무조건 오르는 아파텔 투자 공식

무조건 오르는 아파텔 투자 공식 - 청약과 세금, 대출 걱정까지 없는 실속 있는 부동산 틈새 투자법!
고라파덕90 (공휘용) 지음 / 길벗 / 2022년 7월

134 서평 무조건 오르는 아파텔 투자 공식

무조건 오르는 아파텔 투자 공식 

청약과 세금, 대출 걱정까지 없는 

실속 있는 부동산 틈새 투자법!

아파텔에 주목해야 하는 5가지 이유 ! 

첫째 아파트와 동일한 구조, 탁월한 입지, 합리적 가격

둘째 아파트 청약 시 무주택자 자격 유지

셋째 지역 상관없이 LTV 70~80 % 가능

넷째 거치식 대출로 매달 원금 상환 의무 없음

다섯째 청약 당첨 시 분양권 주택 수 미포함 

및 실거주 의무 없음

내집마련에 대해서 큰 고민들이 있다. 

그래서 점점 부동산 공부를 하다보니 

아파텔 까지 공부를 하게 되었다. 

역시 재산증식, 재산을 늘리는데에는 

부동산 만한 것이 없다는 것을 또 한 번 느끼게 된다. 

초보라도 가능한 내집마련 타이밍만 

좋으면 돈을 쉽게 벌 수 있는 것이

부동산이기도 하다. 

그러나 언제 어디서나 무엇을 하든

리스크는 존재 하는 것 같다. 

리스크를 잘 알고 관리하는 것이 생명이다. 

아파텔도 마찬가지다. 

언제 어디서나 변수는 존재 한다. 

그래서 이렇게 공부를 하고 

책을 보면서 지식을 쌓고 성실히 

연구하는 것이 필요하다. 

요즘 금리가 올라가는 상황이기 때문에 

대출에 예민한 편이다. 그러다보니 

아파트매수, 아파텔 매수를 조심스러움이 있다. 

그렇기 때문에 타이밍은 역시나 중요하다는 

생각이 든다. 

이 책을 통해서 투자에 대한 개념을

또 배울 수 있었다. 

좋은 자리, 좋은 상황, 좋은 환경의 아파텔을

찾고 용기 있기 매수 한다면 

자산 증식의 가능성을 맛볼 수 있을 것이다. 

이 책의 목차는 총 5개의 파트로 구성되어 있다. 

파트1. 아파텔로 2년 만에 순자산 10억 원을 만들다

전세의 안타까운 상황, 내집마련의 중요성 

첫 번째 아파텔, 매일매일 줍줍, 서울서울서울 !

파트2. 아파텔의 시대가 온다. 

주거용 오피스텔 등장, 1~2인 가구 증가가 핵심이다

무주택자가 유리한 10가지 이유

유주택자도 다주택자도 유리한 아파텔에 주목하라

파트3. 무조건 오르는 아파텔 투자의 8가지 필수 조건

돈이 되는 아파텔 고르는 법, 중요한 아파텔 3요소

8가지 조건으로 보는 투자 포인트 분석

파트4. 자산을 불리는 아파텔 투자의 정석

아파텔 매수 전 고려해야할 3가지- 위치, 매수 방법, 대출 

아파텔 임장 방법, 주목해야 할 아파텔 투자 유명 지역 

파트5. 부동산 아파텔의 미래 

부동산 규제의 역설, DSR 시대의 항변, 규제 피하는 방법

향후 5년간 주목해야 할 아파텔의 3가지 포인트 

목차를 보면 알 수 있듯이 

아파텔 투자의 특징을 아주 잘 알 수 있었다. 

무주택자의 상황, 유주택자의 상황, 다주택자의 상황에도

골고루 이익을 볼 수 있는 특징들이 있었다. 

결국 정보를 가지고 잘 활용한다면 

리스크를 충분히 커버하면서 

돈을 벌 수 있는 구조라는 생각이 들었다. 

— 마무리 

무조건 오르는 아파텔 투자 공식을 읽고

많은 것을 알게 되었다. 

