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월급쟁이의 첫 부동산 공부 - 500만 원으로 50억 자산을 만든 소액 투자 비법
마중물 지음 / 체인지업 / 2021년 5월
평점 :
공부, 죽을 때 까지 해야 한다는 어른들의 말씀.
여기저기 부동산... 아니 "아파트" 전쟁이다.
회사에는 우리 부서가 좀 나이 지긋한 분들이 많으신 편이라
이번에 아들 집을 샀네, 딸 집을 사줬네...
아이들 집을 미리 다 사두었네...
참 꿈 같은 이야기가 들려온다.
그렇다고 모든 선배들이 그러신건 아니다.
몇 분이 그렇게 대화를 나누시는데,
그 분들은 정말 휴일에는 부동산 보러 여기 저기 다니시고,
주중에는 퇴근하고 부동산 관련 학원도 다니고
공부도 참 많이한다.
역시... 뭐가 없을 땐 여전히 "공부" 인건가~
학교를 졸업하면 더 이상 공부는 없을 줄 알았는데,
인생도 공부, 재산 늘리기도 공부,
회사에서도 공부...
정말 공부는 끝이 없다.
월급쟁이의 첫 부동산 공부
월급쟁이의 첫 부동산 공부
월급쟁이의 첫 부동산 공부
아니, 제목을 어쩜 이렇게 잘 지었지?
안하면 안될것 같이, 꼭 읽어 봐야 할 것 같이 지어진 제목에
절로 눈길이 간다.
월급쟁이의 첫 부동산 공부
레버리지 투자, 상승 지역을 선점하라
살짝 위험한 투자가 아닌가 싶기도 했다.
이게 뉴스에서 듣던 그 "갭투자"?
매수금액 3억 1천 아파트 한 채를 구입하고,
전세 2억 9천을 놓은 작가.
실투자금은 2천만 원.
거기에 1채 추가 매수.
매수금액 3억 5천 5백.
전세 3억 2천.
그리하여 실투자금은 3천 5백.
5천 5백만원에 아파트 2채가 생긴 작가...
오오오오오 -
이게 정말 가능하구나 싶었다.
가능하네, 가능해.
다만 작가가 성공한건, 꾸준한 공부가 있었고 실행을 했기때문일테고
나는 아직 이제 발을 들여 놓은 초초초초보 공부생이니
일단 책만 판다.
전세보증금이라는 레버리지를 십분 활용하여 나의 투자금을 최소화하고 투자 수익률을 높이기 위해서는 투자를 할 때 4년 이상 오를 지역을 선점하는 것이 중요하다
월급쟁이의 첫 부동산 공부
여기서 4년 이상 오를 지역을 미리 선점하는 방법은... 책에서 확인 해 보기로 하자... 흐흐흐흐
월급쟁이의 첫 부동산 공부
사실 부동산에 좀 투자를 해 볼까 싶었다가도
어떻게 해서 부동산 투자를 해서 돈을 벌었다 등의 책은 읽었는데,
어떤 공부를 했는지가 빠져 있어서 참 답답했더랬다.
돈을 벌었다는 그 사람들의 히스토리를 들으며
와 진짜 열심히 살았구나 하는 감동은 있었으나
어떻게 열심히 살았는지에 대한 궁금증이 해소 되지 않았었다.
근데, 이 책은 그게 나온다.
어떤 부분을 유심히 살펴 보아야 하고,
어떤 관점으로 부동산을 바라 보아야 하는지를
알려주는 참 감사한 책이다.
예를 들어...
인접도시 아파트와의 가격을 비교하고, 유사도시 아파트와 비교를 한다.
이때 인접도시와 유사도시는 어떤 기준으로 정해지는지
꽤 구체적인 데이터를 갖고 비교할 수 있는 방법도 친절하게 알려준다.
그렇게 비교해서 저 평가 지역을 찾아내는 작가의 방식이
주관적인 판단이 아닌 객관적인 자료를 근거로 한 판단이라
더 믿음이 갔다.
사실 아직 이 책을 전부다 이해하지 못했다.
모르는 단어도 많고, 아 이런게 있구나 정도로 그냥 알려고 들지않고
한 번 쭈욱 훑어 읽어 보기만 했다.
그리고 한 번 더 읽어 보고, 또 한 번 더 읽으면서 내가 모르는 단어에
밑 줄 긋고 그 뜻을 찾아 보고
정말 학창 시절 "공부" 하듯 이 책을 읽을 차례가 남았다.
그리고 책을 읽으면서 한 생각은
적어도 이 책에서 작가가 알려 준 내용만큼은 알아야
이 작가처럼 500만원으로 50억 자산을 만들 수 있는거구나 싶다.
녹록지 않다.
하지만, 이 책을 읽게 되면,
더 이상 뉴스에서 떠드는 호재인 척 하는 광고성 기사들이나
세력에 의해 퍼지는 소문들에 귀 기울이지 않게 될 것이라고 믿는다.
월급쟁이, 한 번 배워서 평생 써먹는 부동산 투자법
월급쟁이의 첫 부동산 공부
