난생처음 재개발 재건축

난생처음 재개발 재건축 - 대한민국에서 가장 돈 되는 부동산 투자 블루칩
김향훈.이수현.박효정 지음 / 라온북 / 2021년 6월

평생 한번은 청약 공부를 해야 한다는 얘기가 있습니다.

그만큼 청약은 누구에게나 공평(?)하게 주어진 기회이고 그것을 잘 활용하면

큰 자산 가치의 상승을 만들어 낼 수 있습니다.

그에 비해서 재개발이나 재건축은 사람들이 좀 더 외면하고 있는 현실입니다.

하지만 저자들은 말하고 있습니다.

재건축 재개발이야 말로 평생에 한번 이상은 만날 수 밖에 없다.

재개발 재건축을 공부해두어야지만 기회를 잡을 수 있다.

맞는 말입니다. 공부하지 않으면 그 가치를 알아볼 수가 없습니다.

물론 위험부담이 없는 투자는 없습니다.

공부를 해서 그 위험부담을 줄일 수 있는 방법을 찾아야 합니다.

하나의 예로 3년전 성남 구도심 재건축 사업에 관심을 갖고 있긴 했지만 다들 재건축 재개발은 손대는 건 아니야라는 얘기도 많았고 실제 공부도 제대로 되어 있지 않아서 관심만 갖고 있다가 기억에서 잊혀져 갔습니다.

그런데 현재 어떻게 되었을까요? 물론 성남 부동산을 포함한 부동산 경기 자체가 호황인 상황이라서 그럴수있겠지만 그 때 당시 제대로 공부가 되어 있었더라면 좀 더 현명한 판단을 내릴 수 있었을텐데요

그래서 공부해야 합니다. 모른면 묻고 답을 찾고 공부해야 합니다.

가장 먼저 재개발 재건축의 차이를 알아야 합니다.

재개발은 불량한 도시를 정비하기 위한 사업으로서 공익 목적의 사업입니다.

재건축은 주민들이 자신의 재산 증식을 위해 자치적으로 진행하는 사적인 사업입니다.

다만 투기방지와 개발 행위의 질서를 위해 국가나 지차제가 개입한다는 전제에 서 있습니다.

재건축은 조합설립인가 이후에 투기과열지구에서는 아예 거래를 할 수 가 없다. 재개발은 관리처분인가 이후에 전매가 금지된다.

재개발의 경우 조합원분양신청을 하지 않으면 재판 절차가 아닌 토지수용 절차를 통해 현금청산을 당하게 된다.

재건축은 조합 설립에 동의하지 않는 경우 매도청구라는 재판 절차를 거치게 되고 소장은 받은 날의 시가를 기준으로 하여 보상을 받는다.

이처럼 재건축 재개발은 알지 못하면 현금 청산을 당하거나 전매가 금지 되는 상황이 올 수 있습니다. 그렇기 때문에 재건축 재개발 절차부터 필히 공부해야 합니다.

대한민국에서 부동산 투자로 돈을 벌고 싶다면 일생에 한번은 재개발 재건축은 공부해야 한다.

박과장은 어떻게 5년만에 120억을 만들었나

박 과장은 어떻게 5년 만에 120억을 만들었나 - 서울 아파트에서 기회를 찾아라
박재진(갓슬러) 지음 / 아라크네 / 2021년 5월

일단 책 제목을 보고 나면 읽을 수 밖에 없는 책 제목인 것 같습니다.

5년 만에 120억이라 책을 읽어보니 순자산은 아니고 대출을 포함한

전체 자산을 120억으로 불린 투자자의 이야기로 생각됩니다

물론 전체 자산이 120억도 어머어마한 수치인거죠

그것도 단기간인 5년만에 엄청난 수치를 만들어냈다니

투자를 하지 않고 회사만 열심히 다닌 사람들은 5년동안 1억 모으기도

쉽지 않았을 것 같은 기간이었을텐데요

저자는 어떻게 그렇게 큰 수익을 낼 수 있었을까요?

그 비밀은 바로 실행력에 있었습니다.

첫 집을 구매하고 나서 재활용 쓰레기장에서 만난 입주민과의 짧은 대화가

그의 인생을 바꾸어버린 것 같습니다.

많은 사람들은 그 상황에서 아 그렇구나 하고 넘겼을 것 같은데 저자는 거기서 멈추지 않고

직접 실행에 옮겼습니다.

