[경제도서]나는 마트대신 부동산에 간다 읽으며 부동산 투자의 안목을 넓힙니다.

나는 마트 대신 부동산에 간다
김유라 지음 / 한국경제신문 / 2016년 10월

 

아이 셋이 엄마에서 월세 받는 여자가 되었다고....

 

경제에 대한 관심은 점점 높아지는 때 은행에 가봐도 금리는 1%대 저금리가 적용되는 것을 볼 수 있어요. 목돈 마련, 내 집 마련, 학자금 마련 등 각각의 목표를 설정하고 마땅한 금융상품을 찾게 되는데요. 워낙 낮은 금리로 인해 이재는 사람들이 관심이나 경제에 대한 생각이 적금이나 금융기관의 금융상품보다는 부동산 등의 재테크 쪽으로 생각을 전향하는 것을 볼 수 있습니다. 평범한 가정주부였던 이 책 「나는 마트 대신 부동산에 간다 」의 저자 김유라 씨는 살림에 보탬이 되고자 멋모르고 시작한 재테크가 6년간의 꾸준한 투자로 말미암아 아파트 15채를 보유하기에 이르렀다는 고백을 합니다. 부동산의 부자도 모르는 저 같은 사람에게는 마치 뜬구름을 잡는 이야기처럼 들리게 마련인데요.  저자 자신이 직접 겪었던 경험을 바탕으로 부동산 재테크에 대한 정보를 챙겨주는 모습에 부러움을 사게 합니다. 

 

 

 부동산 투자를 최고의 부업이라고 표현하는 그녀...

 

가까운 친지 중에 돈만 있으면 허름한 집이라도 눈여겨보는 사람이 있긴 했지만, 이 책의 저자처럼 꾸준하게 재테크를 본격적으로 시도하는 사람은 아직 없었거든요. 가정을 이루고 이사를 전전하며 그동안 살아온 발자취를 돌아보니 우리가 살았던 그 동네가 땅값이 올라 이득을 본 사람들이 있는 것을 보고는 우리도 진작에 작은 땅이라도 사 놓을걸 하는 후회가 되더라고요. 돈도 돈이지만 용기가 없어서 엄두도 내지 못 했던 일을 이 책의 저자인 김유라 씨는 척척 이루어낸 걸 보니 그녀의 안목과 결단력에 존경스럽기까지 합니다.

 

 

어찌어찌해서 재테크를 시작하고 싶다고 하지만 돈 되는 것이 어떤 것인지 어떻게 알 수 있을까요?

이 책 「나는 마트 대신 부동산에 간다 」의 챕터 3에서 저자는 돈 되는 아파트, 돈 안되는 아파트에 대해 설명합니다. 이구동성으로 선호하며 청사진을 그리는 곳에는 수요가 없다는 사실... 그렇다면 어떤 아파트라야 하는 것일까요? 저자는 말합니다. 수요와 공급을 따져 불일치 하는 곳을 찾아내야 한다고, 전국 어디든 공급보다 수요가 많은 지역이라면 상승의 여지가 있는 곳이라니 재테크에 관심이 있는 분이라면 염두에 둬야 할 사항일 것입니다.

 

 

대전의 경우 세종시로 이주하는 사람들을 많이 볼 수 있습니다. 현재 살고 있는 집은 처분하고 세종시에 새로 짓는 아파트를 분양받아 이사하는 사람들이 있는데요. 더러는 1~2년 정도 살다가 집세가 조금이라도 오르면 새 집을 처분하고 다시 살기 좋은 곳으로 옮길 생각을 가진 분들이 많았습니다.  한 간에는 자신의 거처를 옮겨가며 저렇게까지 할 필요가 있을까라고 생각하는 사람들이 있지만 워낙 금리 시세가 없다 보니 이렇게라도 살아갈 방편을 찾는다고 해야 할 것 같습니다. 서민들의 버거운 살림살이에 목돈을 마련하는 일은 결코 쉬운 일이 아니거든요. 더구나 커가는 아이들이라도 있을라치면 아이들의 교육비가 상당한 부담으로 작용하기 때문에 이만저만한 고민이 아닙니다.

