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무조건 오르는 아파텔 투자 공식 - 청약과 세금, 대출 걱정까지 없는 실속 있는 부동산 틈새 투자법!
고라파덕90 (공휘용) 지음 / 길벗 / 2022년 7월
평점 :
134 서평 무조건 오르는 아파텔 투자 공식
무조건 오르는 아파텔 투자 공식
청약과 세금, 대출 걱정까지 없는
실속 있는 부동산 틈새 투자법!
아파텔에 주목해야 하는 5가지 이유 !
첫째 아파트와 동일한 구조, 탁월한 입지, 합리적 가격
둘째 아파트 청약 시 무주택자 자격 유지
셋째 지역 상관없이 LTV 70~80 % 가능
넷째 거치식 대출로 매달 원금 상환 의무 없음
다섯째 청약 당첨 시 분양권 주택 수 미포함
및 실거주 의무 없음
내집마련에 대해서 큰 고민들이 있다.
그래서 점점 부동산 공부를 하다보니
아파텔 까지 공부를 하게 되었다.
역시 재산증식, 재산을 늘리는데에는
부동산 만한 것이 없다는 것을 또 한 번 느끼게 된다.
초보라도 가능한 내집마련 타이밍만
좋으면 돈을 쉽게 벌 수 있는 것이
부동산이기도 하다.
그러나 언제 어디서나 무엇을 하든
리스크는 존재 하는 것 같다.
리스크를 잘 알고 관리하는 것이 생명이다.
아파텔도 마찬가지다.
언제 어디서나 변수는 존재 한다.
그래서 이렇게 공부를 하고
책을 보면서 지식을 쌓고 성실히
연구하는 것이 필요하다.
요즘 금리가 올라가는 상황이기 때문에
대출에 예민한 편이다. 그러다보니
아파트매수, 아파텔 매수를 조심스러움이 있다.
그렇기 때문에 타이밍은 역시나 중요하다는
생각이 든다.
이 책을 통해서 투자에 대한 개념을
또 배울 수 있었다.
좋은 자리, 좋은 상황, 좋은 환경의 아파텔을
찾고 용기 있기 매수 한다면
자산 증식의 가능성을 맛볼 수 있을 것이다.
이 책의 목차는 총 5개의 파트로 구성되어 있다.
파트1. 아파텔로 2년 만에 순자산 10억 원을 만들다
전세의 안타까운 상황, 내집마련의 중요성
첫 번째 아파텔, 매일매일 줍줍, 서울서울서울 !
파트2. 아파텔의 시대가 온다.
주거용 오피스텔 등장, 1~2인 가구 증가가 핵심이다
무주택자가 유리한 10가지 이유
유주택자도 다주택자도 유리한 아파텔에 주목하라
파트3. 무조건 오르는 아파텔 투자의 8가지 필수 조건
돈이 되는 아파텔 고르는 법, 중요한 아파텔 3요소
8가지 조건으로 보는 투자 포인트 분석
파트4. 자산을 불리는 아파텔 투자의 정석
아파텔 매수 전 고려해야할 3가지- 위치, 매수 방법, 대출
아파텔 임장 방법, 주목해야 할 아파텔 투자 유명 지역
파트5. 부동산 아파텔의 미래
부동산 규제의 역설, DSR 시대의 항변, 규제 피하는 방법
향후 5년간 주목해야 할 아파텔의 3가지 포인트
목차를 보면 알 수 있듯이
아파텔 투자의 특징을 아주 잘 알 수 있었다.
무주택자의 상황, 유주택자의 상황, 다주택자의 상황에도
골고루 이익을 볼 수 있는 특징들이 있었다.
결국 정보를 가지고 잘 활용한다면
리스크를 충분히 커버하면서
돈을 벌 수 있는 구조라는 생각이 들었다.
— 마무리
무조건 오르는 아파텔 투자 공식을 읽고
많은 것을 알게 되었다.
부동산으로 자산을 증식하는 방법이 여러가지 있는데
그중 아파텔로도 가능하다는 것을 알게 되었다.
먼저는 주택을 갖고 있는 사람들은
아파텔을 활용해서 임대수익을 얻을 수 있었다.
그리고 아파텔이 만약에 목이 좋고 좋은 환경과
좋은 시설을 가지고 있다면
추후에 아주 좋은 투자가 가능한 아파텔이 되는 것이었다.
물론 말처럼 아주 쉬운 것은 아니다.
발품도 팔고 직접 뛰어다니고 여러가지
정보를 모아서 용기 있게 선택을 할 때도 있다.
역시 투자라는 맥락은 경험도 상당히 필요한 것 같다.
그 경험이 쌓이면서 지식이 되기도 하고
책을 읽음으로 간접지식도 쌓여서
성공적인 투자를 할 수 있겠구나라는 생각이 들었다.
이 책을 통해서 지방 보다는
서울쪽에 아파텔을 매수하게 된다면?
이라는 행복한 상상을 해 볼 수 있는 책이었다.
이 책은 출판사로 부터 제공받고
직접읽고 느낀점을 솔직하게
서평으로 기록하였습니다.
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