늙어서 노는 부동산 교과서

늙어서 노는 부동산 교과서
노현승 지음 / 시그니스 / 2023년 4월

상승장, 하락장에서도 흔들리지 않는

진짜 내 실력을 기르는 법

부동산 재테크에 관심을 갖게 되면서 부동산과 관련된 책이라면 읽고 습득하려고 노력중이다.

늙어서 노는 부동산 교과서, 사람은 누구나 늙는다. 늙어서 돈 걱정없이 놀 수만 있다면 지금부터라도 대비해야 하지 않을까?

그 대비는 바로 부동산! 어떻게 투자하고 어떻게 해야 놀 수 있는지 늙어서 노는 부동산 교과서로 배워보려고 한다.

이 책의 저자 노현승님은 경매를 독학으로 공부해 30대에 첫 낙찰을 받고 이후 지속적인 부동산 공부를 통해 법원경매로 낙찰을 받거나 재개발 재건축 아파트를 매수하여 다주택자의 길을 걷고 있다.

전문적인 성장을 위해 공인중개사 자격증을 취득했고 책을 통해 그동안의 경험이나 알짜정보를 책에 담아 냈다고 했다.

늙어서 노는 부동산 교과서를 펼치면 제일 먼저 프롤로그를 만날 수 있는데 프롤로그를 통해 저자가 이 책에 무엇을 담고 알려주고자 하는지 알 수 있었다.

저자는 법원 갱매가 싸다는 것만 알고 법원경매를 통해 아파트와 원룸을 알아봤다.

오래된 아파트와 역세권의 깨끗한 원룸 사이 고민하다 원룸을 선택했는데 그로부터 6년이 지나서 보니 두 매물의 시세 차이가 상당했다는 것이다.

오래된 아파트는 재건축으로 인해 가격상승이 상당했고 그에 비해 원룸은 낮았던 것이다.

자신의 선택이 무엇이 잘못된것인지 과거의 경험을 복기하면서 더 철저히 공부했고 부동산 지식을 쌓아갔다고 한다.

그래서 늙어서 노는 부동산교과서 책은 부동산의 기초개념부터 재개발, 재건축 부분에 대해서는 더 힘을 실어 담은것 같다.

부동산 투자에 성공하는 절대 원칙으로 알아야 할 내용을 각 목차에 담았다.

1. 자본주의 시대의 법칙

아파트 값이 오른 걸까? 돈의 가치가 하락한 걸까?

인플레이션을 방어하여 노후대비를 시작하는 부동산 투자의 기본 마인드 세팅

2. 부동산 필수 상식

내재 가치가 있는 부동산을 찾는 최적의 방법

자신이 얼마나 대출받을 수 있는지를 아는 사람이 집을 산다. 경쟁력을 키우기 위한 필수 지식

3. 재개발 & 재건축

기회는 재개발, 재건축에 있다. 무조건 오르는 재개발 & 재건축 부동산을 찾는 비결

4. 실전 투자 마스터링

일반아파트 고르기, 재건축 아파트 고르기, 매물 보는법

5. 세금

취득세, 보유세

6. 부동산 투자는 어떻게 해야 하나?

투자철학, 부동산 투자방법

늙어서 노는 부동산 교과서는 기본 개념 부터 실전 기반 다양한 노하우를 담아 말 그대로 교과서 같은 책이다. 실전 투자 사례들을 토대로 실제 부동산 투자를 어떻게 해야하는지 두 매물 중에 어떤 아파트를 골라야 하는지, 실제 투자를 시작하기 위해 알아야 하는 정보, 각자 상황에 맞는 투자방법, 리스트, 현실투자에 어떻게 적용하고 고려해야 하는지 설명해 주고 있다.

마치 1:1 과외를 받는 기분으로 이해하기 쉽게 설명이 되어 있고 저자의 투자 경험, 가치관들이 공감이 갔다.

이 책은 정말 교과서 처럼 정독하고 다시 공부해서 익혀야 할 책이다. 이 책 한권만 제대로 본다면 부동산 초보는 탈출 할 수 있을 것 같았다.

제대로 부동산 지식을 쌓고 스스로 부동산을 보는 눈을 키우려면 이 책을 통해 배워보면 좋을것 같다.

인상깊은 마지막 페이지~

"고수는 지도 위에서 직접 숨겨진 보물을 찾는다."

1. 생각보다 많은 이들이 사면 안되는 집을 산다. 지식이 없거나 잘못 배웠기 때문이다. 추천에 넘어가지 마라. 내가 직접 지도를 놓고 볼 줄 알아야 한다.

2. 스스로 부동산 보는 눈을 명확히 세우지 않으면 가벼운 바람에도 흔들리는 갈대처럼 주변의 유혹에 넘어가게 된다. 우리는 뿌리깊은 나무처럼 어떠한 바람이 불어도 흔들리지 않는 투자 기준을 세워야 한다.

* 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 후기입니다.