 

종잣돈 모으는 데는 적금이 최고?

 

 

정기적금 금리가 낮은데 금융상품을 계약하는 사람이 있을까라고 생각했었는데요. 그나마 목돈을 마련하기 위해서는 정기적금을 드는 것이 괜찮을 것 같아요. 종잣돈을 마련하기 위해서는 나쁘지 않은  방법이라는 생각입니다. 이자만 놓고 봤을 땐 정기적금이 손해 같아 보이지만 돈을 모으는 데는 최고의 상품임을 확인하기에 이릅니다.

 

 

부동산이나 아파트 부동산에 관심을 갖고 재테크 하는 분들 중에는 여윳돈으로 하는 사람들도 있지만 작은 액수로 시작하는 사람이 있다는 것을 알 수 있습니다. 상승할 것이 뻔히 보여 무리해서 재테크를 할 수 밖에 없었다는 말은 모험 같고 무모해 보이지만 소신이 빛나는 순간임을 알 수 있었습니다. 어떻게든 살림을 불려야 하는 입장인 주부들에게 이 책은 도약의 기회가 되어 줄 것 같습니다. 무작정 재테크에 뛰어드는 것보다는 이 책의 저자인 김유라 씨처럼 부동산에 대해 공부가 된 다음 재테크를 시작하는 것에 동의합니다. 나의 선택에 스스로가 책임을 질 수 있는 단계라면 얼마든지 부동산 재테크를  해도 좋겠지요. 경제도서의 면모를 갖춘 책 「나는 마트 대신 부동산에 간다 」입니다.

부동산 재테크 또는 아파트 부동산에 관심이 있는 사람들에게 좋은 정보를 제공하는 책이라고 생각합니다.

 

 

부동산 경기가 실제로 어떻든 간에 부동산 투자는 사람들의 심리를 잘 읽어야 실패하지 않는다. 전문가가 어떻게 분석하고 뉴스에서 뭐라고 말하는지가 중요한 게 아니다. 사람들의 심리를 알면 현명한 투자를 할 수 있다. 이를테면 자신이 거주하고 있는 지역이 살기에 무척 좋아 사람들이 선호하는 곳인데도 매매가와 비슷한 금액에 전세를 사는 사람들이 많다. 집값이 떨어질 것이라는 얘기를 여기저기서 수도 없이 듣기 때문이다. 하지만 그런 세입자들이 많을수록 전세가가 폭등하고 매매가 역시 동반 상승한다. 커뮤니티, 강의, 책 이 세 가지로 나는 고3 수험생보다 더 독하게 공부했다. 투자의 세계에서 정보와 지식에 뒤처지는 것은 돈을 잃는 가장 쉬운 길이고 내 가족의 미래를 위협하는 무서운 일이다.

-p. 50

 

 

인플레이션으로 화폐가치가 떨어져도 이를 상쇄할 수 있는 투자 대상은 무엇일까? 나는 그것을 부동산으로 봤다. 사람이 금이나 주식은 없어도 얼마든지 살 수 있지만, 집 없이 사는 사람은 없다. 밀가루와 설탕 가격이 아무리 오른다 한들 집에 쌓아놓고 보관할 순 없는 노릇이다. 그래서 나는 부동산에만 투자한다. 그리고 이것이‘전세 헤지’라고 생각한다. 어떤 회사가 수출을 하고 대금을 후불로 받는다면, 회사에 들어오는 돈은 환율의 영향을 받는다. 환율이 변동함에 따라 이익을 볼 수도 있지만, 손실을 볼 수도 있다. 또 어떤 사람이 해외 주식을 사서 상당한 수익률을 올렸다고 하더라도, 환율이 불리한 쪽으로 변동했다면 투자의 의미가 사라져버린다. 이런 위험을 방지하기 위해 환율을 미리 고정하는 방법을 쓸 수 있다. 달러가 1,000원이 되든 2,000원이 되든 처음에 정한 환율을 적용하기로 하는 것이다. 전세 투자도 같은 원리의 방식으로 할 수 있다.
-p. 174~175