오르는 집으로 가자

오르는 집으로 가자 - 내 집 마련부터 시작하는 부동산 투자
이광석 지음 / 탈잉 / 2022년 3월

이 책은 저자가 지독한 흙수저에서 부동산을 통해서 어떻게 인생이 바뀌게 되었는지를 가장 먼저 얘기해주고 있습니다.

가난을 벗어나 부자가 되기위해서 수많은 투자 방법중에서 부동산 투자를 선택했고 성공(?) 했습니다.

물려 받은 자산이 많지 않거나 없는분들 그리고 이제 막 사회 생활을 시작하여 투자는 하고 싶은데 뭘 투자해야하는지 잘 모르는분들에게 이 책은 부동산 투자에 대한 기초 지식을 쌓는데 아주 큰 도움을 줄 것으로 생각됩니다.

부동산 투자를 하려면 뭐부터 공부해야 하는지 부동산 빅데이터를 어떻게 찾아볼 수 있는지 상세하게 설명해주고 있었습니다.

저도 부동산 빅데이터를 제공해주는 웹사이트나 모바일앱은 알고는 있었지만 실제 어떻게 조회하는 방법은 잘 몰랐는데 이 책에서는 이런 자세한 부분도 상세하게 설명해주고 있습니다.

인터넷에 검색해도 잘 찾아보기 힘든 내용이 수록되어 있어서 부동산 초보 부린이분들에게는 정말 도움이 되지 않을까 생각합니다.

특히 부동산을 가장 싸게 살 수 있는 방법으로 아파트 청약에 대해서 소개해주고 있습니다.

저 역시도 그 생각에 전적으로 동의하며 자산이 적거나 사회초년생일수록 청약 공부를 반드시 꼭 한번은 해야 한다고 생각합니다.

새 아파트를 가장 싸게 살 수 있는 방법은 바로 아파트 청약이기때문인데요

이 아파트 청약도 공부할게 정말 많습니다.

공공분양, 민간분양의 차이점, 특별공급과 일반분양의 차이점과 1순위 2순위 미계약분에 대한 내용까지 알 수 있어서 좋았습니다.

물론 이 책에 실린 청약 내용만으로는 청약의 전체를 다 공부할 순 없지만 청약을 잘 모르는분들에게는 충분히 길잡이가 되어주지 않을까 생각합니다.

이 책은 부동산에 대해서 어느정도 아는분들보다는 이제 막 부동산 투자를 해보고 싶은분들이나 사회초년생분들에게 초첨을 맞추어서 나온 책이라고 생각합니다.

책 제목에서부터 느낄 수 있는 내집 마련부터 시작하는 부동산 투자입니다.

평소에 부동산에 대해서 공부하고 싶었지만 어떤것부터 공부해야할지 막막하신분들은 한번 읽어보시기를 추천드립니다.

저 역시 부린이로써 읽어보았는데 몰랐던 내용도 상당히 많았습니다.

특히 너무나 쉽게 술술 읽히도록 구성되어 있어서 좋았습니다.

가볍게 읽을 수 있지만 그안에 깊이 있는 내용들도 있으니 한번 읽거 덮어두기보다는 두번 세번 읽어보는 것을 추천드립니다.

워런버핏의 위대한 부자수업

워런 버핏의 위대한 부자 수업 - 전세계 투자자들의 영원한 멘토에게 배우는 부의 시크릿
존 롱고.타일러 롱고 지음, 배지혜 옮김 / 비즈니스북스 / 2022년 3월

워런 버핏 그는 누구인가?

워런 버핏은 열한살 때 처음으로 주식을 사고 열 세살때는 시계와 자전거를 구매한 돈을 사업상 필요한 경비를 제하고 공제 받은 후 미국 재무부에 총 7달러를 세금으로 냈습니다.

벤저민 프랭클린은 말했습니다.

이 세상에 죽음과 세금을 제외하고

확실한 것은 아무것도 없다

금융 문해력이란 재정적으로 평화로운 삶을 살 수 있도록 재정적 자원을 효율적으로 관리하기 위한 지식과 기술을 사용할 수 있는 능력을 말한다.

