난생처음 특수경매

난생처음 특수경매 - 한 건만 성공해도 1년 연봉을 벌 수 있는 쉽고 재미있는 특수물건 경매
박태행 지음 / 라온북 / 2019년 8월

요즘처럼 금리가 낮은 상태이고 조기 퇴직 인구와 실업률 증가로 부동산 경매로 시장으로 눈을 돌리는 사람들이 늘어나고 있습니다.

하지만 부동산 경매를 시작하는 사람들은 대개 아파트나 주거용 부동산 입니다.이유는 환금성도 좋고 내집 마련을 하기 위해서 입니다.

현실은 높은 금액대로 낙찰되니 1년동안 한건도 낙찰받지 못한 사람들이 부지기수입니다.

그리고 경매의 목적은 낙찰받기 위해서 하는 것이 아니라 싸게 사기 위해서 하는 것이기 때문에 눈을 다른 곳으로 돌려야 합니다.

누구나 할 수 있고 누구나 알고 있는 물건만 노린다면 결과는 뻔합니다. 결국 아무나 할 수 없는 어려운 물건 즉 특수물건에 도전해야 합니다.

사람들이 기피하는 이유는 낙찰받고 후속 처리하는 과정에서 시간이 지연되거나 소송을 해야 할 수도 있기 때문입니다.

이런저런 경험을 한다고 생각하고 도전해 보는 것도 나쁘지 않을 것 같습니다.

위에서도 언급했지만 물건을 싸게 사야지 수익도 많이 보기 때문에 도전해봅시다. 낙찰 가능성도 크고, 좋은 물건을 싸게 살수도 있고, 실전 경험도 쌓을수 있기 때문에 일석삼조 입니다.

그리고 자본금이 많이 없다면 소액 물건으로 도전해보는것이 좋습니다. 감정가 1억 미만 혹은 5천만원 미만 물건도 많이 있습니다.

소액 경매를 잘만 활용하면 짭짤한 수익을 올릴 수 있습니다.

부동산 가치를 보기 위해서는 안목을 키워야 합니다. 정부 정책이나 개발 호재에 따라 가격이 급격히 상승하고 가치도 커지므로 신문기사 나 칼럼을 꾸준히 읽으면서 조금씩 지식을 쌓아야 합니다.

또는 경매 카페나 경매 사이트 등을 활용하는 것도 좋습니다. 스터디 모임을 통해 발표하고 투자 방법을 공유하면 상상 이상의 효과를 거둘 수 있습니다.

우선 자신이 잘 아는 지역에서 개발 호재나 정부의 개발정책이 있는 곳으로 찾아서 분석을 합니다.하지만 너무 큰 개발호재가 있는 곳은 피하는 것이 좋습니다.

경매하는 사람들이 가장 하는 말 '현장에 답이 있다' 입니다. 그만큼 자주 방문하고 둘러보고 해야지 정보들을 많이 얻을수 있습니다.

지금은 옛날처럼 일반경매로 수익을 내던 시절은 지나갔습니다. 힘들고 어렵지만 남들이 하지 않는 특수경매를 해야지 수익이 보장받을수 있습니다.

책을 통해서 차근차근 지식을 쌓아가면 어려웠던 특수경매가 쉬워지지 않을까 생각해 봅니다.