부동산으로 자산을 증식하는 방법이 여러가지 있는데

그중 아파텔로도 가능하다는 것을 알게 되었다. 

먼저는 주택을 갖고 있는 사람들은

아파텔을 활용해서 임대수익을 얻을 수 있었다. 

그리고 아파텔이 만약에 목이 좋고 좋은 환경과 

좋은 시설을 가지고 있다면

추후에 아주 좋은 투자가 가능한 아파텔이 되는 것이었다. 

물론 말처럼 아주 쉬운 것은 아니다. 

발품도 팔고 직접 뛰어다니고 여러가지 

정보를 모아서 용기 있게 선택을 할 때도 있다. 

역시 투자라는 맥락은 경험도 상당히 필요한 것 같다.

그 경험이 쌓이면서 지식이 되기도 하고 

책을 읽음으로 간접지식도 쌓여서 

성공적인 투자를 할 수 있겠구나라는 생각이 들었다. 

이 책을 통해서 지방 보다는

서울쪽에 아파텔을 매수하게 된다면?

이라는 행복한 상상을 해 볼 수 있는 책이었다. 

이 책은 출판사로 부터 제공받고

직접읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다. 

#아파텔

#재테크

#무조건오르는아파텔투자공식

#아파텔투자

#오피스텔투자

#주거용오피스텔

#틈새투자

#부동산투자

#길벗

#고파라덕90

[100자평] 가장 쉬운 초등 과학 실험

가장 쉬운 초등 과학 실험 - 국내 최고 영재교육기관 CBS영재교육원·시엘영재교육원 과학 프로그램 대공개!
이조옥 지음 / 동양북스(동양문고) / 2022년 7월

국내 최고 영재교육기관에서 하는 과학실험 프로그램을 배울 수 있어서 좋았다

가장 쉬운 초등과학실험

가장 쉬운 초등 과학 실험 - 국내 최고 영재교육기관 CBS영재교육원·시엘영재교육원 과학 프로그램 대공개!
이조옥 지음 / 동양북스(동양문고) / 2022년 7월

서평  가장 쉬운 초등과학실험 이조옥 동양북스

가장 쉬운 초등과학실험 

국내 최고 영재교육기관 

CBS영재교육원·시엘영재교육원 

과학 프로그램 대공개!

초등 영재원 아이들은

어떻게 과학을 공부할까?

초중등 교과서 필수 과학개념 수록

중학교 과학 서술형 평가 완벽대비

초등 영재원 아이들은 어떻게 과학을 공부할까?

원리가 보이고 개념이 잡히는 100가지 과학실험

초중등 교과서 필수 과학개념 + 과학용어 + 과학퀴즈

초등학교 다닐 때 나의 장래희망은 과학자였다. 

돌이켜 생각해보니 과학자가 무엇을 하는 직업인지도 

잘 모른채 과학자를 하고 싶었던 것 같다. 

아주 단순하게 과학이 좋았다. 

그리고 호기심도 아주 많아서 자연현상에 대한 호기심

식물, 동물에 대한 호기심이 많아서

스스로 반문을 해봤던 기억이 있다. 

예를 들어 초등학교 때 어머니와 같이 시장에 갔었는데

내 눈에는 미꾸라지가 정말 신기했다. 

그래서 미꾸라지를 관찰하고 지켜보고 골똘히 

지켜보다보면 미꾸라지의 움직임에 빠져들었었던 것 같다. 

그러다 생각에 잠긴다. 오? 왜 여기에 미꾸라지가 있지?

쟤네들은 저 작은 다라이에서 어떻게 살 수 있지? 라는 생각을 

했었다. 그러다 너무 몰입해서 관찰하고 난뒤에 

주위를 둘러보니 어머니께서 보이지 않았다. 

물론 처음에는 정말 당황했지만 여러번 겪다보니 

어딘가에서 만나겠지 하면서 태평스럽게 

어머니를 찾아다녔던 기억이 있다. 

이정도로 호기심이 많았고 자연 현상등 

움직이는 것들을 골똘히 생각하는 사고력 또한 

좋았던 것 같다. 

이런 나의 호기심 가득한 어린 시절을 보냈는데

이 책을 보니 아쉬움이 많이 남았다. 

