부동산 상식사전

부동산 상식사전 - 전·월세, 내 집, 토지, 경매까지 부동산 거래와 투자의 모든 것, 2022 5차 개정판 ㅣ 길벗 상식 사전
백영록 지음 / 길벗 / 2022년 1월

부동산 상식사전

책 시작부터 부동산 공부는 평생 도움이되기에

부동산 공부는 필수적으로 해야한다는 점을 강조하면서 시작한다.

책의 내용은 여러 법령, 사례 등을 다루고 있어서
지루하거나 어려운 부분이 많을것이라 생각할수있늘텐데, 책 내용은 수월하게 풀어쓰여있고 간결하게 정보를 잘 안내한다.

책의 구성은
준비마당. 이것만 알아도 부동산 왕초보 탈출

- 갖가지 부동산에 대한 기본 서류, 필수서류 를 안내하고있다

첫째마당. 손해안보는 똑똑한 세입자 되는법

- 전월세 구하는절차를 체크리스트화한부분도 있고 집구하는 방법, 순서, 서류 등을 차례차례 잘 풀어놓았다. 부동산거래 사기를 예방하는방법 등도 실려있다.

둘째마당. 내집을 계약하기전 일아야 할상식들

-내집마련하는 절차를 담고있는 부분이다. 청약, 재개발, 재건축 부터 대출, 부동산이슈에 관한 기본적인 개념등을 잡아나갈수있다.

셋째마당. 완벽한 집주인이 되는 계약후 할일

- 중요하게 살펴보아야할 계약서작성부분, 세금, 법률, 행정적 절차 및 사례를 담고 있다.

넷째마당. 임대수익의 꽃, 상가투자

- 임대인, 건물주가 되기위한 첫발떼기라보면되겠다.
어떤 상가건물을 사야하는가?
얼마나 돈이 필요한가?
살펴봐야할 상가건물서류는 무엇이있는가?
어떤 세금을 내어야하는가? 등등 임대수익을 위한 다양한 정보, 절차를 담고있다.

다섯째마당. 내집장만성공! 이제는 땅이다.

- 집구했다면 땅으로 눈을 돌리게 하는 부분인데, 토지는 철저히 현장답사가 필요함을 강조, 토지시세를 잘 파악해 토지투자를 시작할때 꼭 챙겨봐야할 중요한 점을 안내하고있다.

여섯째마당. 경매로 싸고알차게 내집장만하기

- 경매절차를 다루고있는데 손해안보는 경매물건 고르는법 부터 시작해 현장조사, 주변시세비교분석, 경매입찰 등 다루고있다.

책은 전체적으로 쉽게 수월하게 이해를 돕고있다. 각종 팁을 QR코드 링크로 스마트폰으로도 볼수있게끔 자료를 제공하고,
간단간단히 각 주요키워드 요약한 목차도 제공하는 부동산 기초개념뿐 아니라 정말 부동산사전으로 활용할수있는 좋은 책이라 본다.

투자의 배신

투자의 배신 - 월가의 전설 켄 피셔가 폭로하는 주식시장의 거짓말
켄 피셔.라라 호프만스 지음, 이진원 옮김 / 길벗 / 2021년 10월

투자의 배신

책의 저자는 세계의 유명한 억만장자 투자자인 켄 피셔로 

책이 2010년도에 발간되었는데, 당시의 전세계적인 금융위기를 지나고 지나

10여년이 훌쩍지난 2021년 한국어로 발간되었다. 

10이 지나도 COVI19로 인한 영향이 크기에 여전히 비슷한 전세계적 유사한 상황을 

겪고 있지 않나 라는 생각이 든다.

먼저 책의 서두에서 부터 계속 나오는 말이 있는데, 바로 

 '최대한 실수를 줄여라.' 라는 것이다. 

상식을 버려야 시장의 미신을 깰수 있다라는 점에서 출발하며 지금껏 이해했던 통념, 

잘못주입된 투자를 바꿀수 있도록 안내하고 있다. 

실수하더라도 실수 확률을 낮추고 좀더 나은 결과를 가져올수 있다는 사실을 받아들인다면

저자가 말하는 투자의 '미신타파' 를 쉽게 할수 있다고 충고하고 있다

그 중 중요한 몇가지로는 

규모를 키우라, 반직관적이 돼라, 과거를 확인하라,

세계적 차원에서 생각하라, 데이터를 직접 확인하라, 몇가지 간단한 연관성을 따져봐라.

 모두가 사실이라고 믿는 것을 의심하라, 

  네 가지 가능성(책에서는 월,연간따른 원인, 가능성을 예시로 들고 있다.)을 통해 결과를 확인하라. 는 내용들이다.

