부동산 투자, 아파트형 공장이 틈새다

부동산 투자, 아파트형 공장이 틈새다 - 지식산업센터 투자 실천 편
도정국 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 1월

부동산 재테크에 관심을 가지면서 부동산에도 여러 가지 종류가 있음을 알게 되었다. 이 책에는 조금 생소한 아파트형 공장에 대한 이야기를 하고 있어서 어떤 내용일지 궁금했다.

이 책의 저자인 도정국 씨는 어려운 가정환경 속에서 성장했지만, 지금은 제법 큰 부동산 자산의 소유자가 되었다. 책의 첫 부분에는 그의 가난했던 유년시절의 이야기들이 나온다. 목욕탕 때밀이를 할 때 그의 인생의 전환점이 된 손님을 만난이야기는 흥미로웠다. 뒷부분에는 아파트형 공장의 매력과 데이터 분석 투자법, 20문 20답 등의 내용이 있었다. 그럼 아파트형 공장이란 무엇일까? 아파트형 공장이란 하나의 건축물 내에 여러 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층의 집합건물이라고 한다. 우리가 일반적으로 생각하고 있는 공장 형태가 아니라 빌딩형으로 되어 있는 21세기형 공장이다. 이미 싱가포르, 홍콩과 같이 공장용지가 충분하지 않은 국가에서 먼저 발전했다고 한다. 한정된 토지를 효율적으로 이용하는 방법인 것 같다는 생각이 들었다. 책에는 1세대~현재 4세대아파트형 공장의 사진이 제시되어 있어서 이해하기 수월했다. 아파트형 공장의 매력은 대출 규제가 없고, 수익이 안정적이며, 관리비가 저렴하고, 생활편의시설이 좋다. 또한 체계적인 투자를 하려면 데이터 분석이 필요한데 책에는 아파트형 공장에 대한 데이터를 잘 보여주고 있다. 이밖에도 특히, 20문 20답에는 평소에 궁금했었던 내용들이 많아서 도움이 되었다.

이 책을 읽고 난후에 아파트형 공장에 대해서 몰랐던 부분들을 배울 수 있어서 유익한 독서시간이 되었다고 생각되어진다.