아파트 한채부터 시작하는 부동산 절세

아파트 한 채부터 시작하는 부동산 절세 - 강해진 규제에도 살아남는 미래 부동산 투자 지침서
우병탁 지음 / 길벗 / 2020년 12월

 우리들은 많은 세금을 내면서 살고 있습니다. 사업을 하거나 근로를 해서 소득이 발생하면 소득세, 물건을 사면 부가가치세와 특별소비세, 자동차와 부동산을 사면 취득세, 법인을 설립하면 등록면허세를 냅니다.

숨만 쉬어도 세금을 낸다는 말도 있습니다.

그래서 세금을 절세를 잘하는 것이 중요합니다. 양도소득세와 종합부동산세를 절세를 어떻게 하는지에 따라 세는 돈을 막을수 있습니다.

즉 부동산과 연관된 세금을 어떻게 활용하는지가 중요한 것입니다. 

그럼 부동산 취득, 보유, 처분에 따른 세금에 대해 알아보겠습니다.

취득하게 되면 내는 세금은 부가가치세, 취득세(지방교육세,농어촌특별세)가 부과 됩니다.

만약 무상취득일 경우는 상속세 또는 증여세가 추가 됩니다.

보유하게 되면 내는 세금은 재산세, 종합부동산세가 부과 됩니다.

만약 임대를 놓는 경우는 종합소득세가 추가 됩니다.

처분하게 되면 내는 세금은 양도소득세, 상속,증여세 가 부과 됩니다.

만약 부동산 매매를 부업으로 하면 종합소득세가 추가 됩니다.

세금을 줄이기 가장 쉬운 방법은 타이밍을 살피는 것입니다.부동산을 살때나 팔거나 할때 타이밍이 중요합니다.

예를 들어 2020년 초 서울과 수도권 일부 지역을 중심으로 5월 31일 잔금을 지급하는 조건이 붙었습니다.

이 시기에 매도하려는 사람들은 재산세와 종합부동산세를 피하기 위해서는 5월 31일 전에 잔금을 치르는 것이 세금을 줄이는 방법입니다.

즉, 정책에 따라 일시적인 세금 할인을 할때 이용하면 많은 세금을 피할수 있습니다.

결국 나라에서 정하는 부동산정책에 대해 관심을 가져야 합니다. 그리고 부동산 공시가격을 확인하는 사이트 등을 확인해서 세금을 줄일 수 있는 정보를 얻는 것이 중요합니다.

결국 부동산 절세를 위해서는 평생 공부가 필요합니다.