평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까?

평범한 그들이 어떻게 30대에 건물주가 되었을까? - 젊은 투자자들이 건물을 가질 수 있었던 가장 현실적이고 합리적인 재테크 비결
서울행복지킴이 외 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 1월

평범한 직장인이자 가정주부, 자영업자.
이토록 평범한 저자들이 30대에 건물주가 될 수 있었던 비결은 무엇일까? 

최근 아파트 시장의 급등과 급락을 보면 부동산 투자가 마냥 안전한 투자라고 말하기는 힘들다. 그래서 현재 투자자들은 투자처에 대한 고민이 많고 어디에 투자를 해야 할지 혼돈스럽다.

부동산 투자에서 안정성에 대한 고민은 아파트 투자를 벗어나면 좀 더 쉽게 해결될 수 있다. 땅을 근간으로 하는 건물 투자가 답이다. 최근 몇 년 동안 크고 작은 굴곡에도 불구하고 건물 투자 시장에 많은 신규 투자자들이 진입했다. 그만큼 건물 투자의 높은 투자 수익률과 투자 안정성이라는 매력이 크다는 방증일 것이다. 그렇다면 건물 투자는 어디에서부터 시작해야 하고 어떻게 공부해야 하는 것일까?

이 책은 아파트 청약부터 수익형 부동산 투자에 이어 건물주까지 단계별 성공 비결, 건물 투자의 1원칙 무조건 저렴하게 물건을 매수하는 타이밍과 입지선정 방법, 지금 시기에 건물주가 된 이들의 다양한 사례와 디테일한 정보, 최소의 비용으로 건물의 가치를 올리는 현실적인 꿀팁, 평범한 그들도 해낸 갓물주 되는 재테크 성공 시크릿, 상승장과 하락장에서 부동산 투자에 성공한 실전 노하우까지.
평범한 저자들이 30대에 건물주가 될 수 있었던 비결을 담고있다. 건물 투자에서 실제로 맞닥뜨리는 다양한 사례를 통해 A부터 Z까지 단계별 노하우를 일러준다. 
이 책을 통해 노력하고 공부하는 자세만 갖춘다면
건물주라는 단어가 남의 이야기가 아니라 내가 될 수 있을 것이다.

책속의한줄

건물투자가 매력적인 이유
ㅡ 소액 투자도 가능하다.
ㅡ 건물의 가치를 리모델링,신축,임대차개선을 통해 상승시킬 수 있다.
ㅡ 주택투자에 비해 세금 과중이 적다.
ㅡ 부동산 투자보다 수익률이 높다.
ㅡ 자기돈을 최소화하고 레버리지를 극대화 할 수 있다.
ㅡ 가장 리스크가 적은 부동산 투자다.

건물 투자 실전비법
ㅡ 건물 투자에 대한 기본 개념을 이해하라.
ㅡ 자기 주도형의 투자 관점을 가져라.
ㅡ 사업하는 마인드를 가져라.
ㅡ 임차인의 마인드를 가져라.
ㅡ 좋은 건물을 고르라.
ㅡ 매가.평단가의 적정성 파악하기.
ㅡ 건물 매수의 체크리스트 작성하기.
ㅡ 나쁜 건물 체크리스트 확인하기.
ㅡ 건물의 층별 용도 체크하기.

다시 사랑하고 살자는 말

다시 사랑하고 살자는 말
정영욱 지음 / arte(아르테) / 2022년 10월

<나는 이제 봄이 없어도 마음에 꽃이 핀다>

그에 대한 깊은 애정과 늦은 후회 따위 마음을 음지에숨기며 살던 때였다.

우리 헤어지고 긴 시간이 지났을 때지. 그동안 쭉 좋아해온 건 아니지만, 뒤늦게 그를 정말 애정했고 지금도 좋아하는구나 속으로 웅얼대는 마음은 숨길 수 없었다.

그러면서 나, 깨달은 사실이 하나 있다. 누군갈 애정함은 사실 누군가가 없어도 가능하다는 것. 이제야 알게 되었다.

그 순간 굶주리던 마음이 광합성이라도 하듯 새싹을 피운다.
우리의 만남.이어졌다고는 말할 수 없지만 끊어진 것도 아니었다.

시들어버린 꽃도 꽃이다. 다 읽지 못한 책도 책이다. 나는 이제 봄이 없어도 마음에 꽃이 핀다. 적지 않아도 또렷이 기억할 수 있다.
누군갈 오래 염원한다는 것은 실로 그런 일이었다.

