빌딩 테크

빌딩 테크 - 빌딩 투자를 위한 대한민국 1교시
강대현 지음 / 성안당 / 2018년 1월

부동산 재테크에 관심을 가지면서 부동산에도 다양한 분야가 있다는 사실을 알게 되었다. 빌딩투자도 그중에 한가지여서 이 부분에 대해서도 배우고 싶었다. 이 책의 저자인 강대현씨는 빌딩투자로 부를 이룬 자수성가형 젊은 부자이며 빌딩 테크 전문가이다. 그는 빌딩 테크에 대한 잘못된 오해를 바로잡고 독자들이 빌딩 투자에 대한 올바른 이해를 하도록 이 책을 집필하게 되었다고 밝힌다.

책에는 빌딩 투자의 기본을 비롯해서 어떤 빌딩에 투자해야하는지, 잘 사고 벌고 파는 빌딩 투자의 노하우 등에 대한 이야기들을 하고 있다. 저자는 빌딩 투자는 무조건 기-승-전-가치라고 말하면서 가치 중심의 투자를 강조하고 있다. 빌딩의 가치는 현재 드러나고 반영되어있는 ‘현재 가치’와 현재는 드러나지 않지만 앞으로 드러날 가능성이 높은 ‘잠재 가치’로 판단한다. 현재 가치는 이미 시세에 반영되어 있기에 수익이 높지 않아서 숨어있는 가치를 끌어내서 수익으로 변신시키는 잠재 가치에 중점을 두어야한다. 우리가 매스컴에 종종 등장하는 연예인들의 빌딩 투자에 대한 허와 실에 대한 이야기도 들려준다. 저자는 빌딩 투자는 재테크가 아니라 비즈니스라고 말한다. 현재는 저성장 시대이기 때문에 예전처럼 빌딩을 사놓으면 오르는 시대는 지났다는 것이다. 빌딩투자도 다른 사업을 하듯 본격적으로 비즈니스를 한다는 마음으로 접근해야지 성공할 수 있다고 강조한다.

이 책을 읽고서 막연히 부럽기만 했던 빌딩 테크에 관해서 어떤 점들을 유념하고 어떤 마인드로 접근해야할지 등을 배울 수 있었다. 어떤 분야의 부동산 재테크라도 투자하기 전에 철저한 공부와 바른 이해가 선행되어야함을 다시금 느낄 수 있는 독서시간이 되었다.