왜냐하면 이런 종류의 책들은 지금 많이 나오는 것 같다.

과학적인 원리, 이치를 깨닫고 많은 사람들에게

도움이 되는 기술을 개발하거나 발명을 해서 특허를

낸다면? 정말 좋지 않을까? 라는 생각이 많이 들었다. 

현재 나도 책을 많이 보면서 지식들이 하나둘씩 쌓이게 되는데

한 가지 아쉬운 점은 기록하고 정리하는 부분에 

아직 미숙하다. 그러나 포기하지 않고 꾸준히 노력하는 모습이

중요하다고 생각한다. 

이 책은 대한민국 상위 3%의 영재들만 누릴 수 있었던 

과학 프로그램을 한 권으로 담은 책이다. 

원리와 개념을 한번에 잡을 수 있는 책이다.

과학을 쉽고 재미있게 접근 가능하다.

국내 최고 영재교육기관인 CBS영재교육원과

시델영재교육원의 과학 프로그램이다. 

이 책의 목차는 총 6가지의 파트로 구성되어 있다. 

파트1. 물질의 성질과 특성

파트2. 힘과 물체의 운동

파트3. 빛과 소리, 에너지의 전달 

파트4. 전기와 자기 

파트5. 생물의 생활과 기능

파트6. 기체의 성질 

이렇게 구성이 되어 있다. 

이중에 내가 제일 호기심이 많이 생기는 파트는

전기와 자기 그리고 기체의 성질이다. 

특히 눈이 보이지 않는 전기와 자기는 정말 신비롭다.

뭐랄까 신이 미리 판을 짜고 만들어 둔 것 같은

느낌이 들어서 큰 틀 테두리가 자기장으로 되어 있는 것 같이 

신기하다. 

그리고 기체 또한 인간의 상식으로는 이해하기 

어려운 파트이다. 왜냐하면 기체도 눈에 보이지 않기  때문이다.

어릴 때 생각했던 것들 중에 하나인데

눈에 보이지 않는데 어떻게 측정 하는 걸까?

농도는 어떻게 ? 밀도는 어떻게? 가늠할 수 있는 건가? 

라는 생각이 많이 들었던 기억이 난다. 

— 마무리 

가장 쉬운 초등과학 실험을 읽고 

과학의 재미를 다시 한번 회상할 수 있어서 좋았다. 

그리고 미래의 나의 자녀에게도 이것을 꼭 알려주고 싶다. 

자연의 신비 그리고 과학의 측정을 깨닫는다면

삶을 살아가는데 큰 도움이 되리라 생각한다. 

그리고 삶의 곳곳에서 발견되는 과학의 원리를 

알고 본다면 세상을 조금 더 즐기면서 

누리면서 살 수 있을 것 같다. 

제일 중요한 것은 호기심이 잘 자라도록 

관심 갖고 질문하고 소통하는 것이 

아주 중요한 포인트라고 생각한다. 

앞으로의 교육은 명령, 지시, 일방적으로 하면

효율이 떨어진다. 그래서 대화하고 

질문하고 아이의 호기심을 자극하여 

능동적으로 자유롭게 생각하고 질문할 수 있도록

도와주어야 한다. 그렇게 되면 저절로 

공부 혹은 학습에 자유해지면서 

책을 통해서 지식을 잘 쌓을 수 있으리라 생각한다.

이 책도 물론 텍스트와 그림이긴 하지만

이 책을 통해서 집에서 할 수 있는 실험도

여러개 눈에 띄었다. 

마지막으로 이 책은 과학의 원리와 개념을 알려준다.

알기 쉽게 그림으로 이론을 설명해주고 

실험하는 모습까지 최대한 디테일하게 

설명해주고 있어서 정말 좋았다. 

