재테크 책으로 공장 투자 추천

공장 투자 이렇게 쉬웠어?
김덕환(긍정케이) 지음, 송희창(송사무장) 감수 / 지혜로 / 2024년 3월

2024년이 되면서 좀 더 나은 삶을 살고자 다짐했던 것이 재테크 책 읽기였다.

재테크 공부를 하기 위해서 가장 먼저 하는 것이 관련된 책을 읽는것이기 때문이다.

재테크 책 이라고 검색하면 부동산, 주식, 비트코인, 등등 부와 관련된 책들이 나온다

나는 그 많은 선택지 중에 재테크 수단으로 부동산을 골랐다.

건물주가 요즘 초등학생에게는 직업이 되기도 하는 것처럼 많은 선택지 중 부동산을 고르는 것은 어렵지 않았다

하지만 그 다음에 내가 고민했던 것은 부동산 중에서도 어떤 투자를 공부할 것인가 였다

부동산 시세차익에 중점을 두는 투자도 있고, 현금 흐름을 만드는 투자도 있다.

부동산 시세차익이라고 하면 매도한 금액에서 내가 매수한 금액을 뺀 차익으로 수익을 얻는 방법이다.

경매나 급매로 현재 시세보다 싸게 매입하여 현재 시세에 매도하는 방법도 있고, 토지처럼 시간이 지남에 따라 가치가 올라가는 물건을 매입하여 추후에 차익을 내는 방법도 있다

그리고 현금흐름은 상가나 오피스텔처럼 부동산으로 월세를 받는 것이다.

그렇다면 고민하지 않고 둘 다 할 수 있는 투자를 하면 되지 않을까?

맞다.

그러다 이번에 공장 투자 이렇게 쉬웠어? 를 통해 공장 투자를 알게 되었다.

이 책에서는 공장투자를 이렇게 표현한다

" 월세를 받을 수 있는 토지 투자 "

이 책을 통해서도 알 수 있지만 토지의 가격은 시간이 흘러감에 따라 우상향하고 있다

그래서 안정적이지만 지가가 올라갈 동안에 시간도 필요하고, 돈도 묶일 수 밖에 없다

하지만 그 토지에서 월세가 나온다면 두마리 토끼를 모두 잡을 수 있다.

거기에 공장 투자는 일반인들이 접근하기에 심리적 거리감이 있어 경쟁도 피할 수 있다.

참 매력적인 재테크 방법이다.

그런데 가볍게 재테크 공부를 생각하다가 갑자기 공장 투자는 너무 높게 느껴질 수 있다.

하지만 선입견없이 이 책을 볼 마음만 있다면 초보자도 쉽게 읽을 수 있으니 한번 읽어보길 추천한다

그리고 같은 내용이더라도 누가 설명하느냐에 따라 받아들이는 사람이 느끼는 난이도는 달라진다.

알고 있겠지만, 지식적인것을 많이 안다고 설명을 잘 하는 것은 아니다

제 3자에게 알고 있는 내용을 쉽게 전달할 줄 아는 것이 진짜다

그럴려면 실전 경험이 많아야 한다 그래야 꼭 알아야하는 내용과 덜 집중해도 되는 내용을 구분할 수 있기 떄문이다.

이 책의 저자는 10년 공장 투자 경력에, 공장 물건을 400건 넘게 처리한 실전 전문가이다.

그래서인지 이 책은 제목처럼 참 쉽게 설명되어져 있다.

부동산 초보가 읽어도 얻어갈 게 많은

재테크 책

이 책에는 부동산 실전 TIP들이 각 파트마다 하나씩 배치되어 있다.

실전 tip _ 초보자들이 공부하기 좋은 시기는 따로 있다.

재테크로 부동산을 처음 공부하는 사람이라면 부동산 가격이 오르는 상승기에 공부하고 투자해야 된다고 생각할 수 있다

하지만 지금과 같은 하락장이 부동산을 공부하는 투자하는 것이 좋다

그 이유가 궁금하다면 이 책의 42페이지를 읽어보자!

실전 tip_ 좋은 공인중개사 사무소를 찾는 방법

부동산은 거래를 대부분 부동산에서 이루어 지기때문에 좋은 공인중개사 사무소를 찾는 것이 정말 중요하다

하지만 처음 부동산 투자를 시작하게 되면 그런것 조차 막막해진다.

여기에 온라인과 오프라인에서 좋은 공인중개사 사무소를 찾는 방법까지 알려준다

그외에도 마음 편한 투자를 하는 방법, 부린이가 쉽게 부동산 고수가 되는 방법 등

실전 경험으로 깨달은 노하우들이 가득하다

이것만으로도 충분히 가치가 있는 책이다.

한번 읽고 다시 여러번 읽게 될 재테크 책

이 책은 저자의 10년 경력 공장 투자 노하우가 가득하다.

