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난생처음 재개발 재건축 - 대한민국에서 가장 돈 되는 부동산 투자 블루칩
김향훈.이수현.박효정 지음 / 라온북 / 2021년 6월
평점 :
저는 평소에 재개발, 재건축이라는 단어를
뉴스에서 가끔 들어본 이외에는 접해본 적이
거의 없어요.
'비싼 동네의 오래된 아파트'에 사는
사람들만 관심을 가지면 되는 이야기라고
생각을 해왔거든요. 넷플 보고, 웹툰 보고,
책 읽으며 놀기도 바쁜데 뉴스에서 나오는
지루한 남의 아파트 얘기에 내가 관심을
가질 이유가 없다고 믿었죠.
그러다 최근에서야 '돈'에 관심을 갖기
시작하면서 재개발이 도대체 뭐길래 뉴스에
종종 나오는 건지 좀 알고 싶다는 생각이
들기 시작했어요. 남의 일이라고 생각한
것들 중 내 일일 수 있는 것들이 생각보다
많다는 걸 체득했기 때문이에요.
그래서 난생처음재개발재건축이라는 책의
서평단에 신청을 했고, 받아보게 됐습니다.
재개발 재건축 전문 로펌의 변호사인 김향훈,
공인중개사인 이수현, 감정평가사 박효정.
세 분이 함께 쓰신 책 입니다.
현장에 가장 가까운 분들이 공동 저자이니
책의 실용성과 품질은 충분히 짐작이 가는
부분이었어요.
저 같은 사람의 생각을 어떻게 알았는지
재개발, 재건축 정보에 왜 관심을 가져야
하는지에 대해 책 난생처음재개발재건축의
대표 저자 김향훈씨가 머리말로 알려주네요.
내가 사는 곳, 내 가족이나 지인이 사는 곳이
정비구역으로 지정되는 일은 의외로 흔한데
그럴 경우의 대처법에 대해서도 미리 알아두는
것은 자본주의 사회에서의 생존 지식 중
하나라고 할 수 있는 거였어요.
그리고 평생 집을 사지 않고 살아갈 계획이
아니라면, 그때 현명한 선택을 하기 위해서도
대략적인 지식은 갖추고 있어야 하는 거고요.
투자로써도 부동산은 일개 회사가 아니라
나라 혹은 지역 전체의 성과와 전망을
반영 하기에, 주식에 비해 상대적으로
예측이 쉽고 안전하다는 장점이 있습니다.
그 중에서도 재개발재건축은 다른 부동산에 비해
조금 더 위험한 대신, 배우고 준비해서
성공하면 그 꿀이 더 달콤하다고 합니다.
부동산 개발과 관련된 정보는 경제적 자유를
꿈꾸며 재테크를 공부하는 사람들이라면
미리 알아두어야 투자 기회를 놓치지 않고
제대로 잡을 수 있는 밑거름이 되기도 하겠죠.
그런 다양한 모든 경우에,
난생처음재개발재건축이라는 책이 도움이
될 수 있는 책인지가 궁금해지더라고요.
그래서 그 부분을 체크하며 봤습니다.
생존을 위한 최소의 지식을 갖추려는 사람,
보수적 투자를 위해 지식을 갖추려는 사람,
공격적 투자를 위해 지식을 갖추려는 사람.
결론은 '모든 경우에 도움이 된다' 입니다.
읽는 이의 목적과 투자 성향에 따라서 필요한
정보와 적합한 진입 시점 및 주의사항을
모두 알려주기 때문 입니다.
재개발과 재건축의 차이점이라는 기초적인
필수 지식부터 사업 단계별로 법적 지식,
실무적 지식을 구체적으로 나열하고 설명하여서
공격적 투자 까지도 활용 가능한 실용 서적의
기능을 충분히 갖추고 있습니다.
특히 좋았던 점은 중요한 지식은 이미
이전 챕터에서 설명했어도 다시 설명을
반복해 주는 것 입니다. 아마 실제로
투자하시는 분들이 단계마다 책을 펼쳐보며
참고하실 것을 예상하고 그렇게 쓴 것이
아닌가 하는 생각을 했어요. 급할 때는
책 전체를 다시 보지는 않을 거고, 필요한
챕터만 다시 들여다 볼 테니까요. 그럴 땐
앞에서 읽은 부분을 잊어버릴 수 있고요.
아주 가볍게 읽히는 책은 아니지만, 그렇다고
어렵고 지루하지도 않습니다. 대학교의 기초
전공서적이 비실용적인 부분을 깔끔히 쳐내고,
필요한 부분은 여러 번 반복 해주는 변신을
했다고 상상을 하면 짐작하기 편하실 겁니다.
저는 이 책을 단기간에 다 읽고 다 외우는
것은 불가능하고 불필요하다고 판단하여서
전체적으로 한 번 훑어보고, 제게 필요한
기초적인 상식들만 여러 번 읽고 외웠습니다.
재개발과 재건축의 차이점, 조합원 자격
양도와 현금청산 기준, 상가나 오피스텔에
투자 시 주의점 등은 미리 상식으로 알아둬야
나중에 곤란한 일이 없을 것 같더라고요.
지인이나 가족에게도 도움이 될 상식 입니다.
난생처음재개발재건축은 사실, 금방 재미있게
읽힐 입문용 책인 줄 알고 서평단을 신청 했습니다.
하지만 받고 보니 입문용에서 그치지 않고,
본격적으로 투자를 하는 것까지 총 망라한
책이었어요.
잠깐 재미있게 읽을 책을 찾는 분들께는
적합하지 않고, 부동산 개발지식이 전혀 없는
상태에서 본격적으로 공부를 하려고 할 때에
체계적이고 실용적인 정보를 총 정리 해놓은
책을 원하신다면 딱 맞는 책 입니다. 부록에는
지역별 재개발재건축 현황이 도표로 정리되어
있기도 해요. 그야말로 재개발재건축의
A to Z 입니다.
책 난생처음재개발재건축은 재개발재건축 정보에
관심이 있는 모두에게 유용한 책이지만, 그 중에서도
실제로 투자에 적극적으로 활용하실 분들에게 더욱
적합한 책이니 참고 하셨으면 합니다.
<리뷰어스 클럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다>
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