이 책은 출판사로부터 제공받고

직접 읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다 

#어린이

#과학실험

#가장쉬운초등과학실험

#초등과학

#초등과학실험

#호기심

#과학의원리와개념

재정의

재정의 - 상위 1% 고수들은 먼저 재정의부터 한다, 개정판
한근태 지음 / 클라우드나인 / 2022년 6월

132 서평 재정의 자기계발 한근태 클라우드나인

재정의 

상위 1% 고수들은 먼저 재정의부터 한다

어려운 문제를 재정의하라

새로 하는 일을 재정의하라 

자주 쓰는 단어를 재정의하라

어릴 적 나는 책을 많이 읽지 않았다. 

불행하게도? 감사하게도? 어릴 때 부터 게임을

했기 때문이다. 부모님께서 게임기를 사주셨는데

동생이랑 게임에 푹빠져 살게 되었다. 

그러다 보니 자연스럽게 책을 읽는 능력이 정말 

좋지 않았다.

성인이 되고 책을 다독하고 여러가지 배경지식을

쌓다보니 깨닫게 된 점이 있는데 바로 

어릴 때 난독증이 있었던 것 같다. 

굉장히 심한 증상은 아니었지만 

책 읽기가 어렵고 어휘력도 부족해서 읽어도 

무슨 뜻인지 몰랐던 경우가 정말 많았다. 

상대적으로 책 읽기가 어려웠기 때문에

쉽게 재미있는 게임의 세계에 푹 빠져들었던 것 같다. 

그러나 !!

글을 읽는 다는 것은 정말 중요하다. 

단순히 글자만 읽는 것만이 아니었다. 

특히 눈에 보이는 명사는 글로 쉽게 표현할 수 있지만

눈에 보이지 않는 명사는 글로 표현하기가 매우 어렵다

왜냐하면 상상해야 하고 배경지식이 있어야지만

그 단어들을 알기가 쉽기 때문이다. 

예를 들어 눈에 보이는 명사는 바위, 나무, 책 등이 있지만

눈에 보이지 않는 명사는 생각, 마음, 논리, 지혜 등

이 단어를 사용은 하고 표현은 많이 하지만

정의 내리기는 쉽지 않다는 것이다. 

정말 운이 좋게도 나는 외국어 공부를 하면서 

깨달았던 것이 있다. 

영어를 공부하지만 정작 한글을 잘 모를 수 있겠구나라고 

예를 들어서 생각 = think / 마음 = mind 라고 번역은 할 수 있지만

생각과 마음의 뜻을 잘 모른다면 ? 

think, mind도 마찬 가지로 그 뜻을 알기가 쉽지 않구나라는

것을 알게 되었다. 

여기에서 정점을 찍은 것은 

외국인들에게 한글을 가르쳐주는 봉사활동을

했었는데 그 당시 단어를 깊이 알고 정의를 내릴 수 

있는 것이 정말 중요하구나라고 깨달았다. 

과거에 이런 경험담이 있다보니 

이 책의 재정의라는 단어가 더욱 가깝게 느껴지고 

호기심 가득하게 이 책을 읽어 볼 수 있었다. 

이 책의 작가는 한근태 작가이다. 

우연히 유튜브에서 강의하는 것을 들었었는데 

정말 명쾌한 강의라고 생각이 되었다. 

공부하고, 책읽고, 글쓰기에 관련된 강의였는데

정말 멋있는 사람이라고 생각이 되었다. 

그 이유는 책도 많이 읽고 책 쓰는 것도 게을리 하지 않고

열심히 글 쓰는 모습이 정말 대단하다고 느꼈었다. 

이 책도 이 작가님의 생각과 마음과 의도가 

고스란히 담겨 있는 책이었다. 

이 책의 목차는 ㄱㄴㄷㄹㅁ / ㅂ ㅅ ㅇㅈㅊ / ㅋㅌㅍㅎ 

관련된 단어들을 재정의 해서 분석하고 연구해서 

자신만의 단어로 정의를 내렸다. 

상당수 내가 예전에 사전을 찾아보면서 

단어를 공부 했었던 그 기억이 나서 

쉽게 읽을 수 있었고 

각 단어들마다 작가의 생각이 잘 담겨있어서

작가의 의중과 의도가 잘 알 수 있어서 좋았다. 

예전에 보았던 유튜브 속에서의 한근태작가님의 

생각과 말과 표현이 이 책에 그대로 

연결되는 것 같아서 정말 좋았다. 

