만화로 배우는 맹지 탈출

만화로 배우는 맹지 탈출 ㅣ 혼자만 알고 싶은 대박 경매 시리즈 1
정기수 지음, 안주 그림 / 봄봄스토리 / 2019년 4월

부동산 재테크에 관심을 가지면서 여러 분야의 부동산에 관한 책을 읽으려고 한다. 보통 맹지라고 하면 도로와 접하지 않는 쓸모없는 땅이라는 생각을 하게 된다. 그런데 주위의 지인 한분이 이런 맹지에 투자를 하고 있는 것을 보았는데, 도대체 맹지가 투자가치가 있는지 이 책을 통해서 배우고 싶었다.

저자는 경매물건을 분석하다보면 사법보다는 건축법, 도시계획법, 국토계획법, 도로법, 하천법과 같은 공법을 알아야하는 물건이 더 많다고 말한다. 맹지는 보통 진입로가 없는 땅으로 감정평가에서 낮게 평가된다. 이 책에는 맹지를 지적도상 맹지, 건축법상 맹지, 개발관련법상 맹지, 감정평가서상 맹지로 나눠서 설명을 하고 있다. 더불어 맹지에 대한 실제 경매 진행사항과 여러 가지 판례에 관한 부분도 알려주고 있다. 이 책을 읽기 전에는 맹지를 단순히 지적도상 맹지만을 맹지로 생각하였는데, 맹지란 이밖에도 건축법, 각종 개발 관련법에 의해서 건축허가나 신고가 되지 않는 토지도 포함하고 있다는 사실을 알게 되었다. 이 책은 맹지에 관해서 만화로 교수님과 학생이 대화하는 형식으로 구성되어있어서 지루하지 않게 읽어나갈 수 있었다. 내용의 이해를 돕기 위해서 그림과 사진을 첨부하고 있고, 법조항도 깔끔하게 잘 정리되어 있어서 더욱 좋았다.

이 책을 읽고 나서 평소에 궁금했었던 맹지에 대해 배울 수 있었고, 또 잘못 알고 있었던 부분도 있었음을 깨닫게 되었다. 저자의 말처럼 맹지를 탈출할 수 있다면 쓸모없는 땅이 아니라 큰 이익을 거둘 수 있으리라 기대가된다.