로또를 사지 않으면 당첨되지 않는 것처럼 실행하지 않으면 아무일도 일어나지 않습니다.

과감하게 부동산 투자에 올인했고 그 결심을 이루었기에 저자의 실행력은 정말 많은 분들이

배웠으면 좋겠습니다.

부동산은 언제 사고 어떻게 팔고 세금을 어떻게 줄이는 방법론적인 부분도 중요하지만

가장 중요한 것은 실행력 실천이 아닐까요?

여러분들은 자신의 미래에 대해서 얼마만큼의 노력과 실행을 하고 있을까요?

살집 팔질

살집팔집 - 슈퍼아파트의 진짜 비밀
고종완 지음 / 다산북스 / 2021년 5월

일단 이 책은 두께부터 압도적이라고 할 수 있습니다.

일반 책들에 비해서 약 3배정도의 두깨를 자랑하고 있습니다.

아파트에 대한 어떤 내용을 담았기에 이토록 방대한 책 두께를 자랑하는건지 실로궁금하지 않을 수 없습니다.

내가 과연 이 책을 다 읽을 수 있을까 하는 마음도 살짝 들기도 했습니다.

내 집은 살집인가? 팔집인가? 의 줄임말이 이 책의 제목인 살집팔집이다.

저자는 좋은 집이란 무엇인가? 란 질문에서부터 이 책이 시작되었다고 밝히고 있습니다.

좋은 집이란 투가가치도 높고 주거가치도 높은 아파트를 말합니다.

이 좋은 집을 찾아서 여러분이 소유하게 되면 삶은 행복하고 여러분의 미래는 밝아질 것입니다.

이 책을 통해서 여러분도 좋은 집을 고를 수 있는 눈을 가지게 될 것으로 생각합니다.

파레토의 법칙

80:20 법칙으로 상위 20%가 전체 부의 80% 차지하듯이 슈퍼아파트 20%가 전체 아파트 수익률의 80%를 차지할 것으로 예상됩니다.

이 파레토의 법칙은 모든 사회현상이나 재테크를 분석하는데도 널리 쓰이는 개념인데요

꼭 한번 파페토의 법칙을 재테크에 접목시켜보시길 추천드립니다.

이 책은 살집팔집이라는 저자가 직접 개발한 앱을 설명하기 위해서 출간한 책이라고 봐도 무방할 것 같습니다.

책 중간중간에 살집팔집에 대해서 너무나 많이 언급되고 있어서 살찍 눈쌀이 찌푸려지기도 하지만 책 내용 속에 진짜 핵심이 다들어가있는 것 같습니다.

누군가에게는 조금 지루할 수 있지만 이 책의 내용을 다 이해한다면 살집팔집이라는 앱을 거치지 않고도 자신만의 기준으로 슈퍼아파트를 찾는 실력을 기를 수 있을 것이라고 생각합니다.

진정 거주가치도 훌룡하고 투자가치도 훌룡한 아파트를 찾고 싶다면 이 책을 꼭 한번은 읽어보기를

추천합니다.

아이를 위한 돈이란 무엇인가

아이를 위한, 돈이란 무엇인가 - 경제적 자유로 이끄는 초등 경제 바이블
이즈미 미치코 지음, 미즈모토 사키노.모도로카 그림, 신현호 옮김, 사와 다카미쓰 감수 / 길벗 / 2021년 5월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

이 책은 아이들에게 경제 관념을 쉽게 설명해주기 위해서 쓰여진 책입니다.

아이도 보고 어른도 함께 볼 수 있습니다.

먼저 양배추를 통해서 가격이 경매를 통해서 정해진다는 것을 배울 수 있습니다.

수요와 공급에 대해서 자연스럽게 이해할 수 있도록 되어 있습니다.

더구나 만화 형식으로 대화를 하는 인물들을 보여서 아이들도 쉽게 수요와 공급이 어떻게 결정되는지 알 수 있습니다.

시장에서 물건의 가격을 결정하는 건 수요와 공급이 결정합니다.

이 개념을 말로써 설명하면 참 어려운데요 이 책은 이것을 만화로 설명하고 있고 저자와 가상의 인물이 리사와의 대화를 통해서 아이들도 쉽게 이해할 수 있도록 설명합니다.

아이들에게 동화책 읽어주듯이 경제 개념에 대해서도 쉽게 알려줄 수 있을 것 같습니다.