책의 구성은 

1장 시장에 팽배한 미신이 당신의 발등을 찍는다.

2장 월가의 지혜가 당신의 돈을 노린다.

3장 ‘투자 상식’이 당신의 계좌를 망친다.

4장 역사적 교훈은 당신을 손실로 이끈다.

5장 미국 증시만으론 충분하지 않다. 의 목차로 이뤄져 있는데, 

각 장마다 세분화된 목차는 투자의 배신이라는 작은 장을 달아

투자의 배신 - 당신의 직감은 언제나 맞다. 와 같은 주제를 다루고 있다. 

1장의 눈여겨볼만한 투자의 배신 내용으로는  

  9)추세가 전환되었는지 확인한 뒤 진입해야 한다

 10)성장주가 언제나 최고 수익을 낸다 같은 부분을 유심히 잘 챙겨보면 

 가장 중요한 투자진입시기, 언제 살까, 언제 팔아야 할까 같은 개인투자자의 수익을 올릴수 

 있는 가장 기본적인, 근본적인 부분을   쉽게 잘 다뤄주고 있다. 

 2장에서는 12) 빠른 손절이 큰 손실을 막는다

   21) 변동성지수가 높을 때 매수하고 낮을 때 매도하라

3장에서 다루고 있는 내용들이 중요한 부분들이 많아 잘 챙겨보고 읽으면 정말 좋겠다.

켄 피셔가 글 처음부터 다루는 투자에 대한 실수를 줄이는 노력을 하면서 

 시장의 혼재하는 상식을 깨고 

 진화한 시장에서 진실이라 믿는 것을 과감히 버리도록 강조 하고 있다. 

 투자의 손실을 줄일수 있는 자신의 상식을 깨뜨리고, 손실을 줄일수 있도록

 과감한 노력을 강조하는 좋은 책이다. 

현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오

현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오 - 안정적인 배당주부터 수익 높은 미국 주식까지
JC 지음 / 비즈니스북스 / 2021년 8월

현명한 월급쟁이 투자자를 위한 주식투자 시나리오
 
 책의 프롤로그에서보면 저자는 스스로 나는 어제보다 가난한 적이 없었으며,
 
 오늘의 나보다 내일 더 부자가 되는 것이 진정한 부자가 아닐까 생각한다.는 자신의 소신과
 
 생각을 알려주면서 시작한다.
 
 이 책의 저자는 금융업계에 종사하지 않는 일반적인 직장인 투자자임을 알리고,
 
투자요건과 몰입할 수 있는 시간이 부족한 직장인이 수익을 올릴 수 있는 주식투자 방법은
 
가치투자, 그리고 장기투자를 따라가야 한다는 태도와 견해를 밝히고 있다.
 
저자는 종잣돈 1억으로 시작해서 9년 차에 이르면서 10억의 투자금을 일구며,
 
월평균 120만원이 넘는 배당금을 받게 된 자신의 수익 비결과 다양한 원칙을 안내하고 있다.
 
책은 7장으로 구성되어있으며
 
1장은 30대 대기업 직장인이 주식투자에 뛰어든 이유
 
2장 월급 굴려서 10억 만드는 가장 현실적인 투자 전략
 
 여기에서는 직장인이 부자가 되는 가장 단순한 방법을 설명하며 배당금과 시세차익을 얻는
 
 투자 방법 등을 소개, 어떻게 직장인이 어떻게 손실을 줄이면서 수익을 얻을 수 있는 내용을 담고 있다.
 
3장 돈 잘 버는 기업을 찾는 마법의 ROE 투자법
 
 여기서는 ROE(자기자본 이익률)에 대해 안내하면서 조엘 그린블라트의 공식을 적용해 좋은 수익을 얻는 방법을 설명하고 있다.
 
4장 차근차근 마음 편히 부자 되기, 배당주 투자
 
5장 세계 1등 기업의 주주가 되는 길, 미국 주식투자
 
6장 웬만해선 손해 보지 않는 직장인 투자 노하우
 
투자는 속력보다 방향임을 강조하면서 지속적인 주식 포트폴리오 관리의 필요성, 리밸런싱을 통해 손실을 줄이는 방법도 다루고 있다.
 
7장 투자 성과의 8할은 마인드 컨트롤로 이룬다.
 
책에서는 다양한 국내외 투자, 가치투자와 배당수익, 잃지 않는 투자와 폭락장, 조급
 
함에 쫓겨 투자하지 않아야 하는 기술적 투자방법 뿐만 아니라 마음을 다스리는 투자방법도
 
잘 제시하고 있다.
 
