재개발 재건축에 대해 기초를 쌓을 수 있는 책

앞으로 5년, 내집 마련 최고의 기회 재개발에 있다 - 소액으로 성공하는 뉴타운ㆍ재개발 투자의 모든 것
박수진 지음 / 더난출판사 / 2008년 1월

요새 불붙듯이 가격이 올라가고 있는 재개발 시장을 보자.. 기가막힌다.
청약에 당첨되도 분양가가 너무 높아서 계약을 포기하는 사람도 발생되는게 요즘의 재개발.재건축이다.

미리만 알았으면 하는 아쉬움을 이야기하기엔 관련된 지식이 너무 없었다.

정부에서 가을에 부동산 정책을 발표하면서, 공급을 줄이고 대출을 옥죄는 안을 발표했다.
그래서 계속 재개발단지의 붐이 꺼지질 않고 있는거다.
그런 의미에서 이 책은 앞으로도 유용하게 읽힐 것 같다.

이 책은 재개발/재건축이 무엇인지, 조건들은 어떻게 되는지, 재개발 절차가 어떻게 진행되는지, 실거주 혹은 투자측면에서 언제 들어가서 언제 매도하는게 좋은지 등등
재개발 관련된 A부터 Z 까지를 알려준다. 대신 한권이기 때문에 살짝 용두사미 느낌이 나긴 한다. 후반부가 조금 아쉽다.

저자가 이야기하는 재개발 투자의 핵심도 ˝발품˝이다.(모든 부동산 서적은 발품을 최고로 강조한다)
그러면서 투자예상지역에 발품팔러 갈때 어떤것들을 체크하면 좋을지, 리스트를 알려주는게 좋았다.
앞으로 유용하게 써먹을 수 있을 것 같다.

흔히들 재개발은 건들지도 말라는 이야기를 한다. 기간이 너무 길고 심지어 언제 확정된다는 기약도 없는게 사실이고, 중간중간 조합원으로써 참여해야될 것도 많고, 복잡하고 귀찮은 일 태반이라는 것.
그래서 조사가 중요한 것 같다.

재개발 투자는 어려운 대신 제대로만 투자한다면 엄청난 수익율을 가져올 수 있기 때문에 매력적인 것 같다. 그리고 이 책에서 말하는 리스크들을 충분히 조사하고 관리가 가능하다면 해볼만하지 않을까 싶었다.