가장 쉬운 부동산 경매 노하우

친절한 부동산 경매 과외 - 6주 만에 마스터하는
소사장소피아(박혜정) 지음 / 클랩북스 / 2023년 3월

<친절한 부동산 경매 과외>는 경매에 대해 전혀 모르는 사람도 수익을 낼 수 있도록 자상하게 쓴 경매 교과서라 생각한다. 박혜정 작가는 마지막 한 명이 이해될 때까지 수업을 끝내지 않는 경매 멘토로 자리매김하고 있다. 그녀의 책 <친절한 부동산 경매 과외>도 물건 분석, 현장 임장, 그리고 법원 입찰 절차까지 독자에게 필요한 모든 것을 쉽고 명료하게 설명하고 있다. 이 책은 경매를 처음 배우는 사람들에게 기본을 떠먹여 주고 있으므로 독자들의 사랑을 받을 것으로 확신한다. 일독할 것을 강력하게 추천한다.

책의 내용 중 일부를 소개하면

한 채의 전셋값으로 아파트 두 채의 주인이 된다.

용기 있는 자만이 자산 상승을 경험한다.

낙찰 후 1주일이 물건의 생명을 정한다.

집에서 간편한 최신 정보를 확인하자.

투자수익률을 계산하고 전략적으로 매도하라.

우선 변제권이 누구에게 있는지 따지라.

말소기준권리만 찾으면 반은 성공이다.

배당 순위를 알면 권리분석 결과가 달라진다.

이사비는 의무가 아니다.

명도가 어렵다고 포기하지 말라.

나는 돈이 없어서 경매를 시작했다.

경매는 평생 써먹을 기술이다.

등기부등본은?

표제부에는 주소 내용이, 갑구에는 소유권이, 을구에는 소유권 이외 권리(근저당, 대출, 채권최고액), 요약(핵심내용)으로 이루어져 있다.

낙찰자도 정당한 이의신청의 권리가 있다.

집에서 볼 최신정보?

무료경매사이트, 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서, 유료경매사이트이다.

물건 검색을 도와주는 경매사이트?

법원경매정보, 태인경매정보, 지지옥션, 탱크옥션, 옥션원, 스피드옥션이다.

새 건물이라도 현장 임장은 필수다.

실전 경매는 현장에 답이 있다.

지키는 투자부터 시작하라.

가치를 높여 비싸게 팔아라.

7가지 말소 기준권리?

저당권, 근저당권, 압류, 가압류, 담보가등기, 경매기입등기(경매가 진행됨을 기재한 것), 전세권이다.

#채성모의손에잡히는독서 @chae_seongmo

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※ <채성모의 손에 잡히는 독서>를 통해서 도서를 협찬받았습니다.