이 책을 통해서는 인간으로서 성장하고 발전하는데 유용한 소통의 기술이나 역경에 대처하는 법, 실수를 통해 배우는 법 그리고 가장 중요하게는 다른 사람에게 도움의 손길을 내미는 법과 같은 다름 삶의 지혜도 함께 배울 수 있다.

금융계에서 이야기하는 복리의 기적은 적은 돈이 오랜 기간에 걸쳐 엄청난 액수로 불어나는 원리를 설명한다.

동시에 적은 빚이 큰 빚으로 불어나는 원리이기도 하다.

버핏의 첫번째 팁

가능한 한 빨리 부를 쌓기 시작하라.

버핏의 다섯번째 팁

소통의 기술을 갈고 닦으라

소통을 잘하면 잠재 소득을 50% 가까이 늘릴 수 있다고 했다.

진정성있는 행동은 언제나 옳고 사업에도 도움이 된다.

복리의 기적

워런 버핏을 이야기하면 복리를 누구보다 강조한 사람중에 한명입니다.

이 복리의 마법을 경험하고 난다면 당신은 하루라도 빨리 투자에 나서야 한다고 느낄 수 있습니다.

1만 달러로 1년에 14%의 수익률을 80년동안 올릴 수 있다면 80년 뒤에는 자그마치 3억 5,700만 달러를 거머쥘 수 있습니다.

이 얼마나 놀라운 수치일까요? 물론 연 14% 수익률을 80년동안 꾸준히 올리긴 쉽지 않지만 조금이라도 더 빨리 더 오랫동안 꾸준히 투자할 수 있다면 당신은 복리의 마법을 경험할 수 있습니다.

투자에 성공하려면 시간, 절제력, 인내심이 필요하다.

주식 시장은 참을성 없는 사람으로부터 참을성있는 사람에게 돈을 옮겨주는 장치다.

성공적인 투자는 시간과 절제력 인내심이 필요하다. 재능과 노력이 얼마나 대단하든 시간이 필요한 것들이 있는 법이다.

참 오마하의 현인이라고 불릴만큼 놀라운 통찰력을 보여주는 말인 것 같습니다.

주식 시장에 참여하여 참을성없이 사고 팔고를 반복한다면 참을성있는 사람들을 위해서 돈을 나누어주는 역활에 머물 수 있다는 사실입니다.

이 단순한 진리를 깨닫게 된다면 당신도 주식 시장에서 승자가 될 수 있습니다.

이 책은 워런 버핏의 일생에서 배울 수 있는 핵심 팁을 총 97개를 수록하였습니다.

하나하나 팁마다 뼈에 새겨야할 구절들이 많이 있습니다.

워런 버핏처럼 성공한 투자가가 되고 싶다면 꼭 한번 읽어보기를 추천합니다.

부자습관 가난한 습관

부자 습관 가난한 습관 - 부자가 되기로 마음먹은 사람들에게
톰 콜리.마이클 야드니 지음, 최은아 옮김 / 한국경제신문 / 2022년 3월

습관의 차이가 부자를 만들 수 있다니... 얼마나 달콤한 말인가요?

공부를 잘하고 똑똑해야 부자가 되는것이 아니라 습관을 바꾸면 부자들의 습관을 내것으로 만든다면 부자가 될 수 있다고 합니다.

어떤가요? 당신은 부자가 되고 싶지 않나요? 부자가 될 수 있다는건 이렇게 작은 생각의 차이에서 출발한다고 생각합니다.

부자들의 습관을 내것으로 만들 수 있다면 당신도 부자가 될 수 있습니다.

부의 피라미드 모형

0단계 : 경제적 불안정

1단계 : 경제적 안정

2단계 : 경제적으로 안전한 미래 확보

3단계 : 경제적 자유

4단계 : 경제적 풍요

많은 사람들이 하루를 벌어 하루를 살아가는 삶을 계속 지속하고 있습니다. 이런 경제적 불안정은 위급 상황이 생기거나 돌발 상황이 생기면 문제를 해결할 돈이 없습니다.

