땅은 거짓말하지 않는다

땅은 거짓말하지 않는다 - 기본을 넘어 고수의 스킬까지
김형선 지음 / 청년정신 / 2022년 11월

사람마다 미래를 준비하고자하는 태도나 방법은 다양하다. 처한 상황과 조건도 모두 다르지만 미래는 반드시 준비하여야 한다. 저자는 땅 투자를 "미래의 꿈을 사는것" 이라고 전한다.

​감히 말하지만 부동산 영역에서 가장 신의영역인 부분은, 토지(땅) 이라고 생각한다. 앞으로 개발될 지역을 미리 선점하여 투자되비 고수익을 얻는 방식인데, 다른 부동산 보다 수익이 높다는 이점이 있는 반면 개발이나 사업이 이루어 지지 않거나 '묻지마 땅투자'인 경우는 실패를 보는 사람 또한 허다하다. 그만큼 신중히 고민하고 꼼꼼히 살펴 결정해야하는 부분이다.

 

책에서는 왜 제태크를 해야하는지부터 땅 투자의 방향성, 땅 선정 방법, 실제사례를 통해 땅투자의 전략을 배울수있다. 그리고 중간중간 '콕 짚어주는 땅투자'를 통해 소소한 팁들까지도 면밀하게 나와있다.

땅 투자는 정부의 정책 방향을 읽어 미래가치가 높아질 곳의 주변을 탐색하거나, 인터넷이나 신문기사를 통해 큰 기업의 산업발전이 이루어지는 지역 또는 공장신설, 생산설비 확충 등의 기업의 동향을 토대로 투자를 권하고 있다. 이뿐만 아니라 정보는 곧 돈이기때문에, 토지개발과 관련된 사람들과의 인맥 또한 중요하게 여겨지고 있다.

 땅을 거래할때 가장 기본적인 서류에 해당되는 토지이용계획확인원, 토지대장, 지적도, 개별공시지가확인서, 부동산등기부(등본) 등 부터, 토지투자의 절차, 못생긴 땅을 성형하는 방법, 앞으로 관심있게 보면 좋을 지역들등 흥미로운 주제들 또한 담겨있어 책을 읽는 재미가 있었다. 땅 투자의 경우 마냥 어렵다는 선입견이 있었는데 책을통해 나도 해볼수 있겠다는 용기가 생겼다.

​출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다