나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다

나는 5천만 원으로 두 번째 월급 받는다 - 평생 월 300만 원 버는 상가투자 핵심 노하우 50
홍성일 지음 / 페이지2(page2) / 2026년 1월

'진짜 현장'을 아는 사람만 말할 수 있는 5천만 원의 기적

2023년부터 홍소장님과 함께 상가스터디를 시작으로 곁에서 배움을 얻어온 독자입니다.

평소 소장님이 강조하시던 "현장에 답이 있다"는 철학이 이 책 한 권에 고스란히 녹아 있어 감동적이기까지 합니다. 저 또한 소장님께 얻은 인사이트로 상가 투자에 도전해 실제 현금흐름을 만들어본 경험이 있기에, 이 책의 가치를 누구보다 자신 있게 보증할 수 있습니다.

이 책이 시중의 다른 부동산 도서와 차별화되는 지점은 아주 명확합니다. 모두가 1층 상가만 바라볼 때, 소장님은 '3~5층 상층부 상가’를 공략해 비용은 낮추고 병의원 같은 우량 임차인을 채우는 법을 알려줍니다.

또한 ‘상가의 무덤’이라 불리는 신도시에서도 살아남는 법, 그리고 단순히 유동인구만 보는 것이 아니라 ‘놀고, 먹고, 입고’가 어우러진 ‘쓰리고(3高)’ 상권을 찾아내는 법 등은 그 어디에서도 듣지 못한 날카로운 통찰이었습니다.

특히 5천만 원이라는 현실적인 시드머니로 어떻게 '두 번째 월급'을 구조화할 수 있는지 50여 가지의 구체적인 사례를 통해 증명해 줍니다. 헌혈의 집 위치로 상권의 급을 판별하는 법이나 골목 상권의 잠재력을 읽어내는 법 등은 초보자들도 임장 현장에서 바로 써먹을 수 있는 필살기와 같습니다.

막막한 은퇴 설계를 고민하는 분들이나, 월급 외에 따박따박 들어오는 수익 구조를 만들고 싶은 분들이라면 반드시 이 책을 탐독하시길 권합니다. 저처럼 평범한 사람도 저자의 안내를 통해 성과를 냈듯, 이 책은 여러분의 경제적 자유를 향한 가장 확실한 이정표가 되어줄 것입니다. 귀한 지식을 아낌없이 나눠주신 홍소장님께 깊은 감사를 전합니다.

<고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여> - 샘플북리뷰

고전이 답했다 마땅히 가져야 할 부에 대하여 ㅣ 고전이 답했다 시리즈
고명환 지음 / 라곰 / 2025년 7월

*출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 서평입니다.

고명환님의 저서는 대부분 결이 비슷하지만 읽을 때 마다 마음 한 켠이 힐링 되는 것을 느낄 수 있다.

"당신은 지금 하는 일에 얼마나 미쳐 있는가?"

이직에 맞춰 처음으로 이 물음에 떳떳히 말 할 수 있게 되어 기쁘다.

지금까지 내가 행한 '자발적 피로'로 인해 지금의 변화된 내가 존재 할 수 있었고 앞으로 돈이 따라 오는 것을 느끼기만 하면 된다.

@lagom.book

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<대한민국 명문학군 입지지도> 서평

대한민국 명문학군 입지지도 - 서울 황금 학군부터 떠오르는 신흥명문 학군까지
신진상 지음 / 비즈니스북스 / 2023년 1월

부동산 입지에는 위치, 교통, 인구, 공급, 미분양 등 많은 사항들이 고려된다.

그 중 학군도 빼놓을 수 없는 입지요소 중 하나이다.

이 책은 대한민국 주요학군을 총 17군데 소개한다.

서울 9곳(대치, 반포, 잠실, 목동, 중계, 광진, 가동) 

수도권 5곳 (송도, 일산, 평촌, 분당, 수원) 

지방 5곳 (천안, 둔산, 수성, 해운대, 봉선) 

많이 들어본 학군도 있을 것이고 "여기가 학군지였어?" 라고 생각 되는 곳 도 있을 것이다.

전통적인 학군 이외에도 떠오르는 신흥 학군지도 소개를 해주고 있기 때문이다.

서울, 수도권의 경우에는 교통이 가장 중요한 입지요소로 생각되지만 지방은 교통보다 오히려 학군이 더 중요한 입지의 요소로 작용 하는 곳이 많이 있다.

최근 급격한 상승기를 거쳐 급격한 하락기를 맞이하고 있는데 개발호재는 양은냄비, 학군은 뚝배기 같은 가격 변동성을 보여주고있다.

당신이 부동산 투자를 생각하고 있다면 학군은 매우 중요한 요소이고 이 책은 그 학군을 매우 자세히 다루고 있다.

투자자 뿐만아니라 학군에 대해 궁금한 학부모에게도 추천해 줄만한 책이다.

비즈니스북스 출판사로부터 해당 도서를 지원받아 작성한 서평입니다.

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