빚으로 지은 집

빚으로 지은 집 - 가계 부채는 왜 위험한가
아티프 미안 & 아미르 수피 지음, 박기영 옮김 / 열린책들 / 2014년 10월

누구나 집에 대한 욕심이 있다. 남의 집에서, 다른 사람의 눈치를 보며 살아가는 게 얼마나 힘든지. 때로는 울컥 치밀어 오르는 분노에 확 집을 사서 당장 이사 가겠다고 말하고 싶지만 차마 목구멍 너머로 이 말이 나오지는 않는다. 집을 산다는 게 그렇게 쉬운 일이 아니기 때문이다. 알다시피, 대한민국의 수도 서울에서 집을 산다는 것은 여간 어려운 일이 아니다. 부모로부터 물려받은 유산이 없다면 집을 사기 위해 얼마나 오랫동안 돈을 모아야할지 계산하는 것마저 두려울 정도다.

부동산 경기가 떨어질 만큼 떨어졌다는 이야기에 집을 사려면 얼마나 더 필요할까 계산해 봤는데 여전히 적지 않은 돈이 모자랐다. 대출을 받는 것도 생각해봤지만 빚을 지면서까지 집을 살 상황은 아니라는 판단에 집을 사는 일은 언제일지도 모르는 미래의 일로 남겨두었다.

<빚으로 지은 집>을 읽고 잘했다는 생각이 들었다. 가계의 부채가 얼마나 심각한 문제를 불러일으키는지 이 책을 읽고 분명하게 알 수 있었다. 부동산에 낀 거품이 문제가 심각하다, 일본처럼 은행들이 연달아 도산할지도 모른다는 이야기들을 들었지만 그저 그런가보다 했는데 이 책을 보니 그렇게 될 수밖에 없는 경제구조가 있음을 알 수 있었다.

저자들은 2008년 미국에서 있었던 금융 위기에 따른 대침체 현상을 조사한 후 레버드 로스 이론을 세워 자신들이 이론이 실제 현상을 대변하고 있음을 증명한다. 경제적 이론에 대한 지식이 많지 않았지만 이들이 주장하는 내용을 이해하는 것은 어렵지 않았다.

이들의 주장은 거품이 낀 상태에서 빚으로 구매한 집, 즉 가계의 부채가 증가하다 거품이 빠지면서 어느 순간 소비가 감소하고 이는 결국 불황으로 이어진다는 것이다. 이런 소비 감소는 압류와 투매를 거치면서 개인적 손해 뿐 아니라 사회 전체의 경제적 가치가 감소하는 현상을 야기한다. 이런 결과가 나오는 이유는 빚에 따른 손해를 가장 취약한 계층에서 전적으로 감당하는 구조 때문이다. 이로 인해 부의 불평등 현상은 더욱 커질 수밖에 없다.

그렇다면 가계 부채가 만드는 심각한 경제 위기를 어떻게 해결해야 하는가? 저자들은 3부 악순환의 고리 끊기에서 다양한 해법을 제시한다. 그 중에서 위험 분담의 원칙을 바탕으로 제안한 책임 분담 모기지 상품이 상당히 좋은 방법이 아닐까라는 생각이 들었다. 물론 그 실효성은 아직 미지수이지만.

저자들의 말처럼 우리는 이미 같은 배에 타고 있다. 혼자서만 내릴 수 없다. 그렇다면 공존의 방법을 모색해야 한다. 물론 그 기반에는 자신의 능력을 벗어난 과도한 빚 때문에 소비를 급격히 줄여야만 하는 상황을 먼저 해결해 할 것이다.