[서평]무조건 돈 버는 부동산 절세 비법

무조건 돈 버는 부동산 절세 비법 - 세금 영리하게 안 내는 것도 재테크입니다!
이정윤 외 지음 / 베가북스 / 2022년 3월

무조건 돈 버는 부동산 절세비법   

- 이정윤 최형진 홍용학 이하나 민광식 차하나 지음 –

 인생에서 가장 크게 하는 쇼핑! 바로 부동산이 아닐까 싶다. 옷이나 다른 물건들이야 필요한 만큼만 사거나 사기 싫으면 안 살 수도 있지만, 집은 어떤 형태로든 반드시 필요한 수단이다. 좋든 싫든 매매, 전세, 월세 이 세가지 형태중에서 한가지는 반드시 선택해야만 한다.
결혼을 하고 신혼때는 ‘집을 꼭 살 필요가 있을까?’ 하는 막연한 생각을 했었다. ‘전세로 살면서 2년마다 새집으로 이사하면 좋지’ 라고 생각하며 정말 안일하게 생각했던 것 같다. 지금 돌이켜 보면 그 당시 부동산에 대한 관심 자체가 없었던 것 같다. 부동산을 하나의 자산으로 인식하지 못하고 너무 가볍게 생각했었다. 게다가 멋도 모르고 모델하우스 상담실장의 말에 홀려 분양 받은 새 아파트를 누가 봐도 제일 바닥에서 눈물을 머금고 매도했었던 경험까지…정말 부린이 중에 초 부린이였다. 부동산 시장의 흐름을 볼 생각도 못했으며, 도대체 부동산은 왜 오르는 것인지에 대한 궁금증 조차 가질 수 없었다. 그저 바닥에서 매도로 인한 몇 천 만원 손해에 대한 아픔만 느끼고 있었다.
그런 초 부린이에게 부동산 공부는 너무 어렵게만 느껴졌다. 부동산과 관련된 여러가지 채널과 책들이 많지만 대부분 본인들의 성공담을 알려주는 것들이라 거리가 느껴졌다. 하지만 부동산 투자를 시작하고자 한다면 아무리 못해도 세금에 대한 것은 기본적으로 알아야 한다고 생각했다. 부동산을 사고, 보유하고, 매도하는 모든 단계마다 세금이 따라오며, 그 세금에 대한 기본적인 지식이 없다면 성공적인 투자를 할 수 없기 때문일 것이다.
이 책은 슈퍼개미 이정윤 세무사와 세무 전문가 5인이 부동산 절세에 대한 팁을 담은 책이다. 취득세부터 양도세, 종부세, 증여세, 상속세, 재산세까지 한번쯤 들어는 보았지만 누군가에게 설명하라고 하면 설명하기 어려운 그런 개념들을 알기 쉽게 설명해 놓았다.

1장 주택 절세 전략, 기본부터 알고 시작하자!
2장 1주택자가 방심하지 말고 절세해야 하는 이유
3장 다주택자가 반드시 알아야 하는 절세 비법
4장 내집 보유하면서 세금 아끼는 방법
5장 행복한 미래를 위한 상속세, 증여세 절세법
6장 재건축-재개발 조합원입주권, 분양권 등의 절세
7장 다양한 주택 유형에 따른 절세 방법(상가주택, 오피스텔, 다가구, 다세대 등 포함)
8장 주택임대사업자를 위한 현미경 절세 방법
9장 법인을 활용하는 부동산 절세스킬

각 장마다 필요한 내용들도 구성되어 있으며, 1주택자, 다주택자, 법인 등 자신에게 해당되는 내용을 선택해서 볼 수 있게 구성해 놓았다. 뉴스에서 부동산 관련 뉴스가 나올 때 마다 양도세, 관세표준, 공시지가 등 개념을 잘 모르고 들으니 정확히 내용을 이해할 수 없었다. 세금을 이해하고자 한다면 그 기본은 개념정리라고 생각한다. 기본적인 개념을 알고 듣는 내용과 모르고 듣는 내용의 이해도 차이는 클 것이다.
부동산! 이제부터라도 시작해야 하는 것 같은 생각은 드는데, 도대체 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 감이 잡히지 않는 것 같다. 감이 잡히지 않는다고 해서 가만히 있으면서 아무것도 시작하지 않기에는 뭔가 이상하다. 물론 세법이라는 것이 영원히 똑같을 수 없으며 매년 바뀔 수도 있다. 그렇기에 우리는 더욱 더 관심을 가지고 기본적인 개념을 알고 있어야 하는 것이다.
서울 강남의 집값이 평균 몇 십억 이라는 뉴스를 보면서 ‘저 곳은 완전히 다른 세상이네’ 하면서 한탄만 하고 있을 것이 아니라, 조금이라도 관심을 가지고 부동산 시장을 꾸준히 모니터링 하는 것에서 출발해야 할 것이다. 그렇게 출발하면서 세금과 절세에 대한 개념과도 친해져야 성공적인 투자에 가까워 질 수 있을 것이다. 그런 여정에 이 책과 함께 하기를 추천한다.