재정거래란?

재정거래란 싸게 파는 곳에서 물건을 구입한 뒤 비싸게 팔리는 곳에서 물건을 판매해 돈을 버는 방법입니다.

전 어렷을적 즐겁게 즐겼던 대항해시대란 게임에서 이 재정거래에 대한 기본을 알 수 있었습니다.

재정거래를 옛날 이야기를 통해서 배움으로써 아이들이 쉽게 물건의 가격이 왜 변할 수 있는지에 대해서 배울 수 있습니다.

우리는 경제에 대해서 막현이 어렵다고만 생각할 수 있습니다.

그만큼 경제에 대한 공부를 학교에서는 하기 쉽지가 않기때문인데요 이 책을 통해서 우리 아이들도 쉽게 경제 개념에 대해서 배울 수 있어서 앞으로 경제적 자유를 위해서 기본 개념을 착실히 쌓아갈 수 있을 것 같습니다.

아이들에게 경제 관념을 쉽게 알려주고 싶은 부모님들이라면 이 책을 아이와 함께 읽어보시길 추천드립니다.

N잡러의 돈은 잠들지 않는다

N잡러의 돈은 잠들지 않는다 - 경제 방송 아나운서의 부캐(부지런한 캐시카우) 만들기 프로젝트
여도은 지음 / 넥서스BIZ / 2021년 5월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

N잡러는 어떻게 시작할 수 있는 것일까?

저자는 단호하게 말하고 있다고 자신은 겹필이라는 원동력을 바탕으로 여러 일들을 해내는 N잡러는 시작하게 되었다고 말입니다.

우리는 어떤 일을 시작함에 있어서 원동력이 필요합니다. 이 책의 저자분처럼 그것이 결핍이라고 얘기할 수 있고 누군가를 이타적으로 돕고 싶은 마음일수도 있구요

중요한 것은 동기부여가 필요하다가 사실입니다.

자신에게 맞는 동기부여를 찾았을 때 N잡러는 시작할 수 도 그리고 오래 유지할 수 도 있을 것 같습니다.

자신이 N잡러를 하고 싶은 동기를 찾아보시길 바랍니다.

일할수 있을 때 열성적으로 하자

우리 몸은 나이가 들수록 노화가 된다는 건 누구나 다 알 수 있습니다.

일도 다 때가 있는 법입니다. 20대에는 밤샘을 몇일해도 버틸 수 있었지만 30대 40대에는 그것을 감당하기가 쉽지 않습니다.

조금이라도 어린 나이 조그이라도 젋을 때 자신이 하고 싶었던 일 좋아하는 일을 빨리 찾아서 그것을 실행해야 합니다.

시간과 에너지라는 강력한 무기가 있다는 사실 잊지 마시길 바랍니다.

현재 도전할 수 있는 젋음에 감사하며 소중한 시간을 허투루 낭비하지 않길 바라는

저자의 마음이 느껴졌습니다.

자신이 잠들기전에도 돈을 버는

시스템을 만들지 못하면

평생 일하게 된다

내가 쉬고 있는 동안에도 끊임없이 나에게 수익을 가져다 줄 수 있는 머니파이프라인을 만들어야 합니다. 저자는 그것을 유튜부라고 말하고 있습니다.

세상엔 참 많은 머니파이프라인이 있을 수 있습니다. 블로그가 될 수 도 있고 온라인 쇼핑몰이 될 수 도 있고 그 중에서 자신이 가장 잘 할 수 있는 것을 찾아야겠지요

가장 중요한 것은 나에게 머니파이프라인이 될 수 있는 것을 빨리 찾고 자동화 시스템을 만들어 두는 것입니다. 내가 손 하나 데지 않고 자동으로 수익을 얻을 수 있는 시스템을 만들었다면 당신은 진정한 경제적 자유를 누릴 수 있을 것 같습니다.

이 책은 N잡러를 통해서 경제적 자유를 누리기 위해서 고분분투하고 있는 저자의 생생한 경험담을 담은 책입니다. 이 시간에도 경제적 자유를 누리며 자신의 꿈을 실현 시키기 위해서 노력하고 있는 많은 분들이 있을거라고 생각합니다.

N잡을 통해서 경제적 자유를 누리고 싶은 분들은 꼭 한번 읽어보시길 추천드립니다.