이 책을 두고 두고 읽으면서 

나만의 재정의 단어들도 

새롭게 만들어 보고 싶다는 생각이 들었다. 

이 책은 출판사로 부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다. 

#재정의

#자기계발

#단어정의

#한근태

#클라우드나인

#고수의생각

#난독증

#독서

#자기만의사전

연애학교

연애학교 ㅣ 게리 토마스의 인생학교 1
게리 토마스 지음, 윤종석 옮김 / 도서출판CUP(씨유피) / 2022년 4월

130 서평 연애학교 의사소통 연애노하우 게리 토마스  

연애학교

10대 20대 때 연애에 대해서 굉장히 고민을 많이 했다. 

어떤 여자를 만날까? 어떤 사람이 나랑 잘 맞을까?

나는 어떤 사람을 좋아하는가? 나를 좋아해줄 사람은 누구일까?

수많은 생각을 했었다. 

그러면서 운이 좋게?? 여러사람들과 썸도 타보고 연애도 

해보았는데 만나면 만날 수록 더 모호해졌다. 

어떤 사람들은 많이 만나보면 안다고 했지만 

나는 만날 수록 더 헷갈렸었다. 

왜냐하면 데이터가 쌓이기 까지는 긴가민가

하게 되면서 더욱 혼동속으로 들어 갔던 것 같다. 

그래서 연애는 정말 힘들었다. 

물론 좋을 때도 있었지만 안좋을 때가 더욱 많았다. 

이유는 내가 왠만해서는 맞춰주는 편이라서 

많은 위기가 있어서 잘 넘어가기도 했는데

정작 내가 힘들 때는 맞춰줄 수가 없었기 때문이다. 

그러다 보니 연애를 어떻게 하면 잘 할까를 

고민하게 되었는데… 결국 그 때 깨달은 점은 

나랑 맞는 사람이랑 만나야 되는구나라는 것이다. 

그런데 여기서 또 속을 수가 있다. 

나랑 맞는다고 생각했지만 ! 

시간이 지나다보면 자연스럽게 

자기 자신에 대해서 알면서 아하 나랑 맞지 않았던 거구나라고 

생각할 수 있기 때문이다. 

그리고 책을 읽으면서 들었던 생각은 이 책을 만약에 

어릴 때 읽었더라면? 이라는 생각이 들었다. 

내 인생이 많이 바뀌었을까? 

지금과 다른 삶을 살 수 있었을까? 

조금 더 안정적인 삶을 살 수 있었을까?

여러가지 생각이 들면서 

결국 책을 통한 지식, 간접 경험을 통해서 

배워나가는 것이 정말 중요하다는 생각이 들었다. 

이 책은 게리 토마스라는 사람이 쓴 책이다. 

교회사, 기독교 고전을 망라하는 글을 쓰고 

복음주의 사역자이다. 

대표적인 저서로는 부모학교, 부부학교, 연애학교 등이 있다.

남녀사이에 존재 하는 수 많은 갈등에 대해서 연구 한듯하다.

이 책의 목차는 총 3부로 구성되어 있다. 

1부 평생을 좌우할지도 모를 순간의 선택

01. 어떤 눈물? 고통 아니면 기쁨

02. 짜릿한 감정이 있어야만 하는가?

03. 사랑에 빠지면 이성이 마비될까?

04. 남자와 여자가 피해야 할 실수

05. 운명적인 반쪽? 동반자 같은 짝?

06. 천생연분은 진짜 있을까?

2부 도대체 어떤 사람을 만나야 하는 걸까?

07. 가만있지 말고 찾아 나서라

08. 언제, 어떤 사람과 결혼할까?

09. 나와 그대의 결혼 스타일은?

10. 어떤 사람을 만나야 할까?

11. 정말 주의해야 할 세 가지 성격 유형

12. 절대로 동정심에서 결혼하지는 마라

3부 만날 때 꼭 해야 할 것들

13. 행복한 결혼은 그냥 주어지지 않는다

14. 이것만은 의견 일치가 필요하다

15. 데이트 할 때 꼭 해야 하는 대화

16. 건강하고 유익한 데이트 시간

17. 이성을 마비시키는 신경화학 전쟁

18. 완벽한 사람은 없다

19. 예수님이라면 데이트를 어떻게 하실까?