"누군가와 새로운 인연을 앞둔 당신에게
애정하는 마음을 주고받을 당신에게
머지않아 다시 사랑할 당신에게
이 책을 전합니다."
ㅡ 정영욱

이 책은 저자가 사랑하고 이별하며 상처와 기대를
주고받는 일에 대한 121편의 글을 담고있다.

'사랑을 잊을 뻔한 당신에게 전하는 위로와 응원'
끝난 사랑은 누구에게나 아련한 기억들을 곱씹고 추억하게 한다. 그리고 언제나처럼 헤어지고 상처받고 또 기억에 아파하는 우리는 위로를 필요로 한다.

한 시절을 아름답게 장식했던 그 사랑은 오래전에 끝났지만 어쩌면 그 사람은 아직도 그때의 당신을 떠올릴 때 무척이나 그립고, 애틋할 수 있겠다. 마치 내가 그 사람을 문득 떠올리듯 말이다. 그는 사랑을 주고받았던 이들의 마음을 모두 알고 있다는 듯 자신의 느낌을 나누고 우리를 위로한다.

결국 우리는 돌고 돌아 곧 다시 사랑을 하고 있을 것임을. 짧지만 강렬한 아픔 뒤에 곧 행복이 있을 것임을. 아픈 기억에도 다시 사랑을 찾아가는 그만의 방식을 통해 우리는 우리가 틀리지 않았음을 확인받고 앞으로 나아갈 수 있을 것이다.

헤어짐과 만남의 어딘가에 있는 모든 이에게, 그것이 어떤 깊이와 너비인지를 상관하지 않고 모두에게 ‘다시 사랑’을 기약하라고 전한다.

특허 지식재산권으로 평생 돈 벌기

특허 지식재산권으로 평생 돈 벌기 - n잡러시대 방구석에서 창업하기
남궁용훈 지음 / 리텍콘텐츠 / 2022년 8월

"갈수록 높아지는 부동산 시세, 불안한 고용 여건, 늘어난 수명이 불러온 암울한 경제적 상황 속에서 예전처럼 열심히 공부하고 취직하는 것만이 능사일까? 혹시 다른 방법은 없을까?"

지식재산권은 사람의 두뇌 활동에서 발생한 무형적 이익을 독점적으로 이용할 수 있는 권리를 의미하며, 특허는 발명에 대해 독점적으로 이용할 수 있도록 법률적 권리 등을 설정하는 행위를 뜻한다.

특허의 기본은 공개와 독점의 원칙이다. 등록된 특허는 1년 6개월 이후 무조건 공개되는데, 산업 발달을 촉진하기 위해서다. 대신 특허 출원자는 20년간 배타적이고 독점적인 사용 권리를 보장받게 된다. 특허가 있으면 우선 투자자나 소비자에게 강점을 어필하기가 쉬워진다. 또한 특허가 있으면 담보로 잡을 수 있고, 기술보증기금과 신용보증기금에서 보증도 받을 수 있어 자금조달에도 도움이 된다. 직접적 금융지원뿐 아니라 제도적 지원을 받을 때도 유리하다.

연 매출 20억을 달성한 ‘편리한 형제’의 대표, ‘김기사’ 앱의 인터페이스를 설계한 벤처사업가, 기업 가치 10조원 이상의 ‘야놀자’를 만든 혁신가 모두 특허·지식재산권를 이용해 아이디어를 보호하고, 시장을 개척해 성공 신화를 썼다.

이 책은 특허 지식재산권을 통해 꿈, 목표를 구체화하는 방법을 가르쳐 주고 실행하는 구체적인 방법을 제시한다.
이 책을 따라 시장에 필요한 아이디어를 생각하여 구체화한다면 회사에 종속되지 않는 노마드의 꿈을 펼칠 기회가 보일 것이다.

#책속의한줄

<해리포터>시리즈의 저자 조앤 K은
<해리포터>소설로 인해 세계 10억 달러 이상 세계 최고 부호클럽 회원이 되었습니다.

아기 상어 체조노래와 영상은 2019년 1월에는
빌보트 차트 32위에 진입했다.
2020년 11월에는 전 세계 유튜브 조회수 1위에 등극했고,2022년 1월 13일에는 유튜프 역사상
최초로 누적 조회 수 100억 뷰를 달성했다.

BTS는 2021년 광고 수입만 650억원이라는
뉴스가 나올 정도입니다.
BTS의 빌보드 핫 100 차트 1위로 인한 경제적 파급 효과를 분석한 결과 생산 유발 효과가 1조 2324억 원이라고 한다.

이처럼 지식생산은 수십 배,수백 배의 가치를 지니고 있습니다.
과게에는 토지,금,석유와 같은 자원이 재산이었다면 지금은 지식이 고부가가치 재산권이 되었습니다.