이런 불안한 상태를 빨리 끝내서 경제적 안정 단계 그 위로 올라가야 합니다.

0단계에 속한 사람들은 자신의 수입보다 지출이 더 많다는 사실을 빨리 인지해야 합니다.

그리고 이런 흐름을 바꿔야지만 경제적 안정을 이룰 수 있습니다.

경제적 안정단계에서 다음 단계로 나아가기 위해서는 자기 자신에 대한 투자에 있습니다. 금융지식을 쌓고 경제적 미래를 더 나아지게할 수 있는 튼튼한 재정 기반과 투자기술을 키우고 여정을 함께할 인적 네트워크를 만들어야 합니다.

투자의 5단계

0단계 : 낭비자

1단계 : 저축자

2단계 : 소극적투자자

3단계 : 적극적투자자

4단계 : 전문 투자자

1년에 1억을 버는 사람과 3천만원 버는 사람 모두 매달 급여를 받고 나면 돈이 없다고 투덜된다. 그러면 안된다.

자신이 지출할 것을 모두 지출하고 난 다음 저축하거나 투자해서는 안된다.

미리 자신의 수입에서 저축할 돈과 투자할 돈을 미리 빼놓고 그 나머지를 가지고 지출해야 한다.

이 간단한 방법조차할 수 없다면 당신이 아무리 많은 수입을 벌더라도 결코 부자가 될 수 는 없을 것이다.

왜 우리는 부자가 될순 없는가 대부분 2가지 이유를 갖고 있다.

금융 지식이 많지 않다. 그들은 돈이 어떻게 작용하는지 이해하지 못한다.

어린 시절 즉 뇌가 모든 정볼르 스펀지처럼 빨아들이는 시절에 돈과 부, 부자에 대한 사고방식이 프로그래밍 됐다.

이 두가지를 해결하지 않는다면 부자가 되기는 결코 쉽지 않을것이다.

사람들이 경제적으로 독립을 얻는데 방해가 되는 가장 큰 장애물은 두려움이다.

돈을 잃을 위험을 무릅쓰는 것에 대해 모든 사람은 두려움을 느낀다.

부자와의 차이점은 그 두려움을 어떻게 대처하느냐에 달려 있다.

당신이 그것을 두려워하지 않고 해결할 수 있다면 조금 더 빨리 부자가 될 수 있을 것이다.

이 책은 왜 가난한 사람들은 부자가 될 수 없는지에 대해서 자세히 얘기해주고 있습니다.

이 책을 통해서 당신도 부자가 될 수 있다 꼭 한번 읽어보기를 권한다.

서울 수도권 아파트 지금 사야 합니다

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 - 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는 (사인 인쇄본)
함태식 지음 / 황금부엉이 / 2022년 2월

서울 수도권 아파트 지금 사야합니다?

책 제목을 보자마자 이 책을 꼭 읽어보고 싶다는 강렬한 생각이 들었습니다.

왜냐하면 제가 서울 수도권 아파트를 사야할지 말아야 할지 고민하는 시기였기때문입니다.

왜 저자는 서울 수도권 아파트를 지금 사라고 얘기하고 있을까요?

그 이유가 무척 궁금했습니다.

저자는 몇가지 이유를 들어서 서울 수도권 아파트를 사야 한다고 말합니다.

집값이 지금까지 내린적이 20% 오른적이 80% 였다고 말합니다.

그냥 단순하게 확률로만 따져도 앞으로 오를 확률이 80% 라고 볼 수 있다고 말합니다.

물론 낙관적으로만 볼 수 없긴 하지만 그만큼 서울과 수도권 아파트에 대한 수요는 끊이질 않기때문에 오를 수 밖에 없다고 말합니다.

임대차법이나 여러가지 정책들이 주택 공급을 가로막고 있는 것도 또 하나의 이유라고 설명합니다.

