[100자평] 경매 교과서

경매 교과서 - 생초보도 쉽게 따라 할 수 있는 경매, 개정판
안정일 지음 / 지상사 / 2023년 1월

이 책이 매력적이었던 사유는, 저자가 강의하던 내용을 모아서, 책으로 펴냈다는 점에 있었다. 강의 자료와 같은 PPT형식의 내용이 담겨있어서 이해하기 쉬웠다.

[재테크] 경매 교과서

경매 교과서 - 생초보도 쉽게 따라 할 수 있는 경매, 개정판
안정일 지음 / 지상사 / 2023년 1월

#재테크

#경매교과서

재테크에 깊은 관심을 갖고 이것저것 알아보는 중

발견한 <경매교과서>

엄청난 부를 이루겠다는 목표보다는 후배들, 선배들이랑 밥먹을 때, 돈 걱정없이 맛있는 음식 사주고 싶고, 감사한 분들께 선물 가격 보지 않고, 자유롭게 구매해주고 싶어서, 그래서 부자가 되고 싶다. 그래서 더욱이 부자가 되는 방법과 관련한 책에 계속 손이 가는 것 같다.

경제가 어려울수록 경매 매물이 쏟아져나오고 씁쓸하지만, 이때를 틈타 값싸게 사야한다고들 많이 말했다. 경매를 얼핏 알고 있긴 했지만 제대로 알지 못했기에 이 책의 첫장을 펼쳤다.

저자의 유튜브 : 설마 안정일

https://www.youtube.com/@_home336

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설마안정일경매TV

부동산 경매 혼자하기 어렵게 생각하시는 분들께 쉽고 재미있게 알려드리기위해 열심히 영상을 제작하고 있습니다. 온라인, 오프라인 강의로 쉽고 재밌는 경매에 도전해보세요. : ) 비지니스 문의 : smhome336@gmail.com 강의 문의 : @home336lab 설마안정일

www.youtube.com

이 책이 매력적이었던 사유는, 저자가 강의하던 내용을 모아서, 책으로 펴냈다는 점에 있었다. 강의 자료와 같은 PPT형식의 내용이 담겨있어서 이해하기 쉬웠다.

제0장 경매

제1장 권리분석의 시작

제2장 임차인

제3장 소액임차인(최우선변제권)

제4장 안분배당(평등배당)

제5장 다가구주택

제6장 말소기준권리 5가지

제7장 땅(대지권, 토지별도등기)

제8장 임차인 대항력 발생 시점

마지막

경매가 왜 나오는지부터 살펴볼 수 있다. 경매가 왜 나오는지에 대한 답은 빚이 많아서이다. 예를 들어, 2억짜리 집에 빚이 2억 이상 쌓여서 빚이 집값을 초과하면 집주인(소유자)은 집을 포기한다.

[기본 용어 정리]

1. 강제 매각

채권자(임차인)가 집주인의 의사와 상관없이 강제로 매각

2. 낙찰

채권자의 강제 매각에 의해서 2억에 팔렸다고 가정하고, 그렇게 팔리는 것을 낙찰

3. 배당

낙찰된 금액 2억을 가지고 채권자들이 나눠 갖음.

4. 경매

법원에서 진행, 빚(채무)을 못 갚으면 법원을 통해 경매가 진행된다.

5. 공매

자산관리공사(캠코)에서 진행, 세금을 체납하면 자산관리공사를 통해 공매가 진행된다.

6. 권리분석 : 배당을 짜보는 것

(= 경매인들에게는 누가 얼마를 받는지가 중요한 게 아니라, 누가 배당을 못 받는지가 중요)

소멸 : 채무자가 책임지는 권리(즉, 채무자가 물어줘야 하는 빚)

인수 : 낙찰자가 책임지는 권리(즉, 낙찰자가 물어줘야 하는 빚)

[경매 정보 어디서 보나?]

유료 : 투자 시 참고할 때 / 지지옥션, 굿옥션, 태인경매정보

무료 : 공부만 할 때/ 엄청 많음. 두인경매, 체스트옥션

책 추천 대상

경매를 올해 안으로 직접 도전해보겠다고 결심한 사람

경매스터디를 하기 위한 교재가 필요하신 분

경매를 혼자 공부해보겠다고 결심하신 분

저자가 생각하는 부동산 경매는 "부실한 부동산을 정상화하는 한 방법" 이라고 한다. 즉, "채권-채무 관계"가 복잡한 부동산을 깔끔하게 정리해 주는 것이 경매이고, 자본주의 시장 경제체제에서 없을 수 없는 제도라고 생각한다.

내가 가장 이해하기 쉬웠던 부분은 " 채무를 비롯한 여러 가지 이해관계로 인해 복잡해진 부동산, 그래서 소유자가 포기해 버린 부동산을 모든 채권, 채무 이해관계를 싹 정리하고는 새로운 소유자를 찾아서 넘겨주는 과정이 경매이다." 라고 표현한 것이다.

나도 언제 경매 시장에 뛰어들지는 모르겠지만, 부동산에 관해 공부해보겠다고 결심한 이상 경매는 한번쯤을 파악할 필요가 있었다.

