생초보를 위한 경매입문서

경매 교과서 - 생초보도 쉽게 따라 할 수 있는 경매, 개정판
안정일 지음 / 지상사 / 2023년 1월

시세보다 싸게 구입할 수 있다는 매력에 솔깃하지만 까다롭게 느껴지는 권리분석이나 명도소송 등 달갑지 않은 상황이 발생할까 봐 선뜻 나서기도 어려운 게 경매입니다.
권리분석 잘못해서 보증금만 날리는 경우도 심심치 않게 있더라고요.

부동산 부실화가 심해 하반기에는 경매 물건이 쏟아질 기세라고 하니 혹시라도 기회가 있을까 관심이 가고 있어요.

​경매 입문 18년, 강의 시작 14년.
이 정도 업력이면 더 무슨 설명이 필요하겠습니까...
강의를 그대로 옮겨 놓은 구성이라 리얼한 구어체로 재밌게 써 내려가서 부담 내려놓고 읽기 편했어요.경매가 왜 나오는지부터 생초보를 대상으로 기본 개념 설명과 권리 분석 방법을 차근차근 풀어주고 있어요.

기초 강의라 그런지 생각보다 쉽게 들어왔어요.
생활과 밀접한 부동산이다 보니 기초 용어들이 좀 익숙한 편이고
설명글도 쉽게 풀이되어 있는 데다 ppt 자료로 깔끔하게 정리해 보여주니 스타트가 좋았습니다.

부제처럼 생초보도 쉽게 따라 할 수 있을 것 같은 착각(?)에 빠져드네요.
같이 할 사람만 있으면 당장 해보고 싶어요. ㅋ일반적으로 많은 부분을 차지하는 아파트, 빌라의 근저당과 가압류에 해당하는 권리분석이 주를 이루고
다가구주택이나 전세권, 가등기 등의 경우도 포함하고 있습니다.

​기본적으로 빚이 집값을 넘기면 채무자는 집을 포기하고 채권자는 빚을 회수하기 위해 강제 매각을 하게 됩니다.

법원 경매를 통해 낙찰된 금액으로 채권자들이 나눠갖게 되는데 이걸 배당이라고 하네요,
흔히 경매의 꽃이라 부르는 권리분석은 이 배당을 짜보는 것.
경매공부의 핵심인데요,
배당표를 작성하는 순서는 생각보다 간단해 보이기도 하는데
최우선변제권을 가지는 소액임차인, 근저당과 가압류가 함께 있으면 순위 배당과 안분 배당으로 비율이 바뀌기 때문에 계산이 복잡해지기도 해요.

그래도 따라 하다 보니 됩니다.
실전도 이렇게 되면 얼마나 좋을까요?
읽고 나니 그 생각이 제일 먼저 드네요.ㅎ

어려운 물건들이 차지하고 무난한 물건이 제 눈에 들어올 수 있을지 아직은 반신반의하지만
도전해 보고픈 마음은 굴뚝같습니다.

경매에 관심 있다면 쉽게 쓰인 경매 교과서,
초보자가 읽기 딱 좋은 것 같아요.

<출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다>

[100자평] 경매 교과서

경매 교과서 - 생초보도 쉽게 따라 할 수 있는 경매, 개정판
안정일 지음 / 지상사 / 2023년 1월

경매에 관심있는 초보자라면 쉽게 읽을 수 있는 입문서로 딱입니다~

초급다지기 좋네요.

중국어 기본 동사 응급 처치
윤예람 지음 / 다락원 / 2020년 1월

쉬었다 말았다 한 중국어공부 기본동사만 잘 익혀도 활용도가 높겠다 싶었는데 역시나 핵심만 콕 집어주니 효과적이네요. 기본 동사 60개를 익히면서 문장구조와 어법도 함께하는 구성이에요. 3급 필수 어휘들이라 HSK 자격증 공부와 직결되니 병행하기 딱 좋아요. 2페이지에 동사 하나가 한 강이라 분량 부담이 적어 하루 2강씩 30일 플랜으로 기본 동사 60개를 바짝 당기기 좋습니다. 교재로 1차 학습 후 문장반복영상보며 열심히 따라 읽고 있는데 흘려듣기도 좋고 쉐도잉연습에 그만이에요. 제일 효과보는 것 같습니다. 문제풀이 영상도 있어서 복습할 때 유용하고 부자료들이 알차서 독학하는데 도움 많이 돼요.

HSK 3급 한 권이 정말 알차요~

HSK 한권으로 끝내기 3급 - 최신개정 ㅣ HSK 한권으로 끝내기 시리즈
남미숙 지음 / 다락원 / 2019년 7월

중국어 하고 싶어서 자격증 도전하며 기초부터 독학하고 있어요.
제대로 배운 적이 없어 뒤죽박죽이었는데 이렇게 책으로 정리된 내용을 보니 한 눈에 잘 들어오네요.

본서 외에 다락원 홈페이지에서 MP3 듣기 파일과 쓰기 파트 동영상 강의 제공이 큰 도움이 됩니다.
다운로드할 수도 있지만 소스가 있는 페이지를 그때로 스마트폰 바탕화면에 두니
바로바로 활용하기 편해요.

녹음해서 듣기가 가능한 특별한 단어장도 있는데 나홀로 발음교정에 그만이고요.

​본서를 그때그때 다 소화하기 어려우니 동영상 강의를 들으며 중요 부분만 반복해서 듣는 게
초보에게는 더 쉽게 들어옵니다.

필수단어장은 하루 분량 15단어라 단어와 예문을 대략 익힌 후에 틈나는 대로 반복 듣기 하며 어휘량 늘리기를 제1 목표로 하는데 부재료들이 알차서 좋네요.

역시 믿고 보는 뉴베리 수상작

빨강, 하양 그리고 완전한 하나 - 2022 뉴베리 아너상 수상작
라자니 라로카 지음, 김난령 옮김 / 밝은미래 / 2022년 6월

매년 새롭게 만나는 신선한 이야깃거리에 감탄하는데

이번에는 운문소설이라 더 색달랐어요.

118편의 시가 하나의 스토리처럼 이어져 가는데 시라는 특성이 잘 살려 있어서인지 

그 감정이 더 진하게 전달되는 것 같아요.

시 형식만 따르는 게 아니라 시가 가지는 언어적 수사법이 그대로 녹아 있어서 

여러 가지 시각으로 펼쳐지는 상황이 하나로 이어지며 감동을 더하는 것 같네요.

이민자 가정의 사춘기 소녀 레아,

인도 사람과 미국 사람의 경계에서,

또 부모와의 갈등에서 혼란스럽지만

스스로 단단해지는 과정이 풍부한 감정들로 그려지고 있습니다.

사춘기 소녀의 일상이 주를 이루면서 그 사이에서 이민자 가정의 현실과 사회 모습을 엿볼 수 있고요

인도의 생활, 풍습, 설화 등도 재미요소에요.

과학과 음악 이야기도 흥미를 더한답니다.