나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다

나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다 - 평생 월 300만 원 버는 상가투자 핵심 노하우 50
홍성일 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 1월

'진짜 현장'을 아는 사람만 말할 수 있는 5천만 원의 기적

2023년부터 홍소장님과 함께 상가스터디를 시작으로 곁에서 배움을 얻어온 독자입니다.

평소 소장님이 강조하시던 "현장에 답이 있다"는 철학이 이 책 한 권에 고스란히 녹아 있어 감동적이기까지 합니다. 저 또한 소장님께 얻은 인사이트로 상가 투자에 도전해 실제 현금흐름을 만들어본 경험이 있기에, 이 책의 가치를 누구보다 자신 있게 보증할 수 있습니다.

이 책이 시중의 다른 부동산 도서와 차별화되는 지점은 아주 명확합니다. 모두가 1층 상가만 바라볼 때, 소장님은 '3~5층 상층부 상가’를 공략해 비용은 낮추고 병의원 같은 우량 임차인을 채우는 법을 알려줍니다.

또한 ‘상가의 무덤’이라 불리는 신도시에서도 살아남는 법, 그리고 단순히 유동인구만 보는 것이 아니라 ‘놀고, 먹고, 입고’가 어우러진 ‘쓰리고(3高)’ 상권을 찾아내는 법 등은 그 어디에서도 듣지 못한 날카로운 통찰이었습니다.

특히 5천만 원이라는 현실적인 시드머니로 어떻게 '두 번째 월급'을 구조화할 수 있는지 50여 가지의 구체적인 사례를 통해 증명해 줍니다. 헌혈의 집 위치로 상권의 급을 판별하는 법이나 골목 상권의 잠재력을 읽어내는 법 등은 초보자들도 임장 현장에서 바로 써먹을 수 있는 필살기와 같습니다.

막막한 은퇴 설계를 고민하는 분들이나, 월급 외에 따박따박 들어오는 수익 구조를 만들고 싶은 분들이라면 반드시 이 책을 탐독하시길 권합니다. 저처럼 평범한 사람도 저자의 안내를 통해 성과를 냈듯, 이 책은 여러분의 경제적 자유를 향한 가장 확실한 이정표가 되어줄 것입니다. 귀한 지식을 아낌없이 나눠주신 홍소장님께 깊은 감사를 전합니다.