[100자평] 페이퍼로지 보고서 첫걸음

페이퍼로지 보고서 첫걸음 - 가장 쉬운 독학
페이퍼로지(김도균) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2023년 1월

완전 강.력.추.천 하는 책!

사실 블로깅을 하면서 완전 강추한다, 추천한다 라는 식의 말은 쓰면 안되다고들 하지만, 내가 진작에 이 책을 알았더라면, 나의 커리어가 달라지지 않았을까라고 용기있게 말해본다.

가장 쉬운 독학 페이퍼로지 보고서 첫걸음

페이퍼로지 보고서 첫걸음 - 가장 쉬운 독학
페이퍼로지(김도균) 지음 / 동양북스(동양문고) / 2023년 1월

완전 강.력.추.천 하는 책!

사실 블로깅을 하면서 완전 강추한다, 추천한다 라는 식의 말은 쓰면 안되다고들 하지만, 내가 진작에 이 책을 알았더라면, 나의 커리어가 달라지지 않았을까라고 용기있게 말해본다.

이 분의 유튜브를 구독하기 시작했고, 너무 좋은 내용과 강의 투성이라 동생과 주변 후배분들에게도 추천할 예정이다. 이렇게 좋은 강의와 유튜브가 존재한지를 나는 일한지 만 4년이 넘어가는 지금에서야 알게된 것일까.

https://www.youtube.com/@paperlogy

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페이퍼로지 PPT

상위 1%의 PPT를 위한 모든 노하우! 안녕하세요! 기획자 '페이퍼로지'입니다! 저는 현재 대표 기획자로서 회사를 운영하고 있어요🙋🏻‍♂️ 기획과 PPT, 그리고 그것을 돈으로 만들기까지! 자기 생각을 타인에게 효과적으로 보여주는 것에 성공의 길이 있다고 믿으며 이를 끊임없이 연구하는 중이에요! 『돈되는 기획』, 『싸가지 없는 영어책』, 『걔네가 쓰는 영어』 등을 출간했으며, 회사 안팎에서 성공하는 기획자로 남기 위해 하루하루를 열심히 살아가고 있어요! === ✍🏼 커리어 • 現 WISELION, CEO • 現 WISELIO...

www.youtube.com

책의 구성은 글/디자인/발표로 구성되어 있다.

제1장. 보고서 '글' 완전 격파할 수 있는 22가지 원칙

제2장. 보고서 '디자인' 완전 격파할 수 있는 32가지 원칙

제3장. 보고서 '발표' 완전 격파할 수 있는 14가지 원칙

나 같은 경우는 보고서의 글 부분이 중요했기에 글 부분을 꼼꼼하게 읽었다.

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[내가 나중에 혼자 보기 위해 기록해두는 내용]

#글

1. 보고서는 정보를 쓰는 곳이 아니라 의견을 쓰는 곳이다.

업무를 지시한 사람이 단순히 점유율 추이가 궁금한 것이 아니라, 그 이유가 궁금한 것이고 더 나아가 우리 사업부가 취해야할 자세가 궁금했던 것이다. (상대방의 의도를 파악하는 것이 중요하다.)

2. 메모하기.

(1) (서점) 제목, 목차 위주로 키워드 뽑기

(2) 일상 반경 모든 곳을 메모의 원동력으로 삼기

3. 풍부한 어휘력을 가져라.

4. 숫자가 없는 보고서는 자신감의 결여와 같다. 그 주장은 수치화하라. FGI를 활용하라.

5. 빙빙 돌려서 말하지 않는다.

#디자인

#발표

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책 추천 이유 1.

단순히 어떻게 보고서를 디자인 하는가가 아니라, 다른 사람이 보고 싶게 만드는, 이해할 수 있게 만드는 보고서를 디자인 할 수 있도록 길잡이가 되어준다.

책 추천 이유 2.

책 안의 구성이 누구보다 읽고 싶게 만들어놓았으며, 적용하기 쉽고, 잘 읽을 수 있도록 배치해 놓았다.

책 추천 이유 3.

책 부분 마다 노션 QR 코드를 넣어놓아서 이해가 안되거나 조금 더 참고 하고 싶다면 버튼을 눌러서 살펴 보면 된다.

너무 좋은 책이라 길게 후기를 남겨드리고 싶은데,

기재하신 모든 내용이 미리 스포하기에는 아까운 내용 투성이라, 내가 추천하는 이유와 나중에 내가 기록해두고 펼쳐볼 부분들 위주로만 정리해보았다.

[100자평] 정세현의 통찰

정세현의 통찰 - 국제질서에서 시대의 해답을 찾다
정세현 지음 / 푸른숲 / 2023년 2월

1945년생이신 저자는 국제 격변기 속의 한국의 국제 정치 상황을 지켜보셨다. 그래서 그런지 감정을 담은 문장을 읽는 재미가 쏠쏠하다. 현직으로 있었던 실무이야기부터 현직을 벗어나서 제3자이지만, 속해있는 선현의 마음으로 쓰는 일기같은 ‘통찰‘글.