좋은 공장을 골라서 매입하고 매도하는게 끝이 아닌 것이다

실제적으로 공장 투자를 하면서 부딪히게 되는 난관들을 독자들은 겪게 하지 않기 위해 사전에 방지할 수 있는 팁들이 담겨 있다.

공장 임차인이 월세를 미납했을 때의 대처 방법

누수가 있는 공장인지를 미리 알 수 있는 방법과 누수가 발생했을 때의 대처 방법

임차를 받으면 안 좋은 업종들까지..

아마 이 책을 읽으면 공장 투자를 하고 싶다는 생각이 들 것이고

실제로 공장 투자를 진행하면서 오픈북처럼 원하는 정보를 찾기 위해 여러번 읽게 보게 될 것이다.

좋은 책은 두고 두고 오래 볼 수 있다는 것이 참 매력적이다.

재테크 책으로 이 책을 추천하는 이유이다.

공장 투자 이렇게 쉬웠어? 로 쉽게 공장으로 부동산 투자 하기

공장 투자 이렇게 쉬웠어?
김덕환(긍정케이) 지음, 송희창(송사무장) 감수 / 지혜로 / 2024년 3월

나는 경제적 자유를 꿈꾸며 2년전부터 부동산 공부를 시작하였다.

그 때 처음 공장으로도 부동산 투자를 할 수 있구나~ 라는 것을 알았지만,

주변에서 쉽게 접할 수 있는 아파트나 빌라, 상가가 아니였기에 선뜻 도전해볼 생각도 못했다

그리고 공장 투자에 대한 선입견 또한 많았다

공장 투자는 투자금이 많이 필요하다

공장에 대한 전문적인 지식이 있어야 공장 투자 할 수 있다

초보자들이 쉽게 접근 할 수 없는 시장이다 등등

하지만 부동산 공부를 하다보니 주위에서 공장 투자로 월세를 받는다는 분들을 심심치 않게 볼 수 있었고

조금씩 공장 투자에 대한 호기심이 생겼다

그러던 중 공장 투자 이렇게 쉬웠어? 표지에 적힌 한 줄에 끌려 읽어보게 되었다

초보자도 쉽게 수익 낼 수 있는

공장 투자 비밀과외

표지에 이렇게 적을 수 있었던 저자의 자신감은 목차만 보아도 충분히 느낄 수 있다

- 공장이란 무엇인가?

- 공장 투자의 장점 6가지

- 부린이가 쉽게 부동산 고수가 되는 방법

- 공장 대출 잘 받는 방법

- 쉽게 배우는 공장 용어

- 일반인이 투자 가능한 지역은 어디일까?

- 돈 되는 공장 고르는 7가지 기준

- 공장 임대 매매 시세 조사 쉽게 하는 방법

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공장 투자에 대한 개념부터 초보자들이 관심을 가져야 하는 이유 실제 투자를 하며 알아야 하는 정보들과 실전 팁들까지

공장 투자를 할 수 있게끔 딱 필요한 부분들만 기재되어 있고, 그 정보들은 A부터 Z까지 세세하게 설명되어 있다

초보자들이 읽어도 충분히 소화할 수 있는 책이다.

[초보자들도 쉽게 읽히는 책]

초보자들이 이런 투자 입문서를 읽을 때 가장 중요한 포인트는 쉽게 읽히는가이다.

어려운 용어가 계속 나열되고, 이론적인 개념만 가득한 책은 아무리 좋은 내용이라도 하더라도

끝까지 읽기가 어려워 결국 투자를 포기하게 되기도 한다

하지만 이 책은 술 술 읽힌다.

새로운 투자 방법을 배우는것이다보니, 모르는 단어가 나오지 않을 순 없지만

초보자들이 이해하기 어려울 것으로 판단되어지는 단어들은 따로 하단에 세부 설명되어져 있다.

하지만 그것조차도 손에 꼽을 수 있을 정도이다.

특히나 공장 투자를 할 때 필요한 정보들로만 집중되어 만든 책이기에 더욱 몰입감있게 읽게 된다

이 책은 독자를 이론 전문가로 만들어 주진 않지만

공장투자로 수익을 낼 수 있는 사람으로 만들어 준다는 저자의 의도가 명확히 느껴진다

[공장에 대한 지식이 없어도 공장 투자를 할 수 있게 만드는 책 ]

공장에서 근무를 하거나, 공장과 관련된 업종에서 일하지 않으면 공장을 실제로 가까이에서 볼 일이 없기에

공장에 대한 이해도가 높은 사람은 많지 않다

그래서 나와 같은 초보자들을 위해 공장 투자시 알아야 하는 정보들과 관련된 이미지가 많이 수록되어져 있다

또한 공장 투자로 수익을 내기 위해서는 공장에 대한 수요와 공급, 시세를 파악하고 직접 물건을 보기 위한 임장이 중요하다

하지만 임장을 가기 전에 미리 컴퓨터로 얻을 수 있는 정보들을 파악해야 효율적으로 투자를 할 수 있다

하지만 아파트나 빌라 정보를 알 수 있는 익숙한 사이트가 아닌, 새로 접해보는 사이트에서 정보를 파악해야 하다보니

실제 사이트에서 들어갔을 때 원하는 정보를 어떻게 찾아야 하는지 어려움을 느낀다.