각 장 마다, 투자노트, 원페이지 정리 부분을 통해 내용을 갈무리, 편리한 이해를 돕는 간결하게
 
정리해놓은 부분도 좋아 보인다.
 
본업에 시간을 내어 투자에 몰입하기 어려운 직장인에게 어떤 투자방법, 어떤 마인드로 접근
 
해야 하는지를 돕는 좋은 책이라는 생각이 든다.

나는 어제보다 가난한 적이 없었으며,

오늘의 나보다 내일 더 부자가 되는 것이 진정한 부자가 아닐까 생각한다

대한민국 바이오 투자

바이오 투자 레전드 황만순의 대한민국 바이오 투자 - 바이오, 반도체를 넘보다
황만순 지음 / 리치캠프 / 2021년 7월

대한민국 바이오 투자

맨 처음 이책의 목자를 보았을때, 이렇게 긴 목차가 있나 싶을 정도로

긴 느낌이었다.

저자는 약학 및 제약관련업무을 오랫동안 종사한 분으로, 

 다양한 바이오,제약부문의 투자를 성공적으로 이끌어온 사람중의 하나이다.

책의 구성을 보면 제법 긴 15장까지의 챕터를 갖고 있지만, 

서로가 이어져 있는 부분이기에 연결해서 보면 된다고 생각하면 되겠다. 

주식투자부분중에 바이오,제약영역은 아직 생소?

 하다기 보다는 불확실, 예견하기 어려운 미영역의 부분이라고 생각하는 사람들이 많기에

찬찬히 접근해 가는 투자의 영역인가? 아님 치고빠지는 영역인가에 대해 

이 책에서는 어떻게 투자하고, 어떤 회사의 미래에 대해 알아봐야하는가에 대해

객관적, 사실적으로 접근해 안내하고 있다. 

(이 책을 접한 본인도 바이오주식부문에서 어느정도 수익도 맛보았고,

우리나라 대한민국 주식장에서,

 어느 회사는 정말 호의적으로,  분식회계가 확실한데도 법적인 부분을 넘어서는 부분까지  허용하는 회사가 있구나, 

 또 어느 회사는 어떻게, 왜 괴롭히지는 알수 있을 정도로,)

상당히 일반적, 객관적인 자료로 누구나 바이오 부분에 대한 투자정보를 안내하고 있다. 

저자는 주관적인 부분에 쏠리는것보다는 객관적인, 

그리고, 회사의 성장에 따른 주가의 흐름을 다양한 자료, 근거를 들어가며 제시하고 있다. 

책은 제법 목차가 길고 다양한데, 

 제1장 사람들은 왜 바이오에 열광하는가?

 제2장 한국은 이제 반도체보다 바이오시밀러 강국?

 제3장 위탁 생산(CMO), 수탁 개발(CDO), 신약 개발은 무엇인가?

 제4장 약물 재창출이 제약사의 수익 재창출로 이어진다고?

 제5장 이제 막 줄기가 자라기 시작한 줄기세포 치료?

 제6장 눈 먼 생쥐도 다시 눈을 뜬다고?

 제7장 코로나19 백신과 치료제 누가누가 잘 만드나?

  -국내 바이오 시가 총액 1위, 셀트리온의 렉키로나의 시장 가치는?

 제8장 바이오에 투자하기 더 좋은 시장은 국내? 해외?

 제9장 바이오 기업의 청약 열기는 왜 그렇게 뜨거웠을까?

 제10장 바이오에 어떻게 투자해야 할까?

 -바이오 기업을 분석할 때 가장 먼저 봐야 하는 것은 무엇인가?

 제11장 디지털 헬스케어는 코로나19가 쏘아올린 거대한 공이 될까?

 제12장 주목받지 못한 글로벌 의료 기기 시장의 성장은 지금부터?

 제13장 100조 개의 미생물이 내 몸을 살린다? 마이크로바이옴!

 제14장 이세돌 9단을 이긴 알파고가 의료계에도? AI 의료

 제15장 바이오 투자와 관련된 이런 질문 저런 질문

  ​-임상 시험은 반드시 미국 FDA의 승인을 받아야 하는가?

  -개인 투자자는 구체적으로 어떤 바이오 기업에 투자를 하는 게 좋을까?

  -K바이오 기업 가운데 유니콘 기업으로 성장할 기업이 있을까?

 등 제법 목차마다 어떻게 투자해야할 바이오종목 및 투자정보, 알아야할 기초기본에 대한

내용을 너무 자세하게 잘 담고 있다.  

(본인 생각하기에 중요한 목차의 세부내용은 달아놓았다.)

