대한민국 부동산을 보는 눈

대한민국 부동산을 보는 눈 - 지금 부동산을 공부해야 하는 이유
박감사(박은정) 지음 / 두사람 / 2021년 4월

요즘 부동산 시장에서는 영혼까지 끌어 모아 아파트를 사서 대출금과 이자를 갚으며 열심히 살아가는 분들의 이야기를 자주 듣게 되는데요, 그렇다면 이왕 투자하기로 마음먹은 부동산을 제대로 바라보는 눈이 필요할 것 같아 이 책을 집어 들게 되었습니다. 책 제목부터 <대학민국 부동산을 보는 눈>이라서 체계적으로 공부하며 부동산산을 보는 안목을 기를 수 있게 도와주며 총 5장으로 나눠져 부동산에 관련된 시장을 어떻게 알아보며 무엇을 준비해야 하는지 차근차근 이해하기 쉽게 설명해주었습니다.

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가장 먼저 한 달에 우리가 100만원씩 저축해도 1억원을 모으려면 약 8년 정도 걸리기때문에 부동산을 담보로 대출을 받는다거나, 전세를 끼고 사는 방식으로 레버리지를 이용하는데요, 지금 집을 사는 것이 맞을까 하는 고민을 해결하기 위해 부동산을 공부 해야 하는 이유에 대해서 공감이 가도록 알려주었습니다. 부동산은 비싸고, 물건이고 현물이고, 투자이므로 사실을 확인하며 부동산 뉴스를 읽고, 정책을 이해하고, 부동산학개론을 공부하기 위해 공인중개사 시험 준비를 해보는 것도 추천해주어 많은 도움이 되었습니다. 또한 매도인의 유동성에 대해서 이 책을 통해 처음 알게 되었는데 유동성이 풍부한 1급 도매인, 유동성을 확보했거나 확보 중인 2급 매도인, 3급 매도인의 상황에 대해 파악할 수 있게 소개하며 매수인의 유동성과 함께 그래프와 통계 자료를 보여주어 깊은 공감이 갔습니다.

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더불어 매물이 나올 수 밖에 없는 이유로 세금 인상, 주택임대사업자 자동 말소에 대해 알려주며 LTV, DTI같은 전문 용어의 뜻도 알게 되었습니다.그리고 박감사의 부동산 공부를 챕터마다 만날 수 있어 부동산을 처음 공부하는 사람들도 쉽게 접근할 수 있도록 도와주었습니다. 부동산의 특징인 고정성, 부증성, 영속성, 개별성과 부동산의 인문학적 특성인 용도의 다양성, 합병 및 분할의 가능성, 사회적 경제적 행정적 위치의 가변성에 대해 자세히 배울 수 있기에 부동산 공부를 처음 시작하는 2030세대들에게 적극 추천하는 책입니다.