남북통일

남북통일
이헌영 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 10월

이책은 이헌영님의 장편소설로 첫번째 소설인 한 생각과 연계된 소설이다.  남북통일을 주제로 다루었는데 지구상의 유일한 분단국가인 우리 민족의  이야기 이다 . 어릴적 교과서에서 있었던 우리의 소원은 통일이란 노래를 부르며 그때만 해도 정말 우리는 통일을  염원하고 꼭 이루어야 하는 소망중에 하나였던것이 통일이다, 점점 성인이 되어가면 너무나 다른 이념과 사상 그리고 분단국가로 지내온 오랜세월은 점점 통일과는 멀어지고 있는 느낌이다. 물론 하나의 민족이라는 사실은 분명하다. 이책을 읽으면서 서건에 빠저들고 빠르게전개 되는 이야기에 긴장감을 놓지 못하였다 . 통일이란 단어가 낯설지는 않지만 새삼스럽게 다시 한번 통일에 대해 다시한번 꿈꿔본다.

부동산은 감이 아니라 데이터

부동산은 감이 아니라 데이터 - 예측 가능한 투자 전략
장영길 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 11월

부동산 가격의 등락에는 여러가지 이유가 있을 것이다. 또 다른  자산증식의 투자법인 주식투자도  주가가 오르락 내리락하는 차트를 볼수 있다. 수요와 공급인 관한 그래프나 인구증감에 따른 데이터 경제나 과학, 교통의 빠른 발달로  지역마다 변화하는 속도가 엄청나게 빠르다.  이런 변화에  맞추어 투자대상에 대응하기 위해서는  본능이나 예측, 경험보다는 정확한 데이터로 패턴을 분석하는 것이 가장 현명할 것이다.  이책은  어렵고 복잡하기 보다는 쉽게 단순화 하였고 스스로 분석하고 실행할 수 있도록 하였다 그리고 시장을 예측하는데 실제로 도움이 되는 스킬과 도구를 제공한다.  이책은 부동산에 관한 길잡이로서 테이터를 통한 부동산 공부를 꾸준히 한다면  경제적 자유와 여유있는 삶을 누릴 수 있으리라 기대한다.

감정평가에 이의 있소!

감정평가에 이의 있소!
정석 지음 / 두드림미디어 / 2023년 11월

부동산을 소유하고 있는 사람이라면  물건을 매도해야 하는 경우가 생길것이다.  보통은  살고 있는 집을 사고 파는 경우가 대부분이다. 더군다나 아파트라면  같은 평수에 같은 아파트면 적정가가 형성돼 있겠지만, 개별성이 강한 부동산이라면 그 감정가가 적정한지를 알기란 힘든일이다. 이책은 내가 소유하고 있는 토지- 토지에서도 임야, 농경지. 주택, 공장, 재개발 재건축- 다세대 아파트, 단독주택, 상가,등등의  감정평가를 잘 받는 방법에 대해  이해하기 쉽게 설명해 놓았다. 또 사례를 통하여 이미 감정받은 감정가를 이의 제기하여 그 가치를 좋게 평가받아 감정가가 바뀐 부분도 살펴보았다.  아는 만큼 보인다고 내건물, 내땅의 가치는 감정평가사 만큼  잘 알고 있는 사람또한 소유주일 것이다, 소중한 나의 자산이  감정평가사의 실수나? 혹은 다른 이유로 저평가 되는 일이 발생하지 않으려면  감정평가에 이의있소!에 서 전달하는 꿀팁!또한 잘 활용한다면 내 소중한 자산의 가치를 지킬수 있을 것이다

나는 공인중개사다!

나는 공인중개사다! - 부동산 중개 시장 브랜드 마스터들의 생생한 중개 실무 이야기
강우진 외 지음 / 매일경제신문사 / 2023년 11월

집값이 천정부지로 치솓을때 우우죽순 공인중개소가 생겨났다. 주변에  공인중개사 시험을 준비하는 사람도 적지 않았다. 하지만 부동산 시장이 비수기인 지금은 페업하는 부동산의 뉴스가 연일 보도되고 공인붕개사라는 말이 나올정도록 공인중개사들이 중개만은로는 힘이들어  다른 일거리를 찾아 두가지 일을 하는 사람들이 생겨났다. 거래가 없어 문을 닫는 중개소가 적지 않다.하지만 이같은 어려움속에서도  꾸준히 중개거래를 하며 본인만의 노하우로 사업을 번창하는 중개소도 많이 있다.  이책은 공인중개사분들이 현장에서 자신만의 방법으로 끊임없이 노력하며 쌓아올린 경험을 풀고 있다.  단지내 아파트에서  사무소가 있지만 상가중개에 비중을 두어  다른 소장님이 상가중개는 본인이 하지 않고 소개를 해 주신다든지.  주로하는 매물의 정보뿐만 아니라 관련 업종이 창업하거나 이전하거나 인테리어시의 리스크를 미리 체크하여 매수자나 임차인에게 알려주는 방법인다, 세심한 부분까지 놓치지 않고 손님에게 신경쓰니  두번세번 손님들과의 재거래는 당연한듯하다, 나역시 한번 거래하고 더이상 연락하지 않는 부동산 소장님도 있지만  작은 부분까지 신경써주시는 소장님과는 여러번 거래를 하는 편이다. 현업에 종사하시는 소장님뿐만아니라  중개사를준비하는 분들에게 진정 도움이 되는 내용들로 가득하다. 공인중개사 시험 합격만으로 현장에서는 살아남기 힘든만큼 고수님들의 노하우를 엿볼수 있는 이런책이야 말로  중개인이라면 꼭 접해보기를 권한다

공유지분 투자 비밀 노트

공유지분 투자 비밀 노트
차건환 지음 / 두드림미디어 / 2023년 9월

부동산 투자에 있어 경매는 모두가 한번쯤 생각해서 도전해보고 낙찰또는 패찰을 경험했을 것이다,  그러면서  경매의 문턱이 낮아져 경쟁력에서  매력이 없다고도 생각할 것이다 높은 낙찰가에서 말이다.  그래서 어렵지만 특수물건에 입문하력고 비싼 수강료를 지불하여 강의를 듣거나 책을 통해 접근하지만 어려운 부분이 사실이다,  하나의 물건에 주인이 2이상인 공유지분투자는 혼자만이 풀어야할 물건의 리스크를 줄여주고 소액으로도 도전이 가능하니 매력이 있을 것이다.  이책은 어려운 공유지분 특수 경매를  여러 실사례와 법률적인 이론을 접목하여 쉽게 쉽게 풀어놓았다. 공유지분이 개념부터 공유자간의 법률관계. 공유의 주장. 공유물의 분할, 공유지분 물건의 권리분석, 공유지분의 낙찰후 이인도, 공유지분의 배당문제, 공유지분의 해법, 구분소유적 공유관계, 적용사례 의 10 챕터의  내용으로 꽉 차여있다. 경매를 넘어서 공유지분 투자에 관심이 있는 분들이라면 꼭  읽어보길 추천한다. 이책 한권으로 성공한 투자의 밑거름이 되길 바란다