저평가된 알짜 아파트 한 채

저평가된 알짜 아파트 한 채 - 빅데이터로 찾아내는 현명한 내 집 마련
제이크 차 지음 / 이레미디어 / 2020년 9월

지금처럼 규제가 많은 시기에 무슨 투자지? 라는 생각으로 보게 되었다.

오랜만에 본 데이터 분석에 의한 투자 방법으로 부동산 뿐만 아니라 경제 전반에

대한 설명 먼저 하고, 새로운 시각으로 접근 하고자 노력한 책이다

저자는 '제이크 차 (?)' 사실 처음 들어보았지만.. 지금은 블로그도

구독해서 잘 보고있다^^

- 부동산 투자 포트폴리오 : 공격형50% (거주용/투자용)

수비형25% (쉐어하우스/에어비엔비)

기타 25% (미국주식)

- 탑 다운 투자 방식으로 접근

chapter 2 '지구' 살펴보기

- 경제 지표를 통한 현재 상황 파악 하는 방법

: VIX, 장단기 금리차, TED스프레드, BBB회사채 스프레드, 물가 등

Chapter 3 '숲' 살펴보기

- 부동산이 오를수 밖에 없는 지역을 데이터로 골라내는 방법

: 인구수 증가, 미분양 감소, 누적입주물량 감소

: 23년까지의 타이밍 전략. 매수우위지수 상승 및 축적된 상승에너지

소진 시점에서 투자 하라 (최소거래량에서 심리가 조금 올라올때)

→ 주식에서도 바닥 찍고 10~15% 반등일때 안전하게 넣으라는 의미와

비슷하게 느껴짐

Chapter 4 '나무' 살펴보기

- 지역 내 다양한 아파트 중에서 수익률 좋은 아파트 찾는 방법

: 순환주택의 구조를 파악 (신축-구축-재개발/재건출/리모델링)

: 지역 내 순환주택 시세지도를 만들어서 싼곳을 공략

Chapter 5, 6

- 다양한 부동산 꿀팁들

나 스스로의 순환주택 지도를 만들어 봐야겠다