부동산 핫플레이스

부동산 핫플레이스 - 2018 빅데이터가 알려주는
최헌욱 지음 / 한국경제신문i / 2018년 6월

부동산 투자에는 3요소가 있습니다. 첫번째가 위치, 둘번째,세번째도 위치 입니다.

그만큼 위치가 어디냐에 따라서 투자의 성공유무가 결정됩니다.

그리고 4차산업 시대와 부동산 투자가 만나서 좀더 근거있는 투자 대상지를 찾습니다. 즉 빅데이터 분석을 통해서 부동산 투자 대상지를 찾습니다.

인구가 많이 모이는 지역 - 유동인구가 증가하는 지역은 투자 유망 지역이라고 할수 있습니다. 유동인구를 파악할 수 있는 것은 카드매출 데이터를 이용합니다.

산업이 많이 모이는 지역 - 기업과 인재들이 모이는 이유는 그곳이 자본이 있기 때문입니다. 다양한 형태로 변화되고 발전한 가능성이 높습니다.

행정적 지원이 많은 지역 - 나랏돈이 많이 풀리고 일자리가 창출되어서 물리적 환경변화가 있는 곳입니다.

젊은이들이 하나둘 모인 지역을 일반적으로 핫플레이스라고 합니다. 핫플레이라고 하는 곳은 주로 음식점이나 카페거리인데 가격이 부담 없으며 다양한 볼거리와 즐길 거리가 있는 지역인 경우가 많습니다.

보통 홍대나 신촌,강남이 핫플레이스라고 이야기 합니다. 요즘은 연남동이나 경리단길 등 도심 번화가가 아닌 주택가와 작은 상점이 많은 특징을 가지고 있습니다.

하지만 핫플레이스가 되면 자연스럽게 임대료가 상승이 됩니다. 그러면 가게를 하는 사람들이 부담을 가져서 원래 가지고 있던 특징과 장점들이 사라지고 대형체임점이 들어와서 그 지역이 없어지도 하니 투자를 할때 장기로 할지 단기로 할지도 생각을 해야 합니다.

빅데이터를 이용해서 쉽게 설명을 하고 있어서 이해하기 편했습니다. 투자 유망 지역 및 물건을 체계적으로 알려주니 좋은 정보를 얻은것 같아 뿌듯합니다.