내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유

내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 - 18년 동안 평범한 월급쟁이로 살았던 정대리의 富동산 추월차선
정일교 지음 / 치읓 / 2019년 4월

책의 제목을 처음 봤을 때 부러운 마음이 들면서 한편으로는 정말 가능할까란 생각이 들었다. 어떻게 평범한 월급쟁이인 저자가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었을까? 그 비결이 무엇인지 무척 궁금했고 방법을 배우고 싶었다. 사실 우리나라의 일반적인 월급쟁이들은 내 집 마련을 하기 위해서 오랜 시간이 걸린다. 집은 고사하고 자녀의 학비와 생활비로도 빠듯한 현실이다. 점점 수명은 늘어나지만 퇴직의 시기는 빨라지고 있기에 남은 노후준비를 해야 하는 문제까지 생긴다.

이 책의 저자는 사람들이 대부분 아파트를 생각하지만 직접 거주하면서 임대수익까지 누릴 수 있는 다가구주택에서 답을 찾았다고 말한다. 사실 나 역시 다가구주택보다는 아파트가 재테크로써 더 좋다는 생각을 하였기에 저자는 과연 무슨 이야기를 들려줄지 궁금했다. 그는 다가구주택의 장점은 투자비용이 적게 든다고 한다. 아파트와는 달리 자신이 거주하면서도 여러 가구를 전세나 월세로 임대하면서 대출의 힘을 빌리면 토지의 평수를 늘릴 수 있다는 것이다. 책에는 그가 공부하고 직접 실전경험을 해서 익힌 수익형 부동산 실전 노하우에 대한 이야기가 있었다. 단순히 이론이 아니라 경험에서 우러나온 이야기들이어서 더욱 신뢰감이 생겼다. 수익형 부동산에서 중요한 것은 목표 수익률이고, 높은 가치를 가지고 있으나 저평가된 곳을 선점하라고 충고한다. 1억으로 평생월급을 만드는 원룸과 상가주택 투자법에 대한 이야기도 흥미로웠다. 1억이라는 돈은 작은 돈은 아니지만, 부동산투자에 있어서 그리 큰돈은 아니기 때문에 가진 종잣돈에 맞게 시작하라고 말한다. 종잣돈이 적다면 월세 비중을 줄이고 전세보증금을 늘려서 종잣돈에 맞게 조절하여서 수익형 부동산을 취득하라고 조언한다. 이밖에도 수익형 부동산 투자에 대한 유용한 내용들이 많았다.

저자의 말처럼 아파트만으로 돈을 번다는 고정관념에서 벗어나서 수익형 부동산에 눈을 돌린다면 많은 수익을 얻을 수 있으리라 기대가 되어졌다.