상위1%만 알고있는 돈버는 지식산업센터

상위 1%만 알고 있는 돈 버는 지식산업센터 - 부동산 투기 규제 시대 마지막 투자처
김성혜 지음 / 라온북 / 2020년 7월

부동산으로 대한민국 현재 이슈가 되고 있습니다. 가격을 잡지 못해서 다양한 정책들이 쏟아져 나오고 있습니다. 특히 아파트 가격을 잡기 위해서 정부를 많이 힘을 쏟고 있습니다.

아파트만 사람들이 관심이 있는 상태이다. 이럴때 다세대, 빌라 등 다양한 쪽에 눈을 돌리면 규제가 완화된 곳을 찾을 수 있을 것입니다.

주택에 비유해서 중소형 건물과 꼬마 빌딩들이 다세대,빌라라면 지식산업센터는 아파트가 되는 격입니다.

지식산업센터는 생소한 사람들이 많습니다. 저도 책을 읽기 전까지 많이 생소했습니다. 일반적으로 지식산업센터라고 하면 여러 호실로 나뉜 건물 전체를 말합니다.

6개부터 수백 개까지 들어갈수 있습니다. 아파트처럼 한 건물 안에 여러 공장이 들어갈 수 있거나, 작업장과 판매 시설이 같이 들어갈 수 있는 유형의 공장을 말합니다.

그래서 제조업보다는 소프트웨어 개발업체, 설계,엔지니어링 업체, 디자인 회사 등이 주로 입주하고 있습니다.

지식산업센터와 오피스텔의 차이는 주거가 불가능합니다. 화장실이 호마다 있는 것이 아니라 층마다 공용으로 있고 취시 시설 및 욕실 등이 없습니다.

부동산이 급등하면서 적은 돈으로 투자할 곳이 드물어 졌습니다. 하지만 지식산업센터는 규제가 없고 소액으로 살수 있기 때문에 지금시기에 좋은 투자처가 아닌가 생각해봅니다.

건물 관리가 아파트 처럼 관리사무소가 있기 때문에 관리가 용이합니다. 그리고 관리비가 저렴합니다. 주차또한 운전자가 직접 운전해서 해당 주차장에 주차하는 방식이어서 좁은 기계식주차 보다는 편리합니다.

지식산업센터 장점이 많으면 단점도 있기 마련입니다. 단점은 멸실 전까지 입주 업종 제한 규정을 지켜야 합니다.

입주가 불가능 업종은 무역, 도소매, 유통, 의료기관 판매업, 세무사, 회계사, 변호사, 부동산공인중계사 등 다양하게 있습니다.

그리고 적정 업종의 사업자에게만 분양한다는 점이 있습니다.

이런 부분들만 지키면 장점이 많은 지식산업센터에 관심을 가져보는 것도 나쁘지 않을 거라고 생각이 듭니다.