레버리지 서클

레버리지 서클 - 젠트리피케이션을 해결하는 새 비즈니스 세계관
강호동 지음 / 북그로스 / 2024년 2월

황리단길, 가로수길이 예전만큼 유명하지 않고 공실도 많다. 특별한 컨텐츠와 맛으로 열심히 장사하면, 임대인은 무리한 임대료를 요구하고, 법도 임차인을 보호해주지 않기에 결국 임차인은 내몰릴 수밖에 없으며, 음식 가격 상승으로 이어지기 때문이다. 열심히 장사를 해도 결국 내쫓기는 '젠트리피케이션' 현상이 발생하는 것인데, 자영업자가 '갑'이 되기 위해, 건물주가 되기 위한 방법들을 담은 실용서다. '장사 + 공부 + 건물'의 합으로 찐부자되는 작가만의 노하우와 의지가 잘 느껴진다. 

자영업자가 건물주 되기 위한 방법을 1) 기초 공부, 2) 심화 공부, 3) 손품과 발품, 4) 수지 분석, 5) 건물 매입으로 나눠 설명하고 있다. 건물 앞에 자동차가 몇 m 내로 올 수 있는지, 그 지역 사람들이 많이 다닐 수 있는 길인지, 주차가 편한지 등 건물을 보는 눈을 키우는 법도 적혀있고, 노란 배경의 부록에는 실제 작가의 건물 개발 사례도 나와있다. 리서치나 건물 매입에 필요한 서류 명칭과 사이트들도 세세하게 알려주고 있어서 초보 자영업자들이 읽기 좋은 것 같다. 마냥 쉬운 내용은 아니지만, 건물 보는 눈도 관심과 노력의 영역이니 조금씩이라도 눈여겨보며 지식을 쌓아두는 게 중요하다고 생각한다. 자영업을 하지 않더라도, 요즘은 전세사기도 많아 부동산에 대한 기초 상식은 필수라고 생각하기에, 상가건물 투자나 부동산에 관심 있으신 분들께도 추천드린다.