노후를 위해 오피스텔에 투자하라

노후를 위해 오피스텔에 투자하라 - 단기 차익에 매몰되지 말고 풍요로운 50년을 설계하라
강승태 지음 / 황금부엉이 / 2017년 6월

바야흐로 투자의 시대다.

펀드, 증권, 채권을 비롯한 금융상품군과 부동산 불패라고 하는 아파트, 빌라, 원룸, 오피스텔에 대한 투자 중

하나 이상 안해본 직장인은 거의 없을 것이다.

하지만 실제 재미를 보는 사람은 크게 많지는 않은듯하다.

부동산중 아파트에 대한 투자가 부담스럽다면 오피스텔에 대한 투자를 고려해 볼만하다.

특히, 저금리시대에 이자에 대한 부담이 상대적으로 적은 직장인에게는 아주 유용한 투자다.

임대소득으로 수익을 가져갈수 있고 입지만 좋다면 시세차익도 노릴 수 있다.

시각을 바꾸면 새로운 소득을 얻기에 아주 안성맞춤인 상품이다.

저자도 직장을 다니면서 투자를 한 사례다.

조금만 신경쓰면 좋은 물건을 확보할 수 있고, 작지만 임대소득을 올릴 수도 있다.

투자대비 수익에 대한 계산법은 여러가지로 제시되는 데, 직장인이 쉽게 접근할 수 있는 공식을 제안하고 있다.

적정매입가 = 월세*250+보증금-(준공연도*200만원)

예를 들어, 보증금이 1000만원 이고, 월세가 50만원인 오피스텔 A가 있다. 3년된 신축건물이라고 할때 A오피스텔의 적정매입가는

50만원*250+1,000원-(3*200만원)=1억 2,900만원.

즉 1억 2,900만원 이하면 투자하기 괜찮다는 뜻이다.

기본 수익률 5% 이상을 내기 위해서 위의 공식을 대비해 보는 것도 괜찮은 투자 방법이다.

저자가 직접 얻은 여러가지 노하우를 배울 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다.

직장인이 투자하기엔 오피스텔 만큼 매력적인 상품도 없을 것이다.