[서평] 성공하는 미국 부동산 투자의 비밀

성공하는 미국 부동산 투자의 비밀 - 미국 부동산 전문가가 들려주는
남승현 지음 / 델피노 / 2023년 6월

부동산은 불패라고 불리울 정도로

오랜 세월동안 가장 안정적인 투자처는 바로 부동산이다.

주식과 코인 시장이 요동치면서 부자들은 다시 안정성이 높은 자산에 눈을 돌리기 시작하는데

그것이 바로 부동산이고 전세계 경제의 거대 자본을 이루는 미국의 부동산이 그 대장이라고 할 수 있을 것이다.

그리고, 투자자의 관점에서는 국내든 해외든 더 이상의 경계가 없는 시대에 접어들었기에

이러한 맥락에서 남승현 저자의 <성공하는 미국 부동산 투자의 비밀>을 관심있게 읽어볼 수 있었다.

먼저 한국 부동산과 미국 부동산의 큰 차이로는 부동산 투자에 대한 규제가 없다는 점이 메리트였는데

한국과 달리 주택 구매에 따른 취득세가 없고 다주택자 규제와 대출에 대한 규제가 없다는 것이다.

또한, 글로벌 경기의 변동성에 빠르게 대처 할 수 있는 가장 강력한 곳이 미국이라고 할 수 있기에

안정적인 투자처이기도 한 것이다.

코로나19 팬데믹으로 미국의 부동산 가격이 추춤하던 시기에 한국의 발빠른 투자자들의

미국의 부동산 매수세가 일었다는 언론보도를 접했던 적이 있었는데 투자의 타이밍 또한 중요한 것 같다.

저자는 이 책을 통해 미국 부동산 구매절차에 대해

믿을 만한 부동산 중개인을 찾아야 하는 것이 우선이고

계약단계에 이르러서는 에스크로 오픈하고 대출을 신청하고 주택을 검사하고 주택을 감정하고

흰개미 검사를 하고, 집 보험 및 수리 보험에 가입하는 등의 과정을 거치며

계약을 완료한 이후에는 재산세 감면이라든지 명의 이전 등의 진행순이라고 알려주고 있었는데

큰 틀에서는 한국의 부동산 매매계약과도 거의 유사한 것 같다는 생각이 들었다.

한편, 미국 부동산에서 가장 특징적인 제도는

에스크로 제도라고 할 수 있었는데

부동산 매매 계약 체결 후 권리 이전과 대금지급을

제3의 독립적인 에스크로 회사가 대행하는 제도라고 한다.

한국의 부동산 시장은 부동산 세금폭탄이라는 징벌적인 과세로 인해

더이상 매력적인 투자처라고 볼 수 없는 이 시점에

이 책은 세금 혜택을 가져갈 수 있는 미국 부동산 투자에 대한

유익한 정보들을 통해 이해의 폭을 넓혀 주고 있는 것 같기에

부동산 투자에 관심있다면 한번 만나보시길 추천드립니다.

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[서평] 상식을 뒤엎는 돈의 심리학

상식을 뒤엎는 돈의 심리학 - 돈을 보는 관점이 그 사람의 인생을 좌우한다
저우신위에 지음, 박진희 옮김 / 미디어숲 / 2023년 5월

돈의 심리학을 이해하면 금융전문가가 아니더라도 더 나은 재정 결정을 내리고

돈을 효과적으로 관리하며 전반적인 재정상태를 개선하는데 도움을 얻을 수 있다는 점에서

<상식을 뒤엎는 돈의 심리학>이란 저우신위에 저자의 이 책을 관심있게 읽어볼 수 있었는데

저자는 이 책을 통해 돈은 인간의 심리를 조종하고

인간의 심리는 다시 돈을 통해 외부 세계로 표출되기에

그 사람이 돈을 어떻게 사용하는지를 보면 그의 인성을 확인할 수 있으며

돈을 이용해 충분히 인간의 마음을 엿볼 수 있음을 일깨워 주고 있었다.

돈은 우리를 주인이 되거나 노예가 되게 하는데

코로나 팬데믹 이후 경제적 물질적 가치를 중시하는 경향이 더욱 커져가는 것 같다.

인터넷의 발달과 SNS의 확산으로 서로 비교하기 바쁜 사회는 우리를 더욱 가난하다고 느끼게 만들고

행복감마저 앗아가고 있는 것이다.

