난생처음 아파트 투자

난생처음 아파트 투자 - 부동산 왕초보 직장인, 소형 아파트 투자로 2년 만에 60억 벌다!
권태희 지음 / 라온북 / 2019년 3월

많은 사람들의 목표중 우선순위가 높은것이 자기집 가지는 것입니다.

자기집을 사기 위해서는 우선 종잣돈을 모아야 합니다. 종잣돈 모으는 것은 쉽지도 않지만 어렵지도 않습니다.

돈을 모으기 위해서는 돈을 벌고, 소비를 줄이고 무조건 저축하는 것입니다. 종잣돈이 있어야 부동산, 주식 등 여러분야에 투자를 할수 있기 때문입니다.

한달 지출 예산과 저축 목표액을 설정하여 확실한 목표를 세우면 빠르게 종잣돈을 모을 수 있습니다.

고정지출을 관리하여 나도 모르게 새어나가는 돈을 관리해야 합니다. 그리고 돈을 모았다면 자기를 위해서 투자도 해야 합니다.

그이유는 모으기만 하면 너무 재미가 없습니다. 다시 돈을 벌고 다시 모으고 싶다는 동기부여를 위해서 자기자신에게도 투자를 해야합니다.

그리고 청약통장을 꼭 가입을 해야 합니다.

어느정도 종잣돈을 모으면 청약을 통해 내집 마련을 하면 방법도 있고 매물로 나온 아파트를 구입해서 투자하는 방법등 다양한 방법들이 있습니다.

새아파트의 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다. 아직 입주를 시작하지 않은 단지 분양권도 웃돈이 붙고, 심지어 신축 아파트의 전세 가격이 구축 아파트의 매매가를 앞지르기도 합니다.

부동산 투자의 기본은 현장 조사 입니다. 현장에 모든 답이 있기 때문에 무조건 가봐야 합니다.

지하철과의 거리, 학교의 위치, 동네 분위기, 경사 유무 등 눈으로 확인 할 수 있는 것은 다 확인 해봐야 합니다.

혹은 네이버 부동산 매물 검색, 로드뷰를 통한 지역 분위기 확인 , 부동산 방문을 통해 정보를 얻는 방법이 있습니다.

요즘 1세대 1주택 정책을 내놓기 때문에 투자심리가 많이 줄어들었습니다.

그럼에도 아파트에 투자하는 방법은 전세보증금을 이용해서 투자하는 방법과 주택담보대출을 받아 월세 보증금을 이용하는 방법이 있습니다.

전자는 전세보증금으로 투자하면 자금이 적게 들어가기 때문에 자금이 없는 사람에게 유리하고

후자는 월세라는 달콤한 열매가 있기 자금이 있는 사람에게 유리합니다.

투자는 아무리 시세차익이 많이 남는다고 해도 양도세 및 기타 세금으로 생각하면 생각보다 적을 수 있습니다.

1가구 1주택 양도세 비과세를 적극활용하면 세금으로 나가는 것을 절약할 수 있습니다.