마음을 업데이트할 시간입니다

마음을 업데이트할 시간입니다 - 흔들리는 마음으로 살아가는 당신에게
남궁원 지음 / 모모북스 / 2022년 7월

"불안과 걱정을 안고 사는 당신에게
보내는 마음 처방전"

잘하는 게 없어도 된다.
내세울 게 없어도 된다.
특별한 게 없어도 된다.
너는 무언가를 증명하기 위해 태어난 것이 아니다.
다만 행복해져라.
그것만이 그대의 의무이다.

늦었다고 초조할 필요는 없다.
넘어졌다고 좌절할 필요는 없다.
빨리 갔다고 자만할 필요도 없다.
인생에 있어서 정해진 출발선과 도착점은
개인마다 다르기에 타인과의 비교는 무의미한
소란이다.
내 경쟁 상대는 언제나 나 자신이기를.
지금 이 순가이 전부가 아니라는 희망을 갖기를.
모든 시작과 끝은 내가 정한다는 용기를 갖기를.


『가만히 있어도 괜찮다 말해주길』의 저자 남궁원의 두 번째 힐링 에세이.

"물 한 병 없이 사막을 걸어 다니는 그대여.
찢겨자 책처럼 상처의 이야기를 가진 그대여.
마음이 무뎌져 삶의 맥박이 아슬아슬한 그대여.

어지러운 생각으로 쉽게 잠들지 못하는 밤.
내 마음이 조금 더 단단해질 수 있다면 좋을 텐데, 하고 바란 적이 있다.

그런 당신에게 온전한 편안함을, 위로와 공감을 주고 싶다.

당신의 마음을 업데이트해 주고 싶다."
ㅡ저자

트러스트

트러스트 Trust - 신뢰는 시장을 어떻게 움직이는가
벤저민 호 지음, 조용빈 옮김 / 한빛비즈 / 2022년 7월

신용이란 일반적으로 사람을 신뢰 또는 신임한다는 뜻으로 사회생활에 있어 인간과 인간과의 관계를 원활하게 이어주는 바탕이 된다. 그러나 경제용어로서의 신용은 이와같은 주관적·심리적 의미보다는 객관적인 인간관계와 사회관계를 가리키며, 이때 주관적·심리적 요소는 부수적인 성격을 띠게 된다. 즉 경제용어로서의 신용은 단적으로 말해서 채권·채무관계를 내용으로 하는 인간관계를 가리킨다.

상품이나 물품을 매매, 거래함에 있어서 그 대가를 뒷날 지급한다거나 또는 금전을 대차하는 따위의 인간관계를 의미하는 것이다. 신용은 상품생산과 상품유통이 발생하고 발달함에 따라 필연적으로 나타나는 것이며, 특히 자본주의의 발전과 더불어 급속히 확대되어 자본주의의 중요한 구성요소를 이루게 된다.

이 책은 신뢰에 관한 책이다.
제1장에서는 인류 문명의 역사를 신뢰의 확대라는 면에서 재조명한다.
제2장에서는 시장과 관계없는 제도, 즉 의학에 대한 신뢰부터 기후변화의 과학에 대한 신뢰까지 알아본다.
제3장에서는 신뢰가 우리의 일상생활과 개인 간의 관계에서 어떤 역할을 하는지 알아본다.
제4장에서 신뢰에 대한 경제학자의 생각을 살펴본 다음, 제5장에서는 현대경제를 구성하는 제도 안에서 화폐와 금융부터 공유경제 및 블록체인까지 신뢰가 작용하는 모든 방식을 살펴본다.
제6장은 결론으로서, 인간의 역사에서 신뢰의 역할을 되짚어보고 미래를 예측해본다.

이 책을 통해 시장의 발생부터 종교, 과학, 현대경제학까지 신뢰의 모든 것을 알 수 있을 것이다.

#책속의한줄

신뢰를 이해하는 데 제도가 중요한 이유는 두 가지다.첫째,거의 모든 제도가 신뢰 없이는 작동하지 않기 때문이다.사회는 제도를 만들어
집단행동 문제나 부족한 자원의 분배 같은 사회적 문제를 해결하려 한다.보다 구체적으로는
시장경제,사법제도,민주주의 같은 제도에 각 단계별로 신뢰가 필요하기 때문이다.
두 번째 이유는 인간이 만든 제도라는 것이 결국 쉽게 신뢰하기 위해 고안되었기 때문이다.
인류 문명의 핵심은 결국 대규모의 협력을 통해 보다 크고 위대한 것을 만들어왔다는 점에있다.