그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술 - 배홍민 / 청약

그 누구도 알려주지 않았던 청약 당첨의 기술 - 청년들을 위한 최고의 내 집 마련 전략
배홍민.공민규 지음 / 나비의활주로 / 2021년 9월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

청약 운이 아니라

전략이 당첨을 결정합니다.

아무리 정부 정책이 바뀌어도 요령만 알면 아파트로 부자 되는 법은 바뀌지 않습니다.

목차

1. 투자의 시작은 바로 현실 직시

2. 부동산 투자의 기본 중 기본, 청약에 도전할 것

3. 누구도 가르쳐주지 않았던 부동산 알파 분석 점수

4. 당황하지 않게 알차게 세우는 진짜 자금 계획

5. 세금도 모르고 부동산을 산다고요?

6. 과거에서 배우는 꼼수 투자법의 미래

청약통장의 예치금액

청약을 하려면 기본인 청약통장

다른 통장보다는 이율이 높아 많이 넣어도 상관은 없다. 단, 적게 넣으면 지역마다 금액이 정해져 있어 알고 넘어가야 한다.

규제지역별 청약 관련 내용

투기 과열 지역 지구, 조정 대상 지역 : 세대주, 1주택 세대주, 재당첨 제한이 없는 자

비규제 지역 : 세대주, 세대원

입주자 모집공고를 꼼꼼하게 읽고 어디에 해당하는 지역인지 확인해야 한다.

신혼부부, 다자녀, 기관추천, 생애 최초를 노려라

신혼부부 특별 공급은 소득 > 순위 > 지역 > 자녀 수이기 때문에, 아이가 있는 당해 1순위 신혼부부라면, 다른 지역 청약도 적극적으로 추천한다. 일반 공급은 무조건 해당 지역(당해) 우선이지만, 신혼부부 특별공급은 당해 요건보다 순위가, 그리고 순위보다 소득이 더 중요하다. 소득 구간이 우선 공급 100% 이하(맞벌이 가정의 경우 120% 이하) 내에 포함된다면 다른 지역이어도 당해 일반공급보다 우선하기 때문에 도전해볼 만하다.

기관추천 특별공급

다자녀특별공급

노부모 특별공급

생애 최초 특별 공급

특별공급에도 종류가 다양하다.

미계약분 줍줍, 미분양분 줍줍

미계약분 : 청약 마감되었으나, 계약을 포기하거나 부적격자 발생 시 추첨 또는 선착순으로 계약 가능

미분양 : 청약이 미달되어 남은 물량을 선착순으로 계약 가능

닥터아파트 : 청약 일정을 체크하고 분양하는 아파트의 공식 사이트

모델하우스 오픈 일, 청약접수실, 계약일 등을 캘린더를 통해 매일 확인해야 한다. 수시로 정보가 업데이트되기 때문에 매일 확인하는 것이 좋다. 스마트폰 앱으로도 실시간 확인 가능하다.

아파트를 사야 한다. 영 끌해서라도 꼭 사야 한다고 이야기하는 아파트

청약은 필수이고, 그 외에도 전략을 준비하지 않으면 살수 없다고 말한다.

경쟁률이 치열해서 당첨도 어렵고, 줍줍하기도 수도권에서는 쉽지 않다.

책에서는 청약통장부터 시작해 하나씩 알려준다. 특별공급에 신혼부부, 생애 최초 말고도 다른 유형이 있다는 것을 처음 알았다. 이래서 정보 싸움인가 보다. 이 책 한 권으로 정책이 달라져도 기본적인 정보를 다 습득할 수 있어 아파트 지침서로 좋다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.