감정평가사 사용법

감정평가사 사용법 - 당신의 부동산 가격을 결정하는
박효정 지음 / 라온북 / 2021년 11월

보통의 사람들은 감정평가사라고 하면 생소하게 들립니다. 과연 필요한 직업인가 싶기도하고 궁금증이 많은 직업이기도 합니다.

감정평가사라고 하면 말그대로 부동산 가격을 평가하는 직업입니다.

옷가게의 옷이나 대형마트의 전자제품처럼 가격표가 외부에 붙어 있지 않지만 가격은 다 가지고 있습니다.

부동산의 목적과 시기에 따라 다양하게 평가받ㅇ르수 있기 때문에 감정평가는 중요한 요소가 됩니다.

감정평가사의 평가액으로 보상금이 책정되고, 각종 소송에서 부동산 가액이 결정됩니다. 

한번 감정평가가 이루어지면서 그 재산 규모의 특성상 개인의 자산 상태에 미치는 파급효과는 어마어마합니다.

그럼 감정평가를 잘 받기 위해서는 어떻게 해야할까요?

토익점수를 잘 받으려면 토익 고수를 찾아가듯이 감정평가도 잘 받고 싶으면 그 분야에 특화된 감정평가사를 찾아서 내 부동산의 현 상태를 진단 받으면 됩니다.

그리고 재산분할, 보상, 경매, 담보, 현금청산 등 부동산 분쟁이 일어나면 꼭 감정평가사를 찾아서 진단 받아야 합니다.

그리고 상속, 증여 시 절세는 물론, 각종 분쟁에서도 감정평가를 활용하면 경제적 이익을 창출하기 때문에 중요한 부분이라고 생각합니다.

감정평가 업무는 9가지 과정(상담, 의뢰 및 착수금 납부, 1차 가격조사, 현장조사, 2차가격조사, 감정평가서 작성, 심사, 결과 통보 - 잔금 납부, 보고서 발송 및 협회 전례 등록)의 절차대로 이루어집니다. 

통상 2주정도 소요되며, 사안에 따라 기간이 변동이 있으니 참고하시면 됩니다.

사람들은 대게 감정평가사를 찾지는 않습니다. 아프면 병원에 가서 받으면 빨리 해결된 일을 방치했다가 더 심해져서 고생하는 경우가 많습니다.

부동산 또한 똑같습니다. 부동산 관련 분쟁이 생겨면 우선 감정평가사의 진단을 받은 후 일 처리를 하면 신속하게 할 수 있으니 명심하기 바랍니다.