집값을 잡는 가장 효율적인 방법은 공급인데 현재 공급이 막혀 있습니다.

서울이나 수도권에 대량으로 갑자기 공급도 힘듭니다.

3기 신도시가 있지만 사전 청약뿐 언제 입주할지도 모릅니다.

이런 상황에서 계속 무주택으로 살아간다면 앞으로 또 다시 오르는 집값에 좌절할 수 밖에 없을거라고 얘기합니다.

특히 3기 신도시에 대한 희망을 버리라는 부분에서는 참 많이 공감되었습니다.

하남감일지구에서 사전 청약에 당첨되었던분이 10년이나 지나서야 입주를 시작한다는 얘기를 듣고서 참 쉬운일이 아니라는 생각이 들었습니다.

더구나 현재 시점에서 3기 신도시를 추진했던 정부에서 새로운 정보로 바뀌기 때문에 정책이 또 다시 어떻게 변할지 앞으로 계속 지켜봐야 할 것 같습니다.

이런 것들만 놓고 보아도 무주택자분들에게는 더 이상 망설이지 말고 자신에게 맞는 입지를 찾아서 적극적으로 아파트를 사야 한다고 외치는 저자의 말이 더 공감되었습니다.

현재 무주택으로 집을 사야할지 말아야 할지 고민이 많다면 꼭 한번 이 책을 읽어보고 다시 생각해보기를 추천합니다.

간만에 좋은 책을 읽은 것 같아서 기분이 좋습니다.

모두 행복하기를 바랍니다.

서울수도권아파트 지금사야합니다

서울·수도권 아파트, 지금 사야 합니다 - 최소한 2024년, 큰 변수만 없으면 2027년까지 상승하는 (사인 인쇄본)
함태식 지음 / 황금부엉이 / 2022년 2월

이제라도 아파트를 사야할까? 수 많은 무주택자들의 고민일 것이다

저 역시도 고민했었고 저자도 고민했었지만 결론을 얘기해준다.

지금 너무 많이 올랐으니깐 떨어질 때 산다라는 수많은 무주택자들의 얘기는 집어 치우라고 한다.

완벽한 타이밍도 없겠지만 당신은 그 타이밍을 알더라도 사지 못한다고

그냥 지금 사야 한다고 말한다. 이 말을 절대 잊지 말기를 바라면서 이 책을 읽었보기를 바란다.

3기 신도시를 기다리지 말아라 저자는 말한다. 과거의 사례로 보았을 때 사전 청약에 당첨되고도 입주까지 10년이상이나 기다릴 수 도 있다고 누구도 그 시간을 보상해주지 않는다고

더군다나 분양가도 확정되지 않은 상황에서 할 수 있는건 기다림뿐이다.

언제 될지 모르는 3기 신도시를 기다리는 것보다 지금 당장 구축 아파트를 사는 것이 훨 씬 나을 수 있을 것이다.

건국 이래 아파트값이 내린 적은 딱 3번밖에 없었다.

그래도 당신은 아파트를 사기를 망설일 것인가? 현실을 좀 더 지혜롭게 보았으면 좋겠다.

평생에 꼭 한번 부동산 공부를 해야 한다.

부동산 공부를 하는 이유는 부동산을 사기 위함이다. 이것을 잊지마라.

집을 한번만 살거라는 착각에서 벗어나라

최소한 일생에서 4번 ~ 5번은 집을 사서 옮겨야할 상황이 온다 그렇기때문에 더욱 더 공부해야 한다.

한번의 공부로 집을 사고 끝이 아닐 수 있다.

앞으로 돈의 가치는 갈수록 낮아질수밖에 없다.

원자재가격이 오른다면 건축비가 오를 수 밖에 없다.

당신이 기대하는 드라마틱한 폭락이 올 가능성은 점점 더 낮아질 수 있다.

지금이라도 당장 서울안에 수도권에 보금자리를 하나 꼭 만들어두기 바랍니다.

당신의 생각과 시선이 달라질 것 이다.