부동산 절세 성공법칙

부동산 절세 성공법칙 - 공인중개사 + 세무사 자격증을 보유한 진짜 전문가의 세금 안 내는 비법
공찬규(유튜버 ‘공셈TV’) 지음 / 황금부엉이 / 2022년 11월

부동산 상승장에 각종 규제로 정말 누더기처럼 변한 부동산 세금! 분양권, 재개발 재건축, 기축 아파트 등 해당 물건을 언제 샀느냐에 따라, 언제 파느냐에 따라 세금이 수백에서 수억을 왔다갔다 할 수 있으니, 절세는 정말 중요하다고 생각한다. 사실 부동산 절세는 내가 물건을 매수하는 그 시점에 전략이 수립되어야 한다고 생각한다. 애초에 매수할때 부터 어떻게 매도할지 매도 전략에 세금을 믹스해서 생각해야 한다는 것이다. 이 책은 각종 세금에 대해 절세 포인트를 적재적소에 잘 설명해주고 있다.

취득세, 재산세, 양도세, 종부세 등등 주택을 소유하는 전 과정에서 필수적으로 일어나야하는 각종 세금들이다. 최근 몇년간 다주택자를 전방위적으로 규제를 하면서 취득세, 양도세, 종부세를 상상 이상으로 압박을 가했다. 집을 한채 팔려면 내가 언제 이 물건을 샀는지 각종 관계 조문들을 찾아봐야하고, 내가 공부한 내용을 바탕으로 세무사를 미팅해야 했다. 더 웃긴건 혹시나 싶어 2명의 서로 다른 세무사에게 상담료를 지불하고 양도세 상담을 했는데 서로 답변이 다른 황당한 결과도 나왔다. 물론 시장이 갑자기 안좋아져서 원하는 시기에 매도를 못했지만 씁쓸한 경험이었다. 그만큼 현직에 계신 분들도 워낙 관계 조문이 바뀌어서 결론을 쉽게 내리기가 어렵다.

또한 이 책은 Q&A 문답식으로 기술된 부분이 있다. 여러가지 가장 많이 받았던 가장 많이 궁금해할 것 같은 것들을 문답 형식으로 구성해서 사실 가독성이 높다. 세금 관련책은 어려우면 안읽기 마련인데 읽히기 쉬운 세금책이라는 점에서 꽤 괜찮은 책이라고 말하고 싶다.