그리고, 저자는 내 돈이 아닌 것처럼 투자할 수 있는 근본적인 심리상태를

하우스 머니 효과라고 설명하며 도박에서 얻은 돈을 자신의 것이라고 생각하지 않고

되려 남의 돈을 얻은 것이라고 느껴 그 돈을 다시 도박에 사용하는 것이라고 한다.

마치 우리의 마음속에 심리계좌가 있는 것처럼

복권이나 도박 등을 통해 예상에 없던 돈이 갑자기 생기면

노력해서 힘들게 번 돈과 쓰는 방식에서 큰 차이가 생기기 마련인 것이다.

저자는 돈을 제대로 쓰는 법에 대해 이야기하며

어디에 돈을 써야 더 행복해질 수 있을까라는 물음에

물건이 아닌 경험을 사라고 조언해 주고 있는데

경험적 소비가 물질적 소비보다 더 행복감을 주기 때문이라고 한다.

돈이 세상의 전부일수는 없고

가난하다고 해서 행복하지 않다고 단정지을 수는 없지만

분명한 것은 돈이 많으면 많을수록 행복해 질 확률은 올라가는 것이다.

인문학과 과학적 분석 기법으로 탄생한 돈의 심리학이 담긴 이야기를 통해

돈과 행복에 대한 자신만의 생각들을 가져보아도 좋을 것 같다.

[서평] 삶의 방향이 달라져도 괜찮아

삶의 방향이 달라져도 괜찮아 - 지금, 이 길이 맞는지 불안한 당신을 위해
전소영 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 5월

삶이 날씨인 것처럼 날씨도 삶과 똑같다.

미세먼지 가득한 잿빛 하늘처럼 앞날이 막막할 때도 있고

폭풍우가 휘몰아 치듯 슬픔과 좌절감에 빠질때도 있고

화창한 봄날처럼 인생의 행복을 만끽할 때도 있을 것이다.

<삶의 방향이 달라져도 괜찮아>라는 이 책은 약9년의 방송생활을 이어오다가

새로운 도전의 열망으로 대기업 인사팀으로 입사하게 되기까지

변화무쌍한 날씨처럼 변화와 도전을 두려워하지 않고

새로운 꿈을 향해 나아가는 전소영 저자의 진솔함이 묻어나고 있는 책인 것 같다.

살다 보면 생각한 대로 일이 잘 풀리지 않고 전혀 예상치 못한 방향으로 흘러갈 때가 있는데

어릴적 꿈인 아나운서가 되고 싶었지만 결국 기상캐스터가 되었고

개인시간이 많아진 덕분에 여러 경험을 쌓아가며 대기업 경력직 채용에 합격하게 되고

새로운 도전을 이어나가고 있는 저자의 경우처럼 말이다.

내가 이루고자 하는 목표를 향해 나아가다 보면

시작하지 전에는 미처 깨닫지 못했던 것들도 보이게 되고

더 많은 기회와 가능성이 열려지게 되는 것이다.

걷다 보면 길이 보이고

그 길을 가다보면 또 다른 길이 보이게 마련인 것 처럼

우리는 인생을 살아가며 많은 난관에 부딪히기도 하지만

다시 일어서고 끊임없이 도전하다 보면 어느샌가 목적지에 다다를 수 있는 것이다.

맑은 날도 있고, 흐린 날도 있고, 비가 내리는 날도 있는 것처럼

우리의 삶도 마찬가지로

매일매일이 다르고 생각한 대로 삶이 펼쳐지지는 않아도

현재에 최선을 다하며 새로운 도전을 향해 나아가려는 마음가짐이 중요한 것이다.

늦었다고 생각들 때가 가장 빠를 때라는 생각으로

새로운 기회에 과감히 도전해 보아도 좋을 것 같다.

이 책은 이직을 하려고 하는데 망설여 지거나

새로운 도전을 위한 동기부여가 필요할 때

아주 유익한 처방이 되어주고 있는 것 같기에

관심있다면 한번 만나보시길 추천드립니다.

[서평] 뻔한 MZ말고 펀한 MZ되기

뻔한 MZ(엠지) 말고, 펀한 MZ(엠지) 되기 - 하나뿐인 내 삶의 당당한 주인공!
장소희 지음 / 라온북 / 2023년 6월

하나뿐인 내 삶의 당당한 주인공의 마인드를 갖춘 MZ세대의 이야기

뻔한 MZ말고 펀한 MZ되기 라는 이 책은 열일곱 살 때 스스로 고시원을 찾아와

홀로 세상에 맞서고 대학생 때는 유럽 배낭여행 경비를 스스로 마련하기 위해 휴학을 하기도 하며

대학교를 졸업하고 전공을 살려 취직한 첫 회사에서 3년 6개월 동안 혹독한 시간들을 보내다가

실적이 최고조를 찍고 승진한 순간 사직서를 내고 회사를 박차고 나온

당당함의 이야기이자 가치있고 행복한 삶을 살아가기 위한 장소희 저자의 인생 노하우가 담긴 책이다.

