내 책꽂이 속의 나의 고문변호사 ‘ 한권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 ‘

한 권으로 끝내는 셀프 소송의 기술 - 내용증명, 점유이전금지가처분, 인도명령, 명도소송, 부동산 경.공매 관련한 모든 서식과 유치권, 법정지상권, 지분, 대지권미등기 등 각종 특수물건을 처리할 수 있는 실전 서식 수록
송희창.이시훈 지음 / 지혜로 / 2018년 1월

기다리던 책이 2017년 크리스마스 이브

나에게 주는 크리스마스 선물처럼 출간이 되었다.

한권으로 끝내는 셀프소송의 기술!!!

이 책을 기다릴 수 밖에 없었던 이유는 경매를 하는 사람이라면

아마도 누구나 공감을 하지 않았을 까? 라는 생각이 든다.

낙찰을 받고 하나씩 해결해야 하는 절차들과

협상을 위해 법무사에게 기본적으로 지출되어야 하는 비용들을 생각해보면

더욱 반가운 책이 출간이 된 것이다~

법률을 전공하지 않은 일반인들도 어려움 없이 볼 수 있도록 구체적 사례를 접목하여

실전서식과 그에 맞는 꼭 필요한 법률지식만을 엄선하여 담았으며

해당 책에 담긴 서식 모두가 실제로 송사무장님께서 경매, 공매 투자시 사용하여 승소하였던

서식이라는 사실이 더 놀라웠다.

이 책에 있는 서식을 그대로 따라하면 나도 승소할 수 있는얌???^*^

출간소식을 듣고 아침일찍부터 서둘러 주문을 하였더니~~~~~

짜잔~~~

책을 받고 표지에서부터 내용까지 쭈욱 흩어보면서~ 몇번을 감동했는지 모른다.

택배로 배달된 책이라기 보다는....

나의 고문변호사 한 분을 맞이한 것 같은 느낌이 들었다.

와우~~~ 이건 믿을 수 없어~~

목차들을 보면서...

 어떻게 이런 내용들과 서식들을 담아서 책을 낼 수 있는지...

변호사와 법무사단체에서 이 책을 보고 항의를 하지 않을까

살짝 걱정되기까지 하였다.

걱정과는 달리 판사출신 변호사들도 극찬한 책이며,

현 대형로펌의 변호사이신 이 시훈 변호사님도 함께 공동저자로 책을 집필하셨고,

이 상진 변호사님께서 감수를 하셨다고 한다.

송사무장님의

'경매의기술'책을 보면서 경매를 시작했고,

'공매의기술'책을 보고 난후 공매를 도전해보았고,

'실전경매'책을 보면서 실제로 경매를 하면서 많은 도움이 되었다.

'경매의기술'책은 신판이 새로이 나오기 전까지 구판이 절판이되어

중고책방에섣 구하기 힘들어서 원래 책값의 3배까지 맏으면서 팔 정도로

경매인들에게는 없어서는 안되는 필독서였다.

'공매의기술' '실전경매'또한 현재까지 출간된 경, 공매의 책들중

내용면에서 이보다 더 좋을 수는 없는 대한민국 최고의 책이라고 생각한다.

그래서 송사무장님께서 집필하시는 책들과 감수하는 책들은 믿고 사보았지만,

'한권으로 끝내는 셀프소송의기술'은

역대급 상상 그 이상이었다.~

이 책만 있으면 체납관리비 금액이 크게 걸려있는 물건도 자신감있게 도전해볼 수 있고,

혹시 내가 낙찰을 잘못 받았다면 매각불허가를 신청할 수도 있다.  -- 셀프로~~~-

천천히 하나씩 챕터들을 열어보았다.

중간중간 들어있는 실전 tip 도 매 순간마다 밤새 인터넷 검색해보던

내용들이 알차게 들어있었다.

PART 1  처음부터 이길 수 있는 소송의 기초

소송을 시작하면서 기본적인 모든 내용이 착하게

모~~~ 두 들어있다.

경매뿐만아니라, 일생생활에서 부득이하게 소송을 해야하는 경우에도

이 책만 있으면 소송비와 변호사비 몇백만원을 아낄 수 있다는 생각이 들었다.

송사무장님은 아마도 천사가 아니실까???

PART 2 한 권으로 끝내는 소송의 기술(경매일반편)

작년 8월 신탁공매로 낙찰받고 불법점유하고 있던 임차인들을 명도하기 위해

점유이전금지가처분, 명도소송, 형사소송을 법무사에게 의뢰하면서

지출했던 수수로 200만원이 생각났다.

이 책이 일년만 일찍 나왔더라면...200만원을 아꼈을 텐데...

낙찰받고 시본적으로 해결하기 위해 지출했던 수수료들을 후딱 떠올려보았다.

점유이전금지가처분 30-50만원

인도명령 3-5만원

명도소송 80-150만원

강제집행까지 했을때 수수료 최소 100-150만원

앞으로는 이런 비용들이 내 주머니에게 굳는다고 생각하니 이렇게 기쁠 수가 없다.

PART3  한권으로 끝내는 소송의 기술 (특수물건편)

이 부분은 나만 알고 싶다는 생각이 들었다~

유치권과 선순위위장임차인,

한번에 큰 수익을 낼 수 있지만, 소송의비용과 해결방법이 두려워못했던

공유지분, 법정지상권 같은 특수물건들을 해결 할 수 있는 방법들과 절차,

그리고 서식들이 모두모두 담겨 있다.

이제는 나도 특수물건 빨간글자의 물건들을 용기를 가지고 볼 수 있을 것 같다.

부  록

알뜰하게도 마지막까지 세심히 신경쓰며 출간하신 마음이 느껴졌다.

셀프등기하는 방법과 전자소송으로 할 수 있는 방법들 까지도 세세히

옆에서 설명하듯이 내용을 실어두었다.

셀프소송의 기술은 소송의 백과사전이라고 해도 과언이 아닌 것 같다.

언제나 꽂아두고 필요한 상황에 맞추어 그때그때 꺼내어서 활용을 할 수 있는

내 책꽂이 속의 나만의 고문변호사인 것이다.

송사무장님의 책들을 4권째 읽어보면서

다시한번 존경심이 느껴졌으며,

본인께서 경험하면서 터득한 지식과 노하우를 이렇게 책으로 풀어주심에

감사한 마음이 들었다.