 코로나19로 인해 각 나라들마다 정치,경제,사회 모든 분야의 대응에 대해 

일반적인 접근 뿐만 아니라, 각 바이오 기업의 실적과 대응, 미래에 

자세하고 객관적인 자료를 통해 어떤 기업과 종목을 투자해야할지 

바이오주식 전문가의 넓은 안목을 볼 수 있는 좋은 책이라 생각든다. 

그리고, 예상되는 단기,장기적인 안목에서 볼 수 있는 기업들

책의 마지막 부분에서는 바이오 기업에 대한  장기적, 단기적 관점에서의 추천기업으로, 

셀트리온, 레고켐바이오, sk바이오팜, 큐리언트,지놈앤컴퍼니,케이피에스, scm생명과학, 티움바이오

아이진, 에이비엘바이오,유한양행, 녹십자,HK이노엔, 알테오젠,아이큐어, 제넥신,SD바이오센서, 피씨엘,

젠큐릭스, 엔젠바이오..등(이후 기업생략) 33개 기업에 대한 정보를 들어가며 다양한 안내를 이어가고 있다.  

저자는 제약,바이오 부문에서 정말 오랜기간동안 투자하며 각 회사들의 정보를 정말 세밀하게  

파악해서 알려주며,  단기,장기적으로 투자할수 있는 기법과 정보를 잘 안내하고 있는 

정말 좋은 책이란 생각이 든다.

금융 초보자가 가장 알고싶은 최다질문 TOP80

금융 초보자가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP 80
김유성 지음 / 메이트북스 / 2021년 7월

금융 초보자가 가장 알고싶은 최다질문 TOP80

메이트 출판사의 물음을 묻고 답하기 형식의 책으로 

주식, 금리, etf, 펀드 등 다양한 금융관련 물음에 대한 답문으로 자세하고 쉬운 설명을

담은 80가지의 문답이다.

그중 20가지는 QR코드를 이용해 더욱 자세한 영상설명까지 곁들이고 있기에,

책에 나오는 글이외에 더욱 자세한 부가설명을 듣고 싶은 사람은 QR코드를 이용해도 좋을듯하다.

저자는 금융에 관련된 포괄적인 내용부터 하나하나 세부적으로 들어가는 물음까지

자세하게 그리고, 난이도를 낮추어 쉽게 잘 설명하고 있다.

책은 목차가 다소 긴 1장부터 10장으로 나뉘어 있는데,

내용이 길고 지루해서가 아니라, 카테고리별로 쉽게 구분하여 안내하기 위해 

10장까지 이어진다. 각 장은 다음과 같이 구성되어 있으며

1장 금융, 우선 개념부터 알아보자

2장 금융상품과 금융시장에 대해 이해하자

3장 금융기관과 금융당국에 대해 파악하자

4장 이제 투자에 대해 배우자

5장 투자 상품에는 어떤 것들이 있나?

6장 주식투자 초보자라면 꼭 알아야 할 것들

7장 이제 주식투자 모르고서는 절대 돈 못 번다

8장 주식투자로 돈 버는 방법은 따로 있다

9장 투자의 대세는 ETF(상장지수펀드)이다

10장 이제 가상화폐를 모르고서 금융을 이해할 수 없다

1~3장 까지는 기본적인 돈, 금리, 주식이란, 채권이란, 은행과 신용금고,보험회사,금융투자회사,

카드사와 캐피탈, 한국은행 까지 알아두면 좋을 금융에 관련한 기본베이스까지를 담고 있다.

4장~8장 까지가 꼭 알아두면 좋을, 기본적으로 알아두어야 할 

각종 투자기법에 관한 정보, 각종 투자 상품,

그리고, 주식투자에 대한 기초부터 주식투자로 돈을 벌수 있는 유용한 정보까지 담고있다. 

개인적으로 4장부터 8장까지의 내용을 두루두루 섭렵하고 있으면

주식투자시 위험한 투자, 섣부른 투자를 어느정도 막고 

자신에게 유용한, 유리한 투자를 할 수 있을 거라고 생각든다.

9장은 ETF펀드 투자, 마지막 10장은 비트코인부터 시작되는 각종 코인, 가상화폐이야기를 담고있다. 

10장에서의 가상화폐에서 주의해야할 점과 장단점을 잘 안내하고 있다.

책은 각종 금융기초정보, 원리 부터 시작해서, 주식, 펀드, 가상화폐까지 

갖은 질문이 쏟아질만한, 가장 많이 궁금해 만한 내용을 많이 담고 있으며,

첫장부터 마지막장까지 어려움없이 쉽게 읽고 쉽게 이해가게 하는 좋은 책이라 생각든다.