MZ세대는 지금의 2030세대라고도 할 수 있는데 자기애가 강하고 스스로의 생각을 잘 드러내며

자신의 만족을 위해 돈과 시간을 아낌없이 투자하는 특징을 성향을 보이며

SNS 등에도 적극적인 세대라고 할 수 있는데

저자는 내가 나에게 돈과 시간을 쓰고 정성을 쏟아붓는다면

그것이 바로 수익률 1,000%의 투자 상품이나 마찬가지라는 점을 일깨워 주고 있었다

어제보다 나은 오늘이 되기 위해 지금 해야 할 일은 무엇일까?

아무것도 하지 않으면 달라질 기회조차 없는 것이기에

소중한 자신의 미래를 향해 아낌없이 투자하는 것이 중요한 것이다.

누구에게나 인생의 터닝포인트가 있기 마련인데

타인의 삶의 여정을 통해 경험치를 쌓아가며 성장의 발판으로 삼아 볼 수도 있었기에

이러한 맥락에서 관심있게 읽어볼 수 있었던 것 같다.

자신의 미래는 정해져 있지 않다.

스스로 만들어가는 것이 것이고 열정과 긍적적인 에너지로 인생에 최선을 다할때

얼마든지 스스로가 꿈꾸는 미래의 나를 향해 나아갈 수 있는 것이다.

인생에서 매일 새로운 도전과 과제를 만나보아도 좋을 것 같다.

[서평] 비욘드 리세션

비욘드 리세션 - 경기 침체와 기업의 대응 전략
이석현 지음 / 라온북 / 2023년 6월

<비욘드 리세션>은 지난 30여년 동안 경기불황과 경기호황의 경제사이클을

여러차례 겪으면서 이를 극복하고 궁극적으로 성장을 추진해 온

이석현 저자의 실무 전문 지식과 실용적인 이해를 바탕으로 작성된 책으로

경기침체기의 기업 리뉴얼을 해야 하는 경영진과

새로운 사업을 시작하는 스타트업 창업가들에게 의미 있는 의사결정 포인트,

프레임 워크와 시사점을 전해주며

기업들의 대응전략 수립과 실행 방안에 대해서도 구체적으로 설명해 주고 있었다.

코로나19 펜데믹을 겪으며

고물가, 고금리, 고환율과 저성장으로 요약되는 최근의 거시경제환경 속에서

전례없는 불확실성에 직면하고 있다고 볼 수 있는데

저자는 경기침체기를 성공적으로 극복한 기업의 성장전략 수립과 실행 방안을 구체적으로 전해 주며

새로운 도약을 통해 성장을 추구해 나아갈 수 있는 방법을 모색하는데 도움을 주고 있다.

그리고 기업이 성장을 추구하다 보면 신사업 진출을 필연적이라 할 수 있는데

새로운 사업기회를 발견하고 이를 사업화하는 전략과 방법을

기존의 신사업 방식이 아닌 린 스타트업 방식을 적용하여 알려줌으로서

도전적이고 혁신적인 마인드로 재무장할 수 있는 계기를 만들어 주고 있는 것 같다.

또한, 이 책은 기업부실화의 단계와 특성, 성공적 구조조정의 원칙,

구조조정의 종류와 추진 순서를 비롯하여 M&A란 무엇이고

M&A실패의 주요 요인 등 기업의 경영과 경제활동 과정에서 일어나는 사례들에 대해서도

세세히 알려주고 있었기에 경제 전반에 대한 이해의 폭을 넓혀주며

거시적인 안목을 키워볼 수 있도록 도움을 주고 있는 것 같다.

불황이라는 경제적 상황속에서는 개인이나 기업 모두

위기관리 속에서 더욱 단단해지고 회복탄력성을 높이며

성장의 기반을 다져나가는 것이 필요하다라고 할 수 있을 것이기에

리세션 극복 후의 새로운 성장 전략에 관심이 있다면 한번 만나보시길 추천드립니다.