월급으로 당신의 부동산을 가져라

월급으로 당신의 부동산을 가져라 - 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법
시루 지음 / 다온북스 / 2017년 7월

재테크 중에 부동산에 관심이 있지만, 막상 부동산에 투자를 하려면 종잣돈이 어느 정도 있어야 하기에 망설여 질 때가 있다. 이 책에는 종잣돈은 한 달 월급이면 충분하다고 말하면서 300만원으로 시작하는 소액 투자법에 대해 알려준다.

이 책의 저자인 시루님은 월급만 가지고 시작한 12년차 투자자로 지금은 주택, 상가, 토지를 거래할 수 있는 부동산 매매법인과 농지를 취득할 수 있는 농업회사법인의 주주이다. 현재 엔지니어로 직장생활을 하고 있다. 새로운 분야를 알아 가는대는 기본기, 성장기, 실천기를 거쳐야 한다. 공부를 해야 무모한 투자를 막을 수 있다. 소액으로 투자하는 법에는 매월 급여 수준의 금액으로 경매를 이용하여 토지에 투자하는 방법이 있다. 경매 유료 사이트를 통해 물건을 검색해 보면 500만 원 이하의 토지들이 많다고 한다. 지분물건은 공유자들에게 되팔고, 지상권은 토지만을 낙찰받아 건물주에게 되팔고, 일반물건은 그 물건이 필요한 사람에게 되판다. 토지 지분경매에 관심을 가지라고 조언하면서 지분경매에 대해 설명해준다. 우선, 부동산이 지분의 형태로 경매에 나오는 경우는 상속, 부부 공동명의, 문중재산이 있고 지분경매가 좋은 이유는 수익이 예상가능하며, 안전하고, 처분이 비교적 쉽다고 한다. 이밖에도 초보 투자자들을 위한 아파트 매매 접근법과 300만원으로 시작하는 마법의 소액 투자법, 노후연금 셀프 설계법까지 부동산 투자에 관한 유용한 정보들이 많이 있었다. 그리고 책의 뒷부분에는 고집(GO ZIP)이라는 부동산 프로그램 다운로드 방법이 있다.

책을 읽고 난후, 그동안 종잣돈이 어느 정도 있어야 부동산 투자를 할 수 있다는 생각이 잘못 되었다는 사실을 알았다. 저자의 말처럼 부동산 투자는 큰돈이 필요하지 않고, 소액으로 곳곳에 씨 뿌리기로 수익을 올릴 수 있다는 점을 명심해야 할 것이다. 이 책은 부동산 재테크를 소액으로 투자하려는 초보자들에게 특히 유용한 책이라고 추천하고 싶다.