 있다
128 가공하고 다듬어야 수익이 높다
135 분필 후 석축을 쌓아 가치를 올리다
140 토지 매입 전 측량의 중요성

3번째 파트는 실제 목차와같은 저런 문제?가 발생시 유용하게 사용할 수 있는 팁입니다.

Part 4
토지 투자, 이것은 알고 하자

 

토지투자를 하려면 반드시 알아야하는 사항들을 요약해 놓았습니다.

토지투자시 주의사항이라고 봐도 무방할 것 같습니다.

4번째 파트의 마지막 목차 투자용 땅의 요건!!

1. 입지가 좋아야한다.

2. 지역개발 호재가 존재해야 한다.

3. 인접한 곳에 새로이 도로나 철도가 개설(또는 확장)되고 있거나 최소한 계획된 곳이어야 한다.

4. 토지 수용지역,공공기관 이전대상지역, 전철역 개통지역 등과 근거리에 소재한 토지가 좋다.

5. 개발규제가 완화되거나 해제되는 곳이어야 한다.

6. 향후 인구 유입이 예상되는 곳이어야 한다.


Part 5
건물의 가치를 높이는 용도변경, 리모델링 하는 법

Part 6
상가건물 투자, 이것만 명심하면 돈 번다

 

가치가 떨어지는 건물을 리모델링하여 수익을 올리는 방법

그리고 상가투자에 있어서 반드시 유의할 점을 집어주고 있습니다.

상가에 관심이 있다면 필독!!


Part 7
능력 있는 중개가 성패를 가른다

 

모든 부동산 투자에 있어서 정말 중요한 내용입니다.

중개수수료를 아끼지 말자. 공짜가 가장 비싼 법이다.


Part 8
대중의 심리를 알면 투자 성공이다


처음부터 끝까지 버릴게 없는 책입니다. 알짜 내용이 한가득 몇번씩 읽어보셔도 좋을 듯합니다


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