목차를 보면 알 수 있다. 이 책은 단순한 연애에 관한

책이 아니다. 기독교인이 읽으면 좋을 법한 

연애에 관한 책이다. 

하나님과 예수님에 대한 개념과 

그리고 사람의 본성을 알게 되면서 

남자의 한계, 여자의 한계를 서로 이해하면서

부족한 점을 채워주고 잘하는 것을 공유하는 

그런 사이를 설명한다.

신의 존재에 대해서 거부감을 느끼는 사람이 많다.

그러나 신이라는 존재에 대해서 

부정적으로 생각한다면 끝이 없다. 

그러나 긍정적으로 생각해본다면

삶을 살아가는데 큰 도움을 느끼고 살 수있다. 

성경에 나와있는 수많은 이야기와 말들은

사람들을 구속하고 힘들게 할려고 하는 것이 아니라

보호하고 지켜주고 건강하게 살 수 있도록 

도와준다고 생각하는 것이 현명하다. 

이 책의 목차를 봐도 알 수 있다. 

먼저는 내 자신을 건강하게 만드는 것이 필요하다

그리고 난뒤에 나와 함께 할 영혼의 단짝과 

같이 나눌 수 있어야 하는 것이 핵심이다. 

이부분에서 알 수 있듯이 역시나 이해와 배려

그리고 사랑이다. 이 마음을 죽을 때 까지 잊지 않고

기억하고 실천하면서 사는 것이 정말 중요하다고 생각한다. 

— 마무리 

연애학교를 읽고 느낀점은 역시 사람의 본성을 이해하는 것이

정말 중요하다는 생각이 들었다. 

성경을 통해서 사람의 특성을 아는 것이 첫 번째 인 것 같다.

몇 천년의 사람의 본성을 성경을 통해서 기록했다. 

그 내용을 통해서 사람을 알게 된다. 

그러면서 자연스럽게 자신의 한계도 알고 자신의 모습을

조금 더 솔직하게 볼 수 있게 된다. 

현대 시대에 성이라는 주제는 정말 민감하다. 

그리고 유혹도 많고 점점 오픈마인드가 되어 가는 것 같다.

그러나 성경에서 말하는 부분은 

과도한 성에 대한 집착, 관심은 관계를 병들게 하고 

삶에 있어서도 방해물이 된다는 것을 일깨워준다. 

나 역시도 같은 생각이다. 

과도한 성에 대한 집착은 사람을 병들게 할 수 있기 때문에

유의 해야 하는 것 같다. 

그리고 제일 중요한 핵심은 실천이라고 생각한다.

책을 읽고 지식을 쌓고 배우는 것은 정말 좋다. 

그러나 알기만 실천하지 않으면 아무 소용이 없다. 

사람이 살면서 수 많은 것을 배운다. 하지만 알기만 아는 것은

알고 실천하는 것과는 하늘과 땅 차이다. 

그래서 책을 읽고 기록하고 일기를 쓰면서 자신을

갈고 닦는 것이 정말 중요하다고 생각한다. 

이 책을 통해서도 정말 좋은 것을 많이 배웠다. 

인간의 한계, 본성, 타인을 이해하는 역지사지 등등

그렇기 때문에 실천하고 실행에 옮기는 것은

더욱 중요하구나라고 깨달을 수 있었다. 

최근에 아침에 일어나서 기록하고 

잠자기전에 기록하면서 조금씩 실천하고 실행하는 부분에

좋아지는 것을 느낀다. 

작은 것이라도 실천하고 실행에 옮길 때 

나의 소중한 인생은 변화가 된다. 

이 책은 출판사로부터 제공받고 

직접 읽고 느낀점을 솔직하게

서평으로 기록하였습니다. 

#연애학교

#연애코칭

#연애방법

#크리스찬

#크리스찬연애

#연애노하우

#연애성공비법

#연애성공법

#게리토마스

#씨유피