이 책에서는 글로 자세하게 설명할 뿐 아니라, 진행 순서까지 적힌 이미지가 첨부되어 있어 이해하기가 훨씬 수월하였고, 친절하게 설명되어 있어 그대로 따라하기만 하면 된다

[공장 투자에 자신감을 불러일으키는 책]

물건에 대한 호기심에서 실제 투자까지 이어지고

두려운 마음이 자신감으로 바뀌고

공장투자에 대한 선입견이 경쟁을 피할 수 있는 장벽으로 느껴지는 건 생각보다 어렵지만, 바뀌는것은 한 순간이다.

이 책을 읽기 전과 후의 나의 마음가짐의 변화가 이러하다

공장투자로 수익을 내기 위해서는 어떤 물건을 찾아야 하는지,

찾은 후에 어떠한 절차로 진행해야 하는지

조심해야 하는 포인트는 무엇이며

더욱 수익을 낼 수 있는 방법은 무엇인지 책에 자세하게 담겨 있기에 가능한 변화였다.

이론적인 내용만 기재가 되어 있는게 아니라 실전 투자자의 10년 노하우가 그대로 담겨있기 때문에 투자 경험자들에게도 실전에 써먹을 수 있는 팁들이 가득한 책이다.

공장 투자에 대한 관심이 있었지만 선뜻 도전 할 엄두를 못냈던 분들

공장 투자를 쉽게 설명해주는 책을 찾았던 분들

혹은 이 책에 대한 궁금증이 생긴 당신도 충분히 만족 할 수 있다고 자신있게 추천한다

투자금 몇 천만원으로 시작해

10년만에 공장 투자로 자산을 100배 이상 불린 검증된 실력자!

" 공장 투자 이렇게 쉬웠어? "

- 김덕환 (긍정케이)- 

[100자평] 부동산 절세의 기술

부동산 절세의 기술 - 양도세, 종부세, 종합소득세, 임대사업자까지 한 권으로 끝내는 세금 필독서
김동우.최왕규 지음, 송희창(송사무장) 감수 / 지혜로 / 2022년 4월

부동산투자를 할려면 무조건 알아야 하는 세금!
부린이라면 반드시 읽어야 할 세금 입문서이다!
최대한 자세하게 예시를 통해 설명되어 있기 때문에 쉽게 세금을 이해할 수 있다!
완전 강추!

부린이라면 꼭 읽어봐야 하는 세금 입문서 ˝ 부동산 절세의 기술˝

부동산 절세의 기술 - 양도세, 종부세, 종합소득세, 임대사업자까지 한 권으로 끝내는 세금 필독서
김동우.최왕규 지음, 송희창(송사무장) 감수 / 지혜로 / 2022년 4월

세금이라는 것을 처음 실질적으로 접하게 된건 이전 직장을 다니던 중 회사와 연계되어 듣게 된 오프라인 강의였습니다.

그때는 용어도 너무 낯설고, 설명을 들으면 들을수록 너무 어려워서 다 듣고 나서도 머리에 남는 게 없고,

'세금은 너무 어렵다,' '전문가만이 이해할 수 있는 영역'이라는 생각이 자리 잡았습니다.

그래서 처음 행복재테크에 들어오고, " 투자자라면 세금이 어렵지만 세금과 친해져야 하고, 이해한다" 라는 이야기를 들었을 때 사실 걱정이 한가득이였습니다. ㅠㅠ

그렇게 세금에 대한 거부감이 있던 저는 ,나는 아직 수익이 나지 않았으니, 지금 공부할 필요는 없어 라는 자기 합리화를 하며 세금공부를 멀리 했습니다.

그러다 보니 수업중에 6.10부동산대책, 7.10부동산대책 8.2대책 등의 이야기가 나오면 " 저건.. 뭐지... 하.. 진짜 세금 공부 해야 하는데" 하며 세금공부에 대한 필요성과 부담감이 점 점 커져가지만 했어요

그러던 중, 엑시트 수업 중에 송사무장님께서 "이번에 개정판 부동산 절세의 기술 책이 나올것이며, 세금을 최대한 이해하기 쉽게 적은 책"이라고 설명해주셔서 이 책으로 일단 세금공부를 시작해봐야 겠다!라고 생각했고,

초판 한정 부록으로 2022년 부동산 세금 요약표도 주신다고 하여 바로 구매했어요!

