[서평] 앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라

앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라
이승훈 지음 / 원앤원북스 / 2017년 6월

앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라

집을 마련할 수 있는 형편이 됨에도 불구하고 하지 않은 사람들은 아마도 집값이 떨어진다고 생각해서 구입하지 않았을 것이다. 부동산에 대해 무지했던 나도 현재 부동산 경기가 좋지 않고, 2018년 이후에는 인구감소나 공급과잉으로 부동산 가격이 폭락할 것이라는 이야기를 많이 들어왔다.

그러나 이 책의 저자는 부동산의 가격이 상승하는 것은 매우 쉬우며, 가격이 하락하는 것은 무척이나 어려운 일이라고 말한다. 호재가 나오거나 정부정책의 완화 및 경기가 좋으면 부동산 가격은 쉽게 올라간다. 최근에는 저금리도 한몫하는데, 우리나라의 경우 시중 유동성이 풍부한 것에 비해 투자할 곳이 마땅치 않기 때문에 아파트로 투자수요가 몰리면서 가격이 상승한다고 설명한다. 반면 하락시에는 매도자가 손해를 감수해야 하는데, 사람은 누구나 손해보는 것을 싫어 하기 때문에 가격하락은 쉽게 일어나지 않는다고 저자는 말한다.

그럼, 어떤 상품에 투자해야 할까? 저자는 초보자가 투자하기 좋은 안전한 상품으로 아파트를 추천하였다. 실제 우리나라 국민이 거주하는 주택의 53%정도가 아파트라고 한다. 그럼 가격이 떨어지지 않는 좋은 아파트의 조건으로는 어떤 것이 있을까? 이 책에서는 좋은 아파트의 조건으로 10가지를 제시 하였는데, 그 10가지를 살펴보면 다음과 같다.

1. 단지규모,

2. 내부 구조와 향,

3. 교통여건,

4. 좋은 교육환경,

5. 조망권,

6. 주변환경,

7. 넓은 동간 거리와 일조권,

8. 준공연도가 얼마 되지 않은 새 아파트,

9. 개발계획,

10. 대지지분 : 재건축 아파트를 구입할 때 중요한 것 중 하나가 대지지분으로 지분이 커야 향후 받을 수 있는 지분이 커지고, 이는 추가 분담금의 축소로 이어지기 때문에 대지지분을 잘 살펴보아야 한다.

이 10가지의 세부 내용을 꼼꼼하게 살펴서 아파트를 구입한다면 가격이 떨어질 걱정을 하게 되지 않을 것 같다.

그리고, 이 책에서는 부동산 투자 사례도 금액과 위치 등 상세하게 제시하고 있어서, 사례를 통해 부동산 투자에 대해 좀 더 쉽게 배울 수 있었고, 자세한 사례를 통해 체감하게 되니 더욱 부동산 투자에 대한 관심이 생기게 되었다.

마지막 장에서는 세무, 법무지식 또한 담고 있어서 집을 구매할 때 정독해서 살펴보면 꽤나 유익한 정보가 될 것 같다.