경매 공매 최고의 수업 - 경매 공매 입문 책 추천

경매 공매 최고의 수업 - 부동산으로 돈 버는 질문 100가지
현문길 외 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 7월

저는 재테크로 주식 투자만 해왔습니다. 그래서 부동산 투자에 대해서는 문외한입니다. 하지만, 항상 부동산 투자에 대해서도 궁금증을 가지고 있었죠.

일반적으로 부동산을 매수하기 위해 부동산 사무실을 방문하거나 청약을 통해 분양을 받는다고 생각하면, 투자를 하기 위한 시드머니가 엄청날 것이라고 생각했기에 시도하기를 꺼려졌다고 생각합니다.

하지만 일반적인 부동산 매수 방법 말고, 좀 더 적은 자본으로 부동산을 효과적으로 매수하는 방법이 있습니다. 바로 '경매와 공매'를 통한 방법입니다. 저도 일전에 부동산을 일반적인 시세보다 싸게 매수할 수 있는 방법인 '경매와 공매'에 대해 공부하고 싶었지만, 시중에 나온 수많은 경매 및 공매에 대한 책 중에 어떤 것을 골라 공부해야 할지 모르겠더군요.

그런 와중에 이번에 접하게 된 「경매 공매 최고의 수업」, 이 책은 경매와 공매를 하기 위한 필독서라고 생각합니다. 이 책의 글쓴이들의 실제 경험에서 우러나온 경매와 공매에 대한 모든 기본 개념, A ~ Z까지가 모두 소개되어 있었습니다.

경매와 공매를 시작하기 전에 앞서 필요한 기본 개념부터, 시작하기에 필요한 최소 자본, 경매와 공매 부동산을 고르는 노하우, 낙찰률을 높이는 입찰 기술과 효과적인 권리분석 방법, 그리고 낙찰 이후까지 모든 경매와 공매 단계와 팁을 소개하고 있습니다.

「경매 공매 최고의 수업」, 이 책이 좋았던 점 중의 한 가지는, 일반적인 교과서처럼 기본 지식에 대해 그냥 서술하는 것이 아닌, 경매와 공매에 처음 입문한 사람들이 가질만한 의문점에 대해 질의응답 방식으로 세세히 설명해 주는 것이었습니다. 100문 100답 식으로 궁금증과 로드맵을 그려주는 것이죠. 목차만 봐도 궁금해할 만한 질문의 키워드를 찾아 단숨에 궁금증을 해결할 수 있었던 점이 좋았습니다.

이 책을 읽으면 기억에 남던 부분이 있습니다. 잘 모르는 사람들은 경매와 공매에 대해서, '벼랑 끝에 몰린 안타까운 부동산'을 싼값에 사는 행위, 남의 불행으로 돈을 버는 행위라는 편견을 가지고 있다는 것이죠. 물론 저도 그런 생각이 아예 없던 것은 아니었습니다.

하지만, 경매와 공매에 나온 대분의 물건들은 그 물건들의 주인이 경매에 부쳐질 줄 알면서도 무리하게 계속 대출을 받은 상태에서 임대를 하거나 장기간 체납을 한 상태라는 것이죠. 그렇기에 우리들은 이러한 물건들을 경매와 공매로 싸게 사는 것일 뿐 미안하게 생각할 필요는 없다는 것입니다.

「경매 공매 최고의 수업」, 이 책을 읽으며, 아직 완벽하게 경매와 공매에 대한 이해는 못 했지만, 어떻게 부동산 투자를 해야 할지 어렴풋이 로드맵이 그려졌습니다. 그것만 해도 큰 수확이라고 생각됩니다. 몇 번 더 회독하며 실제로 경매와 공매에 직접 뛰어들게 된다면 꽤 좋은 성과를 낼 수도 있을 것 같은 느낌도 듭니다.

이 책에서도 가르쳐 주는 주의점은 투자 시에는 항상 꼼꼼히 투자 대상을 공부할 것, 그리고 무리하게 투자하지 말라는 것인 듯합니다. 부동산 투자뿐만이 아니라 모든 투자에서의 기본자세겠죠.

부동산 투자를 시작하고 싶으신 분,

경매와 공매에 대해 공부하고 싶으나 어떤 책을 읽어야 할지 감이 오지 않는 분들에게,

「경매 공매 최고의 수업」, 이 책을 경매와 공매 입문서로 추천합니다!

이 글은 매경출판에서 도서를 제공 받아 남기는 리뷰입니다