나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설

나만 몰랐던 마지막 투자처 생활형 숙박시설
권주영 지음 / 라온북 / 2022년 2월

부동산에 대한 관심들이 높아지고 있습니다. 대부분은 아파트만 관심을 가지고 있습니다. 눈을 돌려 생활형 숙박시설에 대해 공부해보면 정말 투자할 가치가 있는 곳이나 하는 느낌을 받을 것입니다.

생활형 숙박시설은 여행 또는 장기출장을 하는 경우 취사가 가능하도록 만든 숙박시설입니다. 휴식, 휴가 등 가족단위 수요가 점점 많아질거라 생각합니다.

그래서 아파트, 오피스텔과 비교하는 건 무리이고, 호텔과 비교하는 것이 적합합니다.

사회가 개인화되고 가족의 단위가 1~2인 위주로 재편되고 있다보니 1~2인 가구중심의 상품 및 서비스 등이 호황을 이루고 있습니다. 그래서 위탁업체를 통해 다양한 서비스를 제공할 수도 있습니다.

생활형 숙박시설은 상가나 건물보다 안전한 편입니다. 상가나 건물은 다음 임차인을 구하기가 쉽지 않습니다.

생활형 숙박시설은 연평균 40%정도의 예약률이 나와도 고수익을 얻을수 있습니다. 그리고 휴일, 성수기 등 외부 환경에 따라 객실의 숙박료를 올릴 수 있어서 추가적인 고수익을 얻을수 있습니다.

생활형 숙박시설이 인기가 많은 이유는 부동산 투자 종목 중 가장 진입 문턱이 낮습니다. 불과 몇천만원으로도 시작할 수 있기 때문입니다.

장점이 많은 대신 단점 또한 존재합니다.원래는 생활형 숙박시설이 주거용으로 이용할수 없는 시설입니다. 그래서 주민등록상 주소지로 등록할 수는 없습니다. 

하지만 장기 투숙으로 해서 주거용으로 활용하는 편법들을 많이 이용하고 있습니다. 나중에 법이 바뀌어서 주거용으로 등록이 되면 정말 인기가 많은 생활형 숙박시설이 될것이라 생각합니다.

생활형 숙박시설은 장단점을 파악해서 수익형 부동산이 될수 있도록 도움이 되었으면 합니다.