[경영] 대한민국 부동산 부의 역사

대한민국 부동산 부의 역사 - 한반도 부의 흐름을 한눈에 살피는 부동산 입지 변천사
이상우.유성운 지음 / 포레스트북스 / 2022년 10월

대한민국 부동산 부의 역사

by

이상우, 유성운

시대가 바뀌어도 절대 변하지 않는 돈과 사람이 몰리는 부의 거점을 파헤치다.

'대한민국 부동산 부의 역사'에서는 한반도 2천 년 역사 속에서 부가 쌓이는 곳은 정해져 있다고 이야기한다. 그리고 그 내용을 두 저자가 5개의 키워드로 대한민국 부동산의 과거와 현재의 시점을 풀어내 부에 대한 인사이트를 준다는 것이 이 책의 포인트라고 할 수 있다.

저자 이상우는 서울대학교에서 공학과 경영학을 전공했다. 조선 업체에서 근무하며 쌓은 경험을 바탕으로 산업재 전문 애널리스트로 활동했다. 현재는 인베이드투자자문의 대표로 활동 중이며 팩트와 데이터를 기반으로 정확한 전망을 내놓기로 유명하다. 이 책에서도 저자의 이러한 능력을 엿볼 수 있었다.

저자 유성운은 고려대학교에서 한국사를 전공했다. 「중앙일보」에서 정치부-사회부-문화부를 거쳤으며, 지면과 온라인에 '유성운의 역사정치', '역지사지' 등 역사 관련 칼럼을 연재했다. 역사를 제대로 이해하기 위해서는 '그들이 그때 어디에서 살고 있었나'를 파악하는 것이 중요하다고 생각해 대학원에서는 기후환경학을 공부했다. 저자의 이러한 전문성이 역사와 부동산이라는 조합의 이야기를 자연스럽게 풀어낼 수 있게 했다.

책은 부동산 보는 안목을 키우는 키워드로 교육환경, 직주근접, 교통호재, 자연환경, 도시계획을 꼽아 설명하고 있다. 각 키워드를 과거와 현재로 나누어 먼저 역사 속 이야기를 소개하고 현재 우리나라 부동산 현상을 소개하는 식으로 구성되어 있다. 시대의 흐름에 따라 과거와 현재를 비교하며 부동산의 의미와 인사이트를 얻을 수 있었다. 과거와 현재 모두 사람이 살고 있는 곳이기 때문에, 사람들은 모두 비슷한 생각을 한다고 말이다.

'이야기'를 좋아하는 나는 이 책에서 우리나라 부동산 역사 이야기가 가장 흥미로웠다. 수도는 왜 한양(서울)이 되었는지, 현재는 쇠퇴한 지역이 과거에는 어떻게 흥하게 되었는지, 우리가 알고 있는 위인들도 부동산에 관심이 많았다 등 '역시 사람 사는 것은 똑같구나'라는 생각이 들었다. 그리고 지도, 사진, 표 등 이를 뒷받침하는 다양한 문헌도 함께 첨부되어 있어 이해하기 쉽고 이야기에 전문성을 더했다.

'대한민국 부동산 부의 역사'에서는 각 키워드와 연결된 현재의 부동산 현상에 대해서도 지도, 표, 사진 등 다양한 데이터를 활용해 알기 쉽게 소개한다. 500페이지에 달하는 책이지만 이러한 풍부한 자료와 데이터가 내용을 이해하는데 도움이 되며 어렵지 않게 술술 읽혔다. 예나 지금이나 부동산에서 '입지'는 굉장히 중요한 요소이며 '교육' 또한 우리나라 부동산 시장에서 뗄래야 뗄 수 없는 중요한 요인라는 점이다. 그 밖에 고속철도, 군부대 이전 부지, 3기 신도시 등 현재 부동산 시장의 이슈에 대해서도 다루고 있어 관심있게 보았다.

책의 각 파트 말미에 해당 파트의 핵심을 지도와 함께 정리, 특별부록인 '불멸의 상급지 입지 지도'와 함께 독자들의 이해를 돕고 있다. 이제 막 부동산에 관심을 갖기 시작한 독자라면 많은 도움을 받을 수 있을 것 같다.

'대한민국 부동산 부의 역사'를 통해 한반도의 부의 흐름을 부동산 입지의 변천에 따라 알아보았고, 예나 지금이나 부동산은 사람이 사는 곳이기에 교육 환경, 직주근접, 교통 호재, 자연환경, 도시계획의 큰 틀 안에서 부가 쌓이는 곳은 정해져 있다는 것도 알 수 있었다. 책을 통해 부동산을 바라보는 시각과 인사이트를 얻을 수 있었으며 잘 정리된 대한민국 부동산 교양서인 '대한민국 부동산 부의 역사'를 부동산에 관심이 있는 모든 사람들에게 추천한다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.