부린이 탈출을 위한 투자 입문서

부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서
이준희(성공마인드) 외 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 7월

부린이 탈출을 위한 부동산 투자 입문서

본 도서는 부린이의 기초를 잡기 위해서 또는 부린이 탈출을 위한 초급 과정의 지침 도서이기 보다 부동산을 일가견이 있다고 하실 수 있는 부동산 중급자, 고급자, 고수들도 다시 찾아 읽어야 할 책입니다.
재테크를 시작 하려도 해도 너무 많은 정보의 홍수속에서 올바른 정보에 대해 취사선택이 어렵고 본인들의 이익만을 위해 나쁜 투자 정보로 투자자에게 어려움을 겪을 수 있고 또한 이러한 두려움으로 투자가 어려운 것이 현실입니다.
그럴수록 초심의 마음을 계속 잃지 않고 부동산에 대해 계속 다시 읽고 공부해야 합니다.
이 책은 6명의 각 분야의 부동산 투자 전문가들이 각자의 주 특기를 주제로 집필을 했기 때문에 내용이 각기 여러 분야별로 매우 쉽고도 자세하게 설명을 해줍니다.

1. 부동산 재테크 및 부자마인드
무엇보다도 부자가 되기 위해서는 부자의 마음을 가져야 한다고 강조합니다. 부자가 되기 위해서는 반드시 환경 개선이 필요합니다. 가까이에 있는 부자들을 보면 실제로 이런 생각들을 가지고 있을 것입니다.
공부를 하여 지식을 늘리고, 건강을 위해 노력하고, 명상에 집중이나 종교 생활 등 영적으로 풍요로워야 하고 더 큰 부를 추구하기 위해서는 부자가 되기 위해 노력하는 사람들이 모이는 곳에 가서 공부를 해야 된다고 합니다. 이전에는 가본적이 없는 장소를 가고, 두려워서 실행 못한 일을 해보아야 진정한 부자의 자세이자 마음이라고 합니다.

2. 빅데이터 확용 및 유용한 어플, 사이트
더 이상 부동산 투자는 타고난 부의 감각과 운으로 또는 과거의 경험으로 성공할 수 없습니다.
부동산의 가격을 움직이는 요인 정부정책, 수요공급, 전세가율, 금리, 유동성, 인구수, 매수자 및 매도자의 심리, 금리, 개발 호재등을 잘 살피고 여러 유용한 어플 및 빅 데이터를 활용해서 투자 해야 하라고 합니다

3. 투자 유망지역 찾는법
개발 호재인 일자리, 교통, 공원등 자연환경, 백화점 등 편의시설 배치 등을 고려하여 투자 유망 지역을 찾아야 된다고 합니다.

4. 분양권과 청약투자
청약으로 분양권 당첨을 받을 수 있기만 한다면 프리미엄이나 다른 금액이 반영되지 않은 현재 기준 가장 낮은 금액으로 새집을 취득할 수 있는 가장 좋은 투자 방법입니다.
여러 청약제도에 대해 설명을 해줍니다. 해당자가 된다면 기준을 꼼꼼히 확인해보고 청약에 도전 할 수 있습니다.
청약으로 분양권 당첨을 받기 위한 전매 제한도 있습니다. 전매제한은 목적은 실수요자를 위한 투기방지 및 시장 과열방지을 위해서 있는 것입니다. 제한의 기준도 제대로 알려 줍니다.

5. 재개발.. 재건축
누구나 살고 싶어하는 신축 아파트를 분양권을 받거나 매입을 하기는 매우 어렵습니다.
그 대안 방법이 재개발.재건축 투자 입니다.
도심속에 있는 지역의 재개발과 재건축을 통하여 신축 주택, 아파를 늘릴 수 있고, 낙후된 지역이 개발이 될 수 있는 좋은 방법 책입니다. 그러면서 부를 얻을 수 있습니다.

6. 토지투자
땅을 모르고 사면 큰 낭패를 당할 수 있지만, 땅은 배신하지 않는다고 했습니다.부동산, 땅은 위치가 고정 되어 있어서 매우 희소성이 있고 그 자리를 지키고 있고, 간척 사업 빼고는 더 이상 땅을 마구 늘릴 수는 없습니다.
건물과 자동차는 감가상각이 되지만 땅은 영원합니다.
기회는 항시 늘 준비된 사람들에게만 주어집니다. 먼저 투자해서 시간을 벌어야 하고, 돈을 벌어서 투자하겠다고 하면 늦습니다. 부자 마인드를 가지고 소액이라도 투자를 시작해야 된다고 합니다.

본 도서는 부동산에 관심 있는 모든 분들에게 추천합니다.