나는 청개구리 경매로 집400채를 돈 없이 샀다

나는 청개구리 경매로 집 400채를 돈 없이 샀다 - 1,300채 경매 성공의 신화! 400채 '0원 경매' 부동산의 전설
김덕문 지음 / 다산4.0 / 2017년 9월

부동산 재테크에 관심을 가지면서 자연스럽게 경매부분도 알아야겠다는 생각이 들었다. 이 책의 제목에서 말하는 '청개구리 경매'란 무엇인지 궁금증을 가지고 책을 읽기 시작했다.

저자는 머리말에서 청개구리 경매란 청개구리처럼 남들이 기피하고 주목하지 않는 물건의 가치를 보는 역발상 경매법이라고 말한다. 청개구리 역발상 경매는 남들이 기피하는 물건의 가치를 파악하여 낙찰 경쟁이 낮은 물건을 싸게 사서, 시세차익을 높이는 방법이다. 우리는 보통 인기 많은 물건을 낙찰 받아서 시세차익을 얻고 싶어하는 생각을 하는데, 이런 생각과는 정반대의 개념이다. 어쩌면 인기 많은 물건은 낙찰이 어렵고 시세차익이 적을 수도 있으며 시세보다 비싸게 낙찰되는 경우도 있기에 저자가 말하는 청개구리 경매가 더 나을 수도 있을 것이다. 실제로 저자는 이 청개구리 경매로 내 돈 한 푼 들이지 않고 낙찰에 성공한 사례가 400건이 넘는다고 한다. 책에는 기초 경매이론부터 시작해서 청개구리 경매법으로 빌라, 오피스텔, 아파트, 상가 및 공장, 단독 및 다가구주택까지 저자가 실제로 경험한 노하우들을 이야기하고 있다. 실제 사례를 사진과 함께 설명하고 있어서 신뢰가 갔고 이해하기가 더욱 좋았다. 각 주제의 중간마다 있는 <신의 한수>란에는 '명도를 잘하기 위한 가장 중요한 노하우, 요즘 유행하는 신축빌라들에 대한 유의사항, 하우스메이트식 임대 놓은 방법, 감정가를 무조건 신뢰하면 안 되는 이유' 등 꼭 알아야할 사항들을 알려주고 있다. 또 각 주제의 뒷부분에는 <절대 실수하지 마세요!>란 코너가 있어서 유의점들을 잘 짚어주고 있다.

책을 읽으면서 청개구리 경매법이 참 유용한 경매법이라는 생각이 들었다. 또한 이 책은 다른 경매 책들보다 많은 사례를 보여주고 있고, 저자의 경험에서 우러나온 여러 가지 팁과 노하우를 알려주는 책이라서 경매를 시작할 때 매우 도움이 되리라 생각된다.