인생 2막, 부동산으로 홀로서기

인생 2막, 부동산으로 홀로서기 - 전세보증금 4,000만 원에서 95억 원 건물 매도까지
조율 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

이 책은 부동산 투자에 전반적인 내용을 담고 있다.  공무원생활을 수십년 재직하다 은퇴한 후 지금은 뒤늦게 부동산 공부를 하면서 수십억원의 자산을 이루었다. 부동산에 눈을 뜨고서야 진정하  제 2의 인생을 살고 있다는 저자는 부동산을 공부해야 세상을 알수 있고 평생을 부동산 투자와  함께 해야함을 강조하고 있다. 이책은 흔히 쉽게 접근하는  아파트 부터  빌딩  , 대출 , 구분상가등등 전반전인 투자 방법을 설명하고 취득시   위험리스크 알아야할  대출, 그리고 임차 맞추기와 임대료, 세금관려 양도세 부가세 등등  초보자들이 꼭 알아야할  기본적인 설명이 조리있게 잘 설명되고 있다.  부동산 투자에 첫발을 딪는 부린이라면, 부동산 기본지식을 한번 정립하고 싶은 투자자 라면 이책을 한번 꼭 읽어 보길 적극 추천한다

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!

2030 소액, 저평가 아파트에 이렇게 투자하라!
허군 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 3월

재테크는 더이상  나이가 지긋한 중년의 관심이 아니다.  부동산 강의장에 20대 초반의 젊은 이들이 수강하러 오는 경우를 종종 볼수 있다. 뿐만 아니라 법원 경매장에서도   소액아파트의 경매 물건의 입찰은 20대 초반의 젊은이 들이 많이 보인다.  그래도 40대 이상 중년의 입장에서는 노후대비 지만 20대 젊은 이들은 여행자금이나 쇼핑비용을 마련하기위해  경매를 한다는 기사를 본적이 있다. 어쨋든 목적은 다르지만 자산증식을 떠나 재테크나 부동산 주식에 관심을 갖는 다는 것은 아주 긍정적인듯 하다. 이책은  부동산 공부의 첫발을 딛는 초보자들이 꼭 알아야할 기본적인 이론에서 부터  실전적으로 투자할 수 있는 임장과 아파트를 선택하는 안목(좋은 아파트 고르기)그리고  인테리어를 통한 수익의 극대화와 매도 매수 계약시 주의할 점까지 사회 초년생들이 꼭 알아야할 요점을 잘 설명해 놓았다.  투자에 관심이 있는 사회 초년생이라면 그 무엇보다도  이책을 한번  읽어본다면 내 앞날의 미래를 다시 설계할 수 있을 것이다.

돈이 되고 빨라지는 노동법

돈이 되고 빨라지는 노동법 - CEO가 읽고 직원에게 추천하는
유재관 지음 / 두드림미디어 / 2024년 1월

고용하고 있는 노동자가 단 한명이라도  있다면 노동법에 대해 알아야 한다.  개인 사업체를 운영하는 사업주의  숫자는 어마하다. 하지만 노동법에 대해 알고 있는 사업주는 많지 않을 것이다. 필자의 말대로 노동법을 외면한다면 잠재 되어있는  불필요한 지출이 어마어마하게 커질것이다. 나 또한 사업의 초보시절?  에 직원에게 당한? 일이 발생해 위태한 일이 있었던 것이 사실이다.  생계를 떠나 믿고 가족처럼 지냈던 직원에게 당한 일의 가슴에 맺힌 상처가 더 충격적으로 남는다.  근로자의 채용부터 퇴직까지 전 과정을 잘 알고 미리미리 서류화 하였다면 이와 같은 리스크는  없을 것이다. 이책은 근로기준법, 근로계약 , 휴계시간, 적절한 임금 , 징계 해고 퇴직의 등등 근로자와의 가장 문제가 많이 발생하는 부분들을  잘 설명해 놓았다. 올바를  노동법의 인식은 업무의 효율성과  불필요한 금전손실을 만들어  더 발전하는 사업체의 튼실한 기초가 될것이다.  근로자도 나의 권리를 제대로 안다면 악덕 고용주에서 내권리를 찾을수 있으리라 생각된다.  반드시 읽어본다면 많은 참고가 될것이다.

신방수 세무사의 공인중개사 세무 가이드북 : 실전 편

신방수 세무사의 공인중개사 세무 가이드북 : 실전 편
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

부동산 경기가 대세상승 할때  전월세와 매매의 실거래 숫자가 엄청 났다. 이때 공인중개사의 시험에 응시하는 이들도 많았고  중개업도 인기가 많았다,  지금은 어떠한가 공인붕개사는 말이 생겨날 정도로 문을 닫고 페업하는  곳도 많고 투잡을  하는 소장님도 많이 있다. 하지만 공인중개사 라는 직업은  부동산에 관심이 많은 우리나라에서는 늘   인기있는  직종이다.  개업하는 숫자보다 페업숫자가 많다하지만 여전히 공인중개사  학원에서 중개사 시험을 준비하는 이들이 많다. 이책은 중개사무소에서 중개사가 알아야 할 세무적인 기초를 시작으로 그밖에  장부 작성, 매출영수증 발행법, 세금신고, 비용처리, 종소세 절세법 등등  실질적으로 도움이 되는 정보를 실어놓앗다. 공인중개사를  공부하는 분들 뿐만 아니라 현직에 중개업을 하시는 종사자 분들이 참고하시길 꼭 추천한다. 

내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까?

내 상가·건물에 어떤 업종이 적합할까? - 상가 공실 해소 전략
박균우 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

부동상 경기가 불황인 요즘은 현금흐름이 없는 투자자들은 아주 힘든 시기일 것이다. 아파트 갭투자자로 자산은 늘릴 수 있었지만, 매달 들어오는 현금이 그대로라면 고금리의 이자로 생활은 더 힘들것이다. 건물주가 유치원 아이들의 장래희망이 되었듯이 매달 월세가 따박따박 들어오는 상가투자야 말로 부동산 투자의 꽃이라고 할수 있다. 이 책은 상권의 역사를 시작으로  우리의 주 관심분야인 상가나 건물의 취득하여 수익형 상가로의 활용 임대수익 나아가  상권 분석 등등 상가투자에 있어 알아야 할 이론적인 부분을  두루두루 다루고 있다. 사례를 통한 상가의 분석은 실 투자시 유용한 참고 자료가 될 수 있을 것이다.  많은  투자자들이 아파트 투자를 시작으로 부동산에 입문하는 경우가  대부분일 것이다. 상가라 하면 어렵고 위험하다고 생각하지만 리스크를 잘 숙지하고   상가투자를 한다면  월세 받는 노후생할을  기대해 볼수 있을 것이다.