2020 대한민국 재테크 트랜드

2020 대한민국 재테크 트렌드 - 저성장 고착화 시대의 생존 투자법
조선일보 경제부 엮음 / 모멘텀 / 2020년 1월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

안녕하세요 ~ 시나브로입니다.

저성장 고착화 시대의 생존 투자법

2020 대한민국 재테크 트랜드

출처 입력

부동산, 주식, 글로벌 투자, 세금 창업성공법,

노후설계까지!!!

2020년 대한민국을 살아가야할 모든

사람들이 주목해야 할 재테크 트랜드를

모두 모아놓은 책인 것 같습니다.

그야말로 종합선물 셋트!!

사진 설명을 입력하세요.

이 책 하나만 잘 읽어도 앞으로 어떤 재테크

투자 해야할지 감을 잡을 수

있을 것 같습니다.

분양가상한제 시대의 전세 난민 탈출 비법

정숙희 - 내꿈사 대표

P42

청약은 운이 아니라 전략입니다.

1977년 주택 공급에 관한 규칙이 현재까지

150회 이상 바뀌었는데 문재인 정부들어서

10번 넘게 변경되었습니다.

이전에 알던 주택 공급 규칙만으로 무턱대고

청약에 뛰어들었다간 부적격으로

엄청난 손해를 볼 수 있습니다.

P67

가점에 따른 청약 플랜

1. 64점 이상은 강남권 분상세 이전

2. 69점 이상은 강남권 분상제 이후

3. 60점 이상은 강북 인기 지역을 노려라!

4. 46~50점대는 분상제 이전 밀어내기 분양을 노려라!

5. 45점 이하는 입주권, 분양권 5년 이하의 준

신축 아파트, 비조정 지역을 청약으로 노려라!

P70

특별공급은 특별한 기회입니다. 세대당 평생

한번 쓸 수 있습니다. 신혼부부, 노부모, 장애인,

중소기업 특별공급 등 많은 종류가 있으니

조건을 갖추고 있다면 가점이 낮아도

도전해보기 바랍니다.

세계적인 투자가 워런 버핏이 이런 말을

했다고 합니다.

가장 위험한 투자는 저축이다.

워런 버핏

4장 까다로워진 주택대출 10문 10답

김은진, 레오대출연구소 대표

12.16 대책 이후 주택 담보 대출 규제 현황

사진 설명을 입력하세요.

12.16 대책 이후에 9억원 초과 주택에 대해서는

20% LTV만 대출되도록 변경되었기때문에

바뀐 규정을 잘 이해하고 있어야 합니다.

P105

주택담보대출을 받을때 은행에서는 방 하나 뺀

만큼 금액을 빼고 대출을 해주려고 하는데

이럴 때 MCI 에 가입하면 그 방 하나 금액

만큼 더 대출을 받을 수 있습니다.

은행에 미리 얘기하지 않으면 챙겨주지

않을 수 있으니 꼭 참고하세요~

P106

현재 가장 대출받기 좋은 사람은 무주택자와

서민 실소유자입니다. 특히 주택금융공사

상품인 보금자리론에 해당하는, 즉

주택가격이 6억 이하이고 부부합산 소득

이 7,000만원 이하인 경우에는 대출

한도가 3억원까지 가능합니다.

P109 ~ 110

내게 가장 유리한 조건을 제시하는

은행은 어딜까?

주거래 은행 개념을 버리세요 주거래은행

이라고 무언가 특별히 해주는 건 없으니

주거래 은행에 연연할 필요 없습니다.

1층을 살때는 I 은행을 가세요

월세가 있는 집은 H은행을 가시면

한도가 젤 많이 나옵니다.

세입자를 둘때는 W은행이나 H은행을

선택하세요 이들은 채권최고액 110%를

설정합니다.

P111

은행에서 인정하는 소득이 많아야 대출금이 늘어난다.

소득이 있어야 대출을 받을 수 있으므로 소득을

늘려기 위해 노력해야 합니다. 전업주부는

어떻게 해야 하느냐고요? '대체소득'이

있으면 주부도 대출이 가능합니다.

대체소득이란 신용카드 이용액, 건강

보험료, 국민연금 등을 소득으로 환산해서

인정해주는 것입니다.

이 책을 모두 읽어보면 가장 좋겠지만 자신이

관심있는 분양부터 하나씩 읽어보면

좋을 것 같습니다.

전 청약과 대출이 가장 궁금해서 젤 먼저

읽어보았는데 다른 챕터들도 하나 빼 놓을 수

없는것들로 가득차 있습니다.

각 저자들마다 꿀팁을 대방출 해 놓았으니

하나도 놓치지 마시고 자신의 것으로

만드셨으면 좋겠습니다.

모두모두 부자되세요~