이번 생에 건물주 한 번 퇘보고 죽을랍니다

이번 생에 건물주 한번 돼보고 죽을랍니다 - 월급만으론 답이 없던 평범한 가장의 부동산 분투기
노동환(가붕개) 지음 / 알키 / 2023년 4월

가만히 있으면 평생

남의 집만 전전할 것 같았어요

이번 생애 건물주 한 번 돼보고 죽을랍니다. 제목부터 뭔가 간절함, 절심함이 느껴진다.

재테크에 관심이 많은 난 부동산과 관련된 책은 꾸준히 찾아 읽는중인데 제목에서 강한 끌림이 있었다.

이번 생애 건물주 한 번 돼보고 죽을랍니다 라는 책은 과연 어떤 내용이 담겨 있을까? 나도 이번 생애 건물주 한 번 돼보고 싶은 마음으로 책을 넘겼다.

일단 이 책을 쓴 노동환(가붕개)라는 저자에 대해 알아야 어떤 계기로 부동산을 취득하고 건물주로 향해 가는지 알 수 있다.

저자는 의료기기 회사에 다니는 평범한 영업사원이자 한 집안의 가장이다. 젊은 시절 실수령 125만 원을 받으면서 모은 돈을 주식으로 모두 잃고 중국집 배달부로 일하며 빚을 갚았다. 다시 기업에 취직해 열심히 돈을 모았지만, 전세가 폭등으로 정든 동네에서 밀려나면서 '자본주의'에서 어떻게 살아남아야 할까를 고민하게 됐다고 한다.

시간을 레버리지 하는 부동산이 유일한 길이라 판단하고 본격적으로 부동산 투자에 뛰어 들었다. 배달 알바와 부업을 뛰며 마련한 돈으로 공격적으로 투자해 부동산 등락기를 거치며 등기만 20채, 자산 가치 60억을 달성 했다고 한다.

정말 놀랍지 않은가?

네이버 부동산스터디에서도 화제가 될 정도로 평범한 가장의 부동산 분투기를 이 책을 통해 만나 볼 수 있다.

책을 볼때 가장 먼저 보게 되는건 목차이다.

어떤 내용이 담겨있는지 살펴보면

1부 유일한 부의 사다리 부동산

1장 내가 돈이 없다고 남들도 없다고 착각하지 말자.

2장 자본주의에 '이용되는 사람'에서 자본주의를 '이용하는 사람'으로

3장 상승론자 vs 폭락론자 어디에 베팅할 것인가?

2부 N잡으로 버티는 영끌러의 '존버'이야기

1장 묻지마로 마련한 내집: 수도권 외곽 아파트

2장 수도권 인구의 절반은 빌라에 산다: 1,000만원으로 투자하는 구축

3장 모든 주택은 언젠가 썩다리가 된다: 4,000%수익률 하급지 아파트

4장 로열동, 로열층이 아니라도 괜찮다: 600만 원으로 상급지 갈아타기

5장 갭 메우기도 단계가 있다: 주상복합아파트

6장 규제에서 자유로운 수익형 부동산: 지식산업센터

3부 성공부터 후회까지, 영끌러의 자아성찰

1장 아무리 영끌이라도 현금은 들고 있자

2장 까딱하면 물리는 피해야 할 부동산 투자

3장 가장 잘한 투자, 가장 실수한 투자

4장 부동산은 불로소득이 아니다, 영끌 임대인으로 살아남기

이렇게 크게 3부로 나뉘어 부동산 투자에 임하는 마음가짐이나 투자 성공담, 실패와 후회에 대한 이야기가 진솔하게 담겨있다.

부동산에 대해 공부를 하고 있지만 실제로 무언가 행동을 해보지 않아 두렵기만 했는데 이 책을 통해 실행력을 간접체험할 수 있었다.

앞으로 투자에 있어 어떻게 준비하고 어떻게 해야 하는지, 어디를 사서, 어떻게 팔고, 어떤 리스트를 관리해야 하는지 가늠해 보는 시간도 되었다.

전세금 3,000만 원이 없어 밀려놨던 원룸 살던 소시민, 월세 받는 집주인 되는 이야기가 궁금하다면 이번 생애 건물주 한 번 돼보고 죽을랍니다라는 저자의 다짐이 담긴 그동안의 실전 투자에 대한 경험과 노하우를 배우면 좋을 것 같다.

* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.