그런데 사실 아무리 쉽게 적어도 세금이고, 세무사들도 많이 어려워 한다는 부동산 세금을 쉽게 적었어도

나같은 부린이가 이해를 할 수 있을까? 하는 생각이 있었지요

하지만!! 어머.. ♥ 이 책 정말 신기(?)해요~~

책을 읽는데 세금이 이해가 되는거예요!!

물론 한번에 바로 이해가 되진 않지만, 찬찬히 다시 읽어보면 아~ 강의때 이야기 했던게 이걸 말하는 거였구나 하면서 세금이 머리속에 하나씩 하나씩 들어오더라구요~

이 책은 정말 투자공부를 처음 시작하시는 분들에게 강추입니다!

1. 투자의 방향성을 잡는데 큰 도움이 됩니다!

어떤 지역을 먼저 매수하냐의 따라 세금이 완전 달라지기 때문에 처음에 어떤 지역을 먼저 투자해야 할지가 보입니다!

첫 단추부터 잘 끼워야 좌절하지 않고 끝까지 달려 나갈 수 있겠지요?^^

2. 매도를 할때에도 어떤 곳을 먼저 매도하냐의 따라 세금의 차이가 어마어마합니다!

작년에 종부세 폭탄을 맞았다. 세금때문에 세후 수익률이 뚝 떨어졌다 등등의 이야기를 주변에서 많이 들어보셨을 겁니다.

부동산은 보유를 할때에도, 양도를 할때에도 세금이 나오다 보니, 세금을 정말 잘 이해해야 합니다.

어떤 곳을 먼저 매도하느냐, 언제 매도하느냐, 지금 보유하는게 나을지, 지금 매도하는게 나을지 등등의 판단으로 세금의 액수차이가 상당하더라구요!

세금은 이미 발생 되고 나서는, 돌이키기기 어렵기 때문에 미리 철저한 계획 속에서 움직여야 합니다.

그럴려면 미리미리 공부를 해둬야 겠지요?

3. 이론적인 이야기만 나오는게 아니라, 세부적인 예시들이 있어 이해가 쏙쏙 됩니다.

특히나 헷갈릴 만한 예시를 제시하여 설명해 놓았기 때문에, 이론을 읽고 나서 자칫 잘못 이해하기 쉬운 부분을 잘 잡아주더라구요~

예시의 질문을 보며 위의 이론대로 혼자 생각해보고 정답을 맞춰보면서 나아가니, 더 재밌게 이해했어요^^

4. 글로 이론을 설명되어있고, 한눈에 들어오는 표가 따로 담겨져있다. / 자주 실수하는 관련 사례들을 따로 모아서 또 설명되어져 있다.

사실 한번만 읽어서는 이 책을 다 이해 하는건 어렵더라구요, 하지만 한눈에 표로 도식화 되어져 있어서 외우는데 도움이 많이 되더라구요

그리고 이 책안에서도 연관되어져 있거나, 혹은 독자들이 자칫 잘못 이해하기 쉬운 부분에서는 다시한번 언급을 하여 최대한 오해 없이 잘 이해할 수 있도록 기재해주셨어요~

저는 이 부분이 사실 가장 마음에 들었어요~ 분명 아까 잘 이해하고 넘어갔다고 생각했는데, 다음 세금파트를 읽으면서

또 헷갈리고, 잘 못 이해하고 있는 부분들을 계속 짚어주더라구요!!

책 읽으면서 아!!!! 했던게 한두번이 아니였어요^^

5. 이 책을 읽으면서 가장 많이 들었던 생각중에 하나는 " 이 책 안 읽었으면 큰일 날 뻔 했다" 였어요

그리고 주변사람들에게 도움을 줄 수 있겠다! (제가 이책을 마스터 한 다음에요^^)였는데요~

책을 읽으면서 아~ 이렇게 절세하면 되겠구나 하는 포인트라던지, 유레카!를 외쳤던 순간들도 있습니다

그리고 이렇게 해서 절세를 하세요~ 라는 부분도 기재가 되어있어서 정말 좋았습니다!

세금에 따라 세대합산인 경우, 개인합산인 경우등등 다 다르기 떄문에 절세를 위해선 분산투자가 중요합니다!

그리고 여기에 보유기간, 명의이전시기 등 시간적인 요소를 같이 고려해야 하기에 장기간 게획을 세워야 합니다

그러기 위해선 역시 미리 미리 세금을 공부하고 계획을 세워야 하겠지요!

정말 정말 이책은 부동산 세금 입문서로 최고인것 같아요!!

이 책을 통해 성공적인 투자